УИД 77RS0009-02-2025-001550-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2139/2025 по иску Департамента земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Капусто
УИД 77RS0009-02-2025-001550-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2139/2025 по иску Департамента земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент земельных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к ФИО1, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату за период с 01.10.2012 по 31.12.2015 в размере сумма, пени за период с 11.04.2005 по 18.11.2024 в размере сумма, пени до момента фактического погашения долга на сумму основного долга в размере сумма
Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 19.10.2005 года №514-05ир земельного участка, площадью 94,571 кв.м., расположенного по адресу: адрес, для использования: размещение объекта временного использования (торгового комплекса), на срок с 01.01.2005 г. по 30.12.2005 г. Однако ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 01.10.2012 по 31.12.2015 образовалась просроченная задолженность в размере сумма Пени за период с 11.04.2005 по 18.11.2024 составляют сумму в размере сумма Поскольку до настоящего времени ответчик имеющуюся задолженность не погасил, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что истцом был пропущен срок исковой давности.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.
Выслушав ответчика, суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или пре-кращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе самостоятельно на добровольной основе заключить любой договор на любых условиях, не противоречащих закону.
Пунктом 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Фе-дерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из письменных материалов дела, о том, что между Департаментом земельных отношений Администрации адрес и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды от 19.10.2005 года №514-05ир земельного участка, площадью 94,571 кв.м., расположенного по адресу: адрес, для использования: размещение объекта временного использования (торгового комплекса), на срок с 01.01.2005 г. по 30.12.2005 г.
В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем за период с 01.10.2012 по 31.12.2015 образовалась просроченная задолженность в размере сумма
Пени за период с 11.04.2005 по 18.11.2024 составляют сумму в размере сумма
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, что сторонами не оспорены.
Между тем ответчиком ФИО1 было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности и применении последствий пропуска срока исковой давности.
В исковом заявлении истец указывает, что ответчик не исполняет свои обязательства по договору аренды с 01.10.2012 по 31.12.2015.
Договор прекратил сове действие 30.12.2015 года, и истец с 31.12.2015 знал о нарушении своего права по не оплате арендной платы.
Настоящее исковое заявление было подано истцом в суд 30.01.2025 года.
Согласно претензии, приложенной истцом к исковому заявлению, по состоянию на 16.07.2019 года истец знал о наличии задолженности по арендной плате в размере сумма за пользование ответчиком вышеуказанным земельным участком, предоставленным истцом в аренду.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из положений ст. 200 ГК РФ следует, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, суд соглашается с позицией ответчика соглашается, что истцом был пропущен срок исковой давности, при этом суд учитывает, что задолженность по внесению арендной платы и по уплате пени ответчиком не погашалась, истец не представил доказательства, свидетельствующие о признании ответчиком указанного долга, а также учитывает период образования задолженности по арендной плате, осведомленность истца о наличии задолженности в размере сумма, на которую начислены пени, по состоянию на 16.07.2019 года, а также предъявление иска в суд в январе 2025 года, и отсутствие уважительных причин для пропуска срока исковой давности.
Суд считает, что срок исковой давности для подачи иска о взыскании с фио задолженности по договору аренды истек в декабре 2018 года, то есть более 6 лет назад до обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Пунктом 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени, следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений администрации адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств и пени – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 03 июня 2025 года.
Председательствующий В.В. Капусто