Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года (адрес)

(адрес) суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием старшего помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Кауновой Е.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) к Алиеву Агил Ф.О., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 М.А. О., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

(адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к Алиеву Агил Ф.О., действующему в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО2 М.А. О., о признании утратившими право пользования жилым помещением – комнатой (№) в общежитии, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указывая, что на основании Решения сессии краевого Совета народных депутатов (6 сессия 21-го созыва) от (дата) здание (жилой дом) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), перешло в муниципальную собственность. Постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па жилые помещения, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), включены в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Комсомольска-на-Амуре. На основании ордера (№) от (дата) ответчику Алиеву Агил Ф.О. на состав семьи 1 человек была предоставлена комната (№) в общежитии в (адрес), где (дата) он был зарегистрирован по месту жительства. Позже (дата) ответчик на основании заявления зарегистрировал в спорном жилом помещении своих несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата) года рождения и ФИО2 М.А. О., (дата) года рождения. Ответчик и его дети в общежитии не проживал и не проживает, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, их место нахождения не известно, в комнате личных вещей не имеется. Позже спорная комната (№) была предоставлена на основании постановления администрации города от (дата) ФИО3, на имя которой до сегодняшнего дня открыт лицевой счет по оплате на наем жилого помещения и которая проживает в жилом помещении. В настоящее время место работы ответчика и его место нахождение не известно. Согласно акта управляющей компании ответчик и его дети в спорном жилом помещении не проживают.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Судебные повестки направленные по месту его регистрации возращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель третьего лица УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без его участия.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сообщения КГУП «(адрес)инвентаризация» от (дата), право собственности на МКД (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре было зарегистрировано за ЖЭУ-14 ПЖРЭТ-3 на основании решенияч Горисполкома (№) от (дата). На основании Решения сессии краевого Совета народных депутатов (6 сессия 21-го созыва) от (дата) здание (жилой дом) по адресу: г. Комсомольск- на-Амуре, (адрес) передан в муниципальную собственность.

Постановлением администрации (адрес) от (дата) (№)-па жилые помещения, расположенные по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), включены в муниципальный специализированный жилищный фонд г. Комсомольска-на-Амуре.

На основании ордера (№) от (дата), ответчику Алиеву Агил Ф.О. на состав семьи 1 человек была предоставлена комната (№) в общежитии в (адрес), общей площадью 20,6 кв. м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., где (дата) он был зарегистрирован по месту жительства, Позже (дата) ответчик на основании заявления зарегистрировал в спорном жилом помещении своих несовершеннолетних детей: ФИО2, (дата) года рождения и ФИО2 М.А. О., (дата) года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из поквартирной карточки по состоянию на (дата).

Также из исследованных судом материалов дела установлено, что ответчик ФИО2 ФИО1 и его несовершеннолетние дети в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги не оплачивал и не оплачивает, место нахождения их не известно, в комнате их личных вещей не имеется.

На основании постановлений администрации города (№)-па от (дата) и (№)-па от 02.02.201 спорное жилое помещение предоставлено ФИО3 на состав семьи из двух человек, на имя которой до сегодняшнего дня открыт лицевой счет по оплате на наем жилого помещения и которая проживает в жилом помещении.

Согласно акта обследования спорной однокомнатной квартиры от (дата), составленного инженерами технадзора управляющей компании, в комнате (№), (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре ФИО2 ФИО1 и его дети не проживают.

Согласно адресным справкам от (дата), представленным по запросу суда, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по (адрес), ФИО2 ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения и ФИО2 М.А. О., (дата) года рождения зарегистрированы по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно сообщений КГБУ «Хабкадастр» от (дата), представленного по запросу суда, права собственности за ФИО2 ФИО1 на объекты недвижимости на территории (адрес) до (дата) не зарегистрировано.

Согласно сообщениям Росреестра от (дата), представленным по запросу суда, за ФИО2 ФИО1, ФИО2, ФИО2 М.А. О. право собственности на объекты недвижимости на территории РФ не зарегистрировано.

Согласно сообщения отделения Пенсионного Фонда РФ по (адрес) и ЕАО, ФИО2 ФИО1 получателем пенсии по линии органов ПФ РФ не значиться.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в любое время, по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от (дата) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п.2 ст.54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, а также право на совместное проживание с родителями.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пункт 2 ст.20 ГК РФ конкретизирует, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст.20 ГК РФ), то есть место жительства несовершеннолетних определено самим законом: несовершеннолетний постоянно проживает, имеет право пользования жилым помещением своих законных представителей вместе со своими родителями.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Проанализировав собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу о том, что ответчик ФИО2 ФИО1 и его несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО2 М.А. О.. в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, плату за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивал и не оплачивает, их личных вещей в комнате не имеется, и учитывая, что право несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 М.А. О. на проживание было произвольным от прав нанимателя Алиева Агил Ф.О. и самостоятельных прав на жилье они в силу закона не приобрели, в связи с чем, суд считает исковые требования Администрации г. Комсомольска-на-Амуре, как собственника спорного специализированного жилого помещения, о признании Алиева Агил Ф.О., несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 М.А. О. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО1 и его дети в спорной комнате не проживают, обязанность нанимателя по оплате за жилье ФИО2 ФИО1 не исполняет. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда, и подтверждающих временный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суду не представлено и не установлено.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ФИО2 ФИО1, ФИО2, ФИО2 М.А. О. признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять их с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец при подаче настоящего искового заявления был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования (адрес) к Алиеву Агил Ф.О. – удовлетворить.

Признать Алиева Агил Ф.О., ФИО2 (дата) г.р., ФИО2 М.А. О. (дата) г.р., утратившими право пользования жилым помещением – комнатой (№), в общежитии, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес).

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия Алиева Агил Ф.О., ФИО2 (дата) г.р., ФИО2 М.А. О. (дата) г.р., с регистрационного учета по месту жительства в общежитии по адресу: (адрес).

Взыскать с Алиева Агил Ф.О. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2023