Решение
Именем Российской Федерации
02.12.2022 г.
Перовский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7458/2022 по иску ... адрес к ...ой ... о выселении, по встречному иску ...ой ... к ... адрес о заключении договора социального найма,
Установил:
Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ...ой Н.В. о выселении. В обосновании исковых требований указал, что квартира, расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, однако данную квартиру занимает ...ая Н.В., не имея к этому правовых оснований. С учетом изложенного, истец просит выселить ...ую Н.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Ответчик ...ая Н.В. предъявила встречный иск к ДГИ адрес о заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес, так как она длительное время занимает данное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, в связи, с чем у нее возникло право пользования на данную квартиру, которую она занимает на условиях договора социального найма.
В судебном заседании представитель истца ДГИ адрес на удовлетворении исковых требований настаивала, встречный иск не признала.
В судебном заседании ответчик ...ая Н.В. и ее представитель иск не признали, на удовлетворении встречного настаивали.
В суд 3-е лица ГУ МВД адрес и ГБУ адресМосквы явку представителя не обеспечили.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ДГИ адрес удовлетворить, в удовлетворении встречного просил отказать, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск адресМосквы подлежащим удовлетворению и не находит оснований для удовлетворения встречного иска ...ой Н.В.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, однако данную квартиру занимает ...ая Н.В. Из материалов дела следует, что ранее 24.10.1991 г. указанное жилое помещение было предоставлено ...фио с учетом супруги ...ой Н.В. на период обучения ...фио в .... Из выписки из домовой книги следует, что ...фио и ...ая Н.В. 01.08.1994 г. сняты с регистрационного учета по данному адресу по окончанию временной регистрации.
В силу ст. 92, 94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Статья 99 ЖК РФ определяет, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Таким образом, служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим гражданам, не обеспеченным жилым помещением в соответствующем населенном пункте на время исполнения трудовых обязанностей или военной службы. Служебные жилые помещения предоставляются не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением взятых на себя определенных обязанностей (работы, службы и т.п.).
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещений, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик ...ая Н.В. не представила доказательств принятия решения компетентного органа о ее вселении и предоставлении в пользование спорной квартиры на основаниях договора социального найма, так как квартира предоставлялась во временное пользование на период прохождения обучения ...фио в ..., в связи, с чем относится к служебному фонду. Таким образом, ответчик в настоящее время незаконно занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную квартиру, в связи с чем суд удовлетворяет требования истца о выселении ...ой Н.В. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Суд не соглашается с доводом ответчика ...ой Н.В. о том, что у нее возникло право пользования квартирой, так как она пользуется квартирой, сделала там ремонт, оплачивает коммунальные услуги, поскольку в данном случае ответчик не представил документов, подтверждающих законные основания для ее вселения в квартиру на условиях договора социального найма.
Разрешая встречные исковые требования ...ой Н.В. к ... адрес о заключении договора социального найма, суд не находит оснований для их удовлетворения, так как у ...ой Н.В. не возникло такое право, поскольку она пользуется спорной квартирой, не имея к этому законных оснований, так как жилое помещение предоставлялось во временное пользование на период обучения ...фио, о чем указано выше, поэтому квартира не относится к использованию на условиях социального найма, а относится к служебному фонду, в связи, с чем в удовлетворении встречного иска надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ... адрес к ...ой ... о выселении удовлетворить.
Выселить ...ую ... из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кор.6. кв.565.
В удовлетворении встречных исковых требований ...ой ... к ... адрес о заключении договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: