№ 2-231/2023

УИД 46RS0013-01-2023-000217-49

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 апреля 2023г. г.Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре судебного заседания Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Городенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования после ФИО1 ФИО9 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что 17.12.2021года умер ее муж-ФИО1 ФИО10, в установленном законом порядке она приняла наследство, обратившись к нотариусу. На основании договора купли-продажи домовладения от 07.08.1992г. ФИО4 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В числе наследственного имущества, во владение и управление которым вступила истец, был и правоустанавливающий документ наследодателя на жилой дом-договор купли-продажи домовладения от 07.08.1992г., зарегистрированный участком БТИ Льговского МПП ЖКХ 27.08.1992 г., однако, в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» № 863 от 06.05.2022 г., право на вышеуказанный жилой дом до сих пор зарегистрировано за ФИО11, которая продала его мужу истца в 1992 году, при этом право собственности наследодателя на жилой дом, зарегистрированное 27.08.1992 г., было оформлено в установленном законом порядке.

До 31 июля 2018 года хранение правовой и технической документации на объекты недвижимости, зарегистрированные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, осуществлял Чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». В соответствии с ч.2.1 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение данных документов относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации. Комитетом по управлению имуществом Курской области была проведена инвентаризация и приём технической документации, находящейся в Курском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», распоряжением Администрации Курской области обязанности по хранению технической документации были возложены на ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области». Подлинника правоустанавливающего документа, сохранившегося у наследодателя и оформленного надлежащим образом, в отличие от специализированных организаций, без подтверждения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» нотариусу Льговского нотариального округа Курской области для выдачи свидетельства о праве на наследство оказалось недостаточно. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не позволяет истцу оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, принадлежащий ФИО4 Истец является наследником первой очереди, иных наследников первой очереди у истца не имеется, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал требования истца, просил их удовлетворить, восстановив право собственности истца.

Представитель ответчика- Администрации Городенского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, представив письменное мнение, также просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОБУ « Центр государственной кадастровой оценки Курской области», а также ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, представителя ответчика, третьих лиц и их представителей, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи домовладения от 07.08.1992 г., ФИО12 продала, а ФИО1 ФИО13 купил домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указанный договор был удостоверен 07.08.1992г. секретарем Городенского сельсовета и 27.08.1992 г. зарегистрирован участком БТИ Льговского МПП ЖКХ, что подтверждается регистрационным штампом(л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2023г. содержатся сведения о спорном объекте недвижимости, площадь которого составляет 39 кв.м, при этом отсутствуют сведения о зарегистрированном праве(л.д.14).

Из технического паспорта спорного объекта следует, что его общая площадь составляет 39 кв.м., собственником является ФИО1 ФИО14 на основании договора купли-продажи (л.д.17-18).

Согласно свидетельства о смерти <...> от 21.12.2021г., ФИО1 ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

В соответствии со свидетельством о заключении брака <...> от 21.02.1972г., ФИО2, является женой ФИО4(л.д.13).

Из исследованного в судебном заседании копии наследственного дела умершего ФИО4 следует, что истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 11.08.2022г., ФИО2 является наследником ФИО4 в правах на здание, помещение, два земельных участка, автомобиль, прицеп и денежные средства.

Согласно заявлению истца, свидетельство о праве на наследство на спорное домовладение не выдавалось, ввиду наличия в учетно-технической документации в ОБУ «ЦГКО Курской области» иного собственника, что подтверждается справкой №863 от 06.05.2022г. (л.д.15).

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Учитывая, что право собственности на спорное домовладение, расположенную по адресу: <адрес> возникло у наследодателя- ФИО4 до создания органов учреждения юстиции в г.Льгове (01.07.1999 г.) и было зарегистрировано органами БТИ, о чем говорит надпись на правоустанавливающем документе-договоре купли-продажи домовладения от 07.08.1992г.(л.д.11), представленном истцом, имеющим, равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости,суд приходит к выводу о наличии права у наследодателя на момент смерти, в связи с чем которое переходит по наследству, а подача заявления нотариусу и получения свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО4, говорит о принятии истцом наследства, вследствие чего исковые требования ФИО2, являющейся наследником ФИО4, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ФИО16 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО17, паспорт №, выдан Льговским РОВД Курской области 21.09.2001г., право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39 кв.м,расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая