УИН 77RS0015-02-2022-017391-57

№ 02-0984/2023

решение

именем российской федерации

адрес03 февраля 2023 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи З.И. Шулениной, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0984/2023 по иску ГБУ Социальный дом "Вешняки", действующего в интересах недееспособной фио к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ГБУ Социальный дом "Вешняки", действующий в интересах недееспособной фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что фио, паспортные данные, инвалид первой группы, была зарегистрирована и постоянно проживала с матерью фио, паспортные данные по адресу: адрес, адрес с 26.02.1976. 30.03.1984 фио, в связи с помещением в дом-интернат по состоянию здоровья, снята с регистрационного учета по данному адресу. Решением Перовского районного суда адрес от 14.09.2018 фио признана недееспособной и помещена под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами. Распоряжением ОСЗН адрес от 20.02.2019 № 07-3-1-02-60 за фио сохранено права пользования кв. 117 по адресу: адрес, адрес.

Нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма являлась мать фио - фио, которая умерла 27.06.2015. ГБУ Социальный дом «Вешняки», как опекуну фио о факте смерти фио стало известно в марте 2019 г., в связи с чем был произведен акт обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу, в ходе которого были выселены неизвестные граждане Киргизии проживающее в квартиры без каких - либо оснований, составлен акт осмотра, произведена замена замка входной двери, опечатано квартира.

29.04.2019 произведена очистка квартиры от захламления, дезинфекция, дезинсекция жилого помещения, 27.06.2019 произведена замена и ввод в эксплуатацию приборов холодной и горячей воды, оплачена задолженность по квартире с момента смерти фио из средств, принадлежащих фио

Другого жилого помещения у фио не имеется.

Решением Люблинского районного суда адрес от 01.06.2021 Департаменту городского имущества отказано в удовлетворении исковых требований к ГБУ адрес интернату № 26» Департамента труда и социальной защиты населения адрес, Управлению Социальной защиты населения в АО адрес о признании недействительным распоряжения от 20.02.2019 № 07-3-1-02-60 о сохранении права пользования квартирой 117 по адресу: адрес, адрес за фио, и признании фио утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

06.09.2021 Департаментом городского имущества адрес отказано фио в заключении договора социального найма жилого помещения, в связи с не предоставлением ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма.

Основываясь на изложенном истец, просит обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика Департамента городского имущества адрес и третьего лица Отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания, применительно к ст. 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст. 54 ЖК адрес).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ч. 2 ст. 672 ГК РФ).

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.07.2018 № 19-КГ 18-12).

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио и фио занимали жилое помещение по адресу: адрес, адрес с 26.02.1976 на основании ордера № 180203 от 20.01.1976, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом и единым жилищным документом (л.д. 31, 39, 40-41).

В соответствии со ст. 47 ЖК адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Таким образом, фио приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.

30.03.1984 фио снята с регистрационного учета по вышеназванному адресу, в связи с помещением в дом-интернат по состоянию здоровья.

Решением Перовского районного суда адрес от 14.09.2018 фио признана недееспособной и помещена под надзор в стационарное учреждение социального обслуживания для лиц, страдающих психическими расстройствами.

Распоряжением ОСЗН адрес от 20.02.2019 № 07-3-1-02-60 за фио сохранено права пользования кв. 117 по адресу: адрес, адрес.

Данное Распоряжение оспорено Департаментом городского имущества адрес и решением Люблинского районного суда адрес от 01.06.2021, оставленным определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.04.2022 без изменений по гражданскому делу № 2-2036/2021 по иску Департамента городского имущества адрес к ГБУ адрес интернату № 26» Департамента труда и социальной защиты населения адрес, Управлению Социальной защиты населения в АО адрес о признании недействительным распоряжения от 20.02.2019 № 07-3-1-02-60 о сохранении права пользования квартирой 117 по адресу: адрес, адрес за фио, и признании фио утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, признано законным: фактически данным решение суда подтверждено право пользования фио спорным жилым помещением (л.д. 10-13).

фио несет обязательства, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ в лице ГБУ Социальный дом "Вешняки" как по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и по содержанию жилого помещения, которые исполняются за счет средств, принадлежащих фио

При совокупности, указанных обстоятельств, согласно ст. 54 ЖК адрес, ст. 69 ЖК РФ фио имеет равные с нанимателем права и обязанности, включая право, предусмотренное ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ на заключение в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договора социального найма.

27.06.2015 фио умерла и у фио возникло право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, вместо первоначального нанимателя.

ГБУ Социальный дом "Вешняки", действующий в интересах недееспособной фио, 06.09.2021 обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

24.09.2021 предоставление государственной услуги Департаментом городского имущества адрес, приостановлено, в связи с необходимостью предоставления документов, указанных в п. 2.5.1.2.1 Административного регламента, утверждённого постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП: копии ордера / выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма (л.д. 23).

10.11.2021 по истечении срока приостановления предоставления государственной услуги и не устранения обстоятельств, послуживших причинами для приостановления, Департаментом городского имущества адрес отказано в заключении договора социального найма.

В Департаменте городского имущества адрес и ГБУ «ЦГА МОСКВЫ» документы, на основании которых было предоставлено жилое помещение, не сохранились и принятыми ГБУ Социальный дом "Вешняки" мерами получить копию ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма не представилось возможным.

Исследовав и оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд учитывает, что утеря ордера на предоставление спорного жилого помещения не свидетельствует о незаконности вселения фио в спорное жилое помещение, и не исключает ее права на заключение с ней договора социального найма жилого помещения, а потому приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ГБУ Социальный дом "Вешняки", действующего в интересах недееспособной фио удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества Москвы заключить с фио, паспортные данные, договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 10 февраля 2023 г.

Судья