Дело № 2-545/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000782-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 19 июня 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Агрофирма «Вельская» к К, С, С1 о запрете производить выпас сельскохозяйственных животных на земельном участке,
установил :
акционерное общество «Агрофирма «Вельская» (далее - АО «Агрофирма «Вельская») обратилось в суд с иском к К, С, С1 о запрете производить выпас сельскохозяйственных животных на земельном участке. В обоснование заявленных требований указало, что истец в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. Данный земельный участок является многоконтурным. В 2022, 2023, 2024 годах на землях сельскохозяйственного назначения расположенных вблизи д. Ленино-Ульяновская, д. Ельциновская (кадастровый номер земельного участка 29:01:000000:145) неоднократно фиксировался выпас сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, овцы), принадлежащих ответчикам. АО «Агрофирма Вельская» неоднократно обращалось в ОМВД России по Вельскому району о принятии мер к ответчикам. В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ поданными в ОМВД России по Вельскому району АО «Агрофирма Вельская» просила привлечь К и С1 к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, то есть за самовольное занятие земельного участка путем самовольного выпаса скота. Материалы были переданы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО. По результатам рассмотрения материалов К и С1 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. Выпас сельскохозяйственных животных ответчиками приводит к убыткам АО «Агрофирма Вельская» в виде повреждения посевных культур, их уничтожению, деградации, снижению урожайности, ухудшению травостоя, снижает объем зеленой массы для заготовки силоса.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 30 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе.
В судебном заседании представитель истца АО «Агрофирма «Вельская» Р заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, пояснил, что животные, которые пасутся на полях, а именно: овцы принадлежат К, коровы и лошади - С и С1 В мае 2025 года на принадлежащих истцу полях снова были замечены пасущиеся животные, принадлежащие К
Ответчики К, С, С1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно телефонограммам с иском не согласны, так как умышленно не производили выпас сельскохозяйственных животных на полях истца.
Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренныеглавами IIIиIVнастоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».
В п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ) указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.
Из содержания п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что АО «Агрофирма Вельская» является юридическим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе и АО «Агрофирма «Вельская» заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №, предметом которого является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местонахождение: установлено относительно ориентира Вельский район, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район; кадастровый №, площадью 172876472 кв.м.; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145 является Российская Федерация.
АО «Агрофирма Вельская» обращалось в ОМВД России по Вельскому району о принятии мер к ответчикам К, С и С1 по фактам неоднократного выпаса сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, овцы) на земельном участке с кадастровым номером 29:01:000000:145. В отношении К ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в отношении С1 ДД.ММ.ГГГГ, в отношении С ДД.ММ.ГГГГ
По результатам проверок сотрудниками ОМВД России по Вельскому району с ответчиками были проведены профилактические беседы о надлежащем содержании домашних животных. Материал по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ в отношении С, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении К в связи с отсутствием события преступления и административного правонарушения был списан в номенклатурное дело.
Из информации Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что в межмуниципальный отдел по Вельскому, Шенкурскому и Устьянскому районам Управления из ОМВД России по Вельскому району ДД.ММ.ГГГГ поступили материалы проверки, проведенной по сообщению, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, для принятия решения по факту административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в отношении К, использующего для выпаса овец часть земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, местоположение: Архангельская область, Вельский район (вблизи д. Ельциновская, с правой стороны от федеральной автомобильной дороги М-8 «Холмогоры-Архангельск»), а также материалы проверки по сообщению, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, для принятия решения по факту административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ в отношении С1, использующей для выпаса животных часть земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, местоположение: Архангельская область, Вельский район (вблизи д. Ельциновская, в полях «Казенщина», «Наволок», «Семихват»). В отношении С материалы проверки в Управление не поступали. Согласно представленных материалов АО «Агрофирма «Вельская» обратилось с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в ОМВД России по Вельскому району с просьбой принять меры в отношении собственников сельскохозяйственных животных К и С1, осуществляющих без какого-либо разрешения регулярный выпас скота на земельном участке с кадастровым номером 29:01:000000:145. В результате действий по выпасу животных юридическому лицу принесены убытки в виде повреждения посевов, расположенных на указанном участке. Факт выпаса скота на части земельного участка подтверждается представленными в материалах проверки заявлением АО «Агрофирма «Вельская» от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями начальника службы безопасности АО «Агрофирма «Вельская» Е, фотографиями животных, схемой расположения земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером 29:01:000000:145 находится в федеральной собственности и передан в аренду АО «Агрофирма «Вельская». Документов подтверждающих право на пользование указанного земельного участка К и С1 не представлены. Таким образом, в результате проверки, проведенной ОМВД России по Вельскому району, выявлены признаки нарушения ст. 25 Земельного кодекса РФ, заключающегося в самовольном занятии К и С1 части вышеуказанного земельного участка. В соответствии со ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», К и С1 объявлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
Согласно информации администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, <адрес> расположен земельный участок общей площадью 2457 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, который принадлежит на праве собственности С Также С принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского хозяйства). Сведениями о количестве в подсобном хозяйстве домашних животных администрация не располагает. Земельные участки и подсобные хозяйства, находящиеся в собственности К и С1 на территории СП «Усть-Вельское» отсутствуют. По адресу: д. Ленино-Ульяновская, <адрес> (по данному адресу никто не зарегистрирован) в подсобном хозяйстве имеются домашние животные. Жители соседних домов, вышеуказанного адреса, неоднократно обращались в администрацию с жалобами на К о нарушении выпаса скота. В соответствии с правилами благоустройства на территории СП «Усть-Вельское», утвержденными решением Совета депутатов МО «Усть-Вельское» от ДД.ММ.ГГГГ №, запрещается выпас скота и домашней птицы вне установленных для этих целей мест. К и С1 в администрацию о выделении им земельных участков для выпаса и выгула скота не обращались.
Из информации УФНС России по Архангельской области и НАО следует, что К, С и С1 индивидуальными предпринимателями, главами крестьянского (фермерского) хозяйства не являются.
По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, у С и С1 имеются в собственности земельные участки в <адрес>. Сведения о наличии в собственности К земельных участков отсутствуют.
В исковом заявлении истец указывает, что принятые в отношении ответчиков меры административного воздействия результата не принесли, ответчики продолжают производить выпас скота на арендуемом АО «Агрофирма «Вельская» земельном участке с кадастровым номером 29:01:000000:145 и причинять обществу ущерб в виде уничтожения посевных.
Ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что у них имеются законные основания для использования арендуемого истцом земельного участка, отсутствуют сельскохозяйственные животные, они не осуществляют выпас скота на земельных участках истца. Ответчики не оспаривают факты выпаса своих животных на землях истца, указывая, что умышленно это не производили.
Однако, довод ответчиков на отсутствие умысла на выпас животных, судом во внимание не принимается, поскольку опровергается материалами дела, указывающими, что выпас осуществлялся неоднократно в течение продолжительного периода времени и на неоднократные обращения в полицию ответчики не реагировали, продолжали пасти животных на землях истца.
Таким образом, судом достоверно установлен и имеет место факт незаконного использованияК, С, С1 принадлежащего истцу на праве аренды земельного участка с кадастровым номерам 29:01:000000:145, путем выпаса скота, в связи с чем нарушенное право истца подлежит защите.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Агрофирма «Вельская» о запрете ответчикам К, С, С1 производить выпас сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, овцы) на арендуемом АО «Агрофирма «Вельская» земельном участке с кадастровым номером 29:01:000000:145.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление акционерного общества «Агрофирма «Вельская» к К, С, С1 о запрете производить выпас сельскохозяйственных животных на земельном участке удовлетворить.
Запретить К (паспорт <данные изъяты>) производить выпас сельскохозяйственных животных (овец) на территории земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район.
Запретить С (паспорт <данные изъяты>) производить выпас сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, лошадей) на территории земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>.
Запретить С1 (паспорт <данные изъяты>) производить выпас сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, лошадей) на территории земельного участка с кадастровым номером 29:01:000000:145, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, <адрес>.
Взыскать в пользу акционерного общества «Агрофирма «Вельская» расходы по уплате государственной пошлины с К в размере <данные изъяты>., с С в размере <данные изъяты>., с С1 в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.А. Митягин