Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО2, ФИО3 к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах недееспособной ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт за (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указали, что истец ФИО4 является опекуном недееспособной ФИО5 на основании распоряжения Министерства социальной защиты наседения (адрес) (№)-роп от (дата). Недееспособная ФИО5 зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире и является собственником 4/9 доли квартиры. Истец ФИО6 также является собственником 4/9 доли указанного жилого помещения на основании договора дарения от (дата). Ответчик ФИО7 является собственником 1/9 доли в спорной квартире, в ней проживает, но расходов по квартире никаких не несет. Просят суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере 4/9 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 4/9 доли, для ФИО3 в размере 1/9 доли и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

В судебном заседании истце ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что она является супругой соистца ФИО3 и опекуном над недееспособной сестрой мужа ФИО2 Просила суд иск удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. С учетом мнения сторон суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, не возражал относительно раздела лицевого счета с выдачей отдельного финансового лицевого счета (документа) на его имя для оплаты за квартиру, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт соразмерно его доли в праве собственности на спорное жилое помещение. В спорной квартире проживает он со своей семьей, истцы проживают отдельно.

Представители третьих лиц: АО «Компания Дельта», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», МУП «ЕРКЦ», НО «Региональный оператор –фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», извещенные в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин не явки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 55,8 кв. м и жилой площадью 41,4 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 по 4/9 доли каждому, и ответчику ФИО3 1/9 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 03.11.1988 ФИО2, и с (дата) ответчик ФИО3

В настоящее время на основании распоряжения Министерства социальной защиты населения (адрес) (№)-роп от (дата) истец ФИО1 является опекуном ФИО2, которая решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) признана недееспособной.

Из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик, истец ФИО3, недееспособная ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживают.

Истцы, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, истцы и ответчик совместно не проживают, членами одной семьи не являются, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы желают самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере 4/9 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 4/9 доли, для ФИО3 в размере 1/9 доли и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО2 в размере 4/9 доли и на состав семьи из одного человека, для ФИО3 в размере 4/9 доли, для ФИО3 в размере 1/9 доли и на состав семьи из одного человека, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), ФИО2 в размере 4/9 доли и на состав семьи из одного человека, ФИО3 в размере 4/9 доли, ФИО3 в размере 1/9 доли и на состав семьи из одного человека: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 05.07.2022