УИД № 23RS0002-01-2022-008922-05

Дело № 2-1189/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Оськина Д.В.,

при секретаре Якубове С.Ф.,

с участием:

представителя истца ФИО3, доверенность <данные изъяты>

представителя ответчика ФИО4, доверенность <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

В обоснование требований указано, что по результатам выездного обследования управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 588 кв.м., возведен объект строительства. Земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на указанном земельном участке отсутствует. В настоящее время на земельном участке возведен объект капитального строительства. Просит суд признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО1 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации <адрес> взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере <данные изъяты> рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает возможным исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по результатам выездного обследования управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> выявлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., возведен объект строительства.

Земельный участок с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на указанном земельном участке отсутствует.

На земельном участке возведен объект капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, котором) такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Согласно акту осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании запроса правового департамента администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> от <данные изъяты> проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

С выездом на место установлено, что указанный земельный участок огорожен, межевые знаки на земельном участке отсутствуют.

Визуальным осмотром из общедоступного места установлено, что в предполагаемых границах земельного участка расположен строительный мусор.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 устранены допущенные нарушения законодательства путем сноса объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, суд считает необходимым отказать администрации <адрес> в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации <адрес> к ФИО1 о сносе самовольной постройки - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес> края.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.В. Оськин