УИД 50RS0019-01-2022-004244-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Кривоносовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3439/2022 по иску ФИО1 к СНТ «Мечта-1» об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенного по адресу: /адрес/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что граница земельного участка, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), состоит из трёх контуров. Однако, согласно выкопировке из плана СНТ «Мечта-1» от /дата/2018г., граница земельного участка /номер/ имеет линейную форму, без вырезов, вклиниваний, чересполосиц и состоит из единого контура, также, как и границы смежных с ним земельных участков /номер/ и /номер/, что нашло своё отражение на кадастровом плане территории (КПТ).

Образование трех контуров земельного участка с кадастровым номером /номер/ связано с тем, что ранее по землям СНТ «Мечта-1» проходили кабельные линии связи, эксплуатационно-техническое обслуживание которых осуществляло АО «Воентелеком» и, вместо наложения обременения на земельный участок /номер/ в виде обозначения охранной зоны кабеля, спорный участок был разделен на три части и площадь обременения была изъята из пользования. Площадь частей земельного участка истца составляет: /данные изъяты/ кв.м, /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м.

Внесённая в ЕГРН многоконтурная форма земельного участка /номер/ не позволяет полноценно использовать его по назначению, осуществлять строительство с соблюдением градостроительных норм.

В настоящее время на территории СНТ «Мечта-1» кабельные линии связи (КЛС) отсутствуют, что подтверждается выкопировкой из плана СНТ «Мечта-1», согласованной с АО «Воентелеком» от /дата/ и ответом АО «Воентелеком» от /дата/

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 земельный участок /номер/ на КПТ состоит из 3 (трёх) контуров, между которыми образовалась зона чересполосицы, также чересполосица есть и со стороны смежного земельного участка /номер/.

Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Кадастровый инженер пришёл к выводу, что причиной образования ошибочной формы границы земельного участка /номер/ (К/номер/) в сведениях ЕГРН является ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ и воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о местоположении границ данного участка вносились в ЕГРН (межевом плане), что согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» является реестровой ошибкой.

Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер рекомендует исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, с последующим межеванием данного участка согласно действующему законодательству.

Истец просит:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, и исключить указанные сведения из ЕГРН.

Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Председатель СНТ «Мечта-1» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ и указал, что иск признает.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, так как согласно сведениям ЕГРН участок является трехконтурным, а в плане СНТ «Мечта-1» земельным участок является одноконтурным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером: /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 ноября 2022 года.

Судья –