КОПИЯ
70RS0003-01-2022-005663-18
Дело № 2-2486/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,
при секретаре Лобановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО13 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в праве общей долевой собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Октябрьский районный суд г.Томска к ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в котором просят выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., в виде жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером ..., по адресу: ..., и признать право собственности ФИО1 на данное жилое помещение; признать ФИО2 принявшим наследство после смерти Н.Ф.., умершего ..., в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., стр. 1, с кадастровым номером 70:21:0100062:513, признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., в порядке наследования после смерти Н.Ф.. умершего ...; выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... в виде жилого помещения - квартиры с кадастровым номером ..., по адресу: ..., и признать право собственности ФИО2 на данное жилое помещение. Указать, что решение Октябрьского районного суда г. Томска по настоящему делу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ... по адресу: ... ..., государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером ..., по адресу: ...
В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок по адресу: ... с кадастровым номером ... принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения в доле 182/1091 ФИО1 На данном земельном участке было расположено два жилых дома с изолированными жилыми помещениями (квартирами). Приобретая фактически квартиры, покупатели юридически становились участниками общей долевой собственности в двух домах. В жилом доме с адресом ... с кадастровым номером ... было пять квартир (... общей площадью 30,1 кв.м.; ... - 42,8 кв.м.; ... - 12 кв.м.; ... - 25,3; ... - 25,4). В доме с адресом: ... с кадастровым номером ... расположено две квартиры. В доме с адресом ..., произошел пожар 04.03.2009. От указанного дома почти ничего не осталось, он не восстанавливался, на данный момент никто в нем не проживает. В доме с адресом: ... на настоящий момент в квартире ... (кадастровый номер ..., общей площадью 19,4 кв.м.) проживает ФИО2, а в квартире ... (кадастровый номер ..., общей площадью 18,4 кв.м.) - ФИО1 Согласно Выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: ..., от 24.03.2003 зарегистрировано право собственности следующих лиц: ФИО14 (4/30 доли), ФИО18 (1/8 доли), ФИО8 (1/30 доли), ФИО6 (1/8 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО7 (1/8 доли), Н.Ф. (1/6 доли). В соответствии с Выпиской от 17.02.2004 г. № 69:401/2004-7778 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности в жилом доме с адресом: .... зарегистрировано право собственности следующих лиц: ФИО6 (1/8 доли), ФИО7 (1/8 доли), Н.Ф. (1/6 доли), ФИО18 (1/8), ФИО8 (1/30 доли), ФИО9 (4/30 доли), ФИО10 (1/8 доли), ФИО15 (1/6 доли). Согласно Выписке из ЕГ"РН от 04.07.2022 г. на тот же дом в нем зарегистрировано право собственности ФИО15 (1/6 доли), ФИО11 (4/30 доли). В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 01.07.2022 г. на жилой дом с адресом: ... нем зарегистрировано право собственности ФИО15 (1/6 доли), ФИО11 (4/30 доли), ФИО12 (1/8 доли). По договору дарения от 23.07.1996 Н.Ф. получил в дар от Н.В. 1/6 доли домовладения, состоящего из двухэтажного дома площадью 141,2 кв.м., одноэтажного дома площадью 37,8 кв.м., пяти сараев, гаража по адресу .... 18.10.1996 г. им в БТИ было получено регистрационное свидетельство на указанный объект. Фактически он приобрел квартиру ... в доме с адресом ..., в которой и проживал. ... Н.Ф. скончался. По завещанию ... от ... доля в праве собственности на жилой дом (фактически квартира) была завещана ФИО2, который приходится Н.Ф.. внуком. ФИО2 не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он принял данное наследство фактически, проживает в данной квартире. Другие наследники по закону - ФИО3, ФИО13 ч, ФИО4, ФИО5 (дети Н.Ф.) наследство фактически не принимали. Таким образом, право собственности на 1/6 доли в домовладении у ФИО2 возникло в порядке фактического принятия наследства после смерти Н.Ф. ФИО1 (ФИО15) стала участницей общей долевой собственности (фактически собственницей квартиры) на основании договора купли-продажи долей жилых домов от 09.11.2000 г., заключенного с ФИО14. Предметом данного договора выступала 1/6 доли в праве собственности на бревенчатые жилые дома: литера А - двухэтажный жилой дом из шести комнат, общеполезной площадью 137,2 кв.м., в том числе жилой 92,3 кв.м., литера Б - одноэтажный жилой дом из двух комнат, общеполезной площадью 37,8 кв.м., в том числе жилой 23,3 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 1091 кв.м., находящийся по адресу: .... ФИО1 на настоящий момент продолжает проживать в квартире ... дома с адресом .... Перепланировка квартир в доме с адресом ... не проводилась, площадь не изменялась. Характеристики данного дома соответствуют характеристикам, указанным в Выписке из технического паспорта на домовладение по адресу: ... от 24.03.2003 г., в Выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 17.02.2004. Споров между истцами и ответчиками не было, каждый пользовался, как своей собственной, определенной изолированной квартирой.
Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО16, ответчик ФИО13, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, не представили сведения о причинах неявки.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, сведений о получении ими судебного извещения нет. Между тем суд отмечает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица (далее по тексту ГПК РФ), участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Ответчики извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по адресам, указным в исковом заявлении, а также по месту их регистрации, в соответствии с адресными справками, однако уведомления о судебном заседании, не доставлено, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
Кроме того, судом предприняты все исчерпывающие меры по установлению места нахождения ответчиков, их контактные данные, в связи с чем, направлены судебные запросы, однако указанные меры результата не принесли.
При этом, суд отмечает, что сведения о движении дела были своевременно размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Томска.
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).
В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, обязанность по извещению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, была выполнена судом надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, а неполучение ими судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от них самих. Суд расценивает данное поведение, как злоупотребление своими процессуальными правами и считает возможным признать извещение надлежащим, и в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, п. 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: ..., с кадастровым ... расположены объекты недвижимости - жилой дом по адресу: ... кадастровым номером ... и жилой дом по адресу: ..., с кадастровым номером ..., являющиеся домовладением.
Согласно договору дарения жилого дома от 23.07.1996 Н.В. подарила Н.Ф. 1/6 долю домовладения, состоящего из двухэтажного дома, площадью 141,2 кв.м., одноэтажного дома, площадью 37,8 кв.м., пристроя, пяти сараев, гаража, сооружений по адресу: .... Право собственности последнего было зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от 18.10.1996.
ФИО1 приобрела право собственности на 1/6 доли в праве собственности жилые дома литера А – двухэтажный жилой дом из шести комнат, площадью 137,20 кв.м., литера Б одноэтажный дом из двух комнат, площадью 37,80 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: ..., указанная доля передана по акту передачи долей, и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается договором купли-продажи долей жилых домов от 09.11.2000, актом передачи долей от 09.11.2000, свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок и жилые дома по адресу: ... литера А и литера Б от 05.02.2001, свидетельством о заключении брака от 23.07.2004.
Согласно справке службы адресного бюро Томского городского бюро технической инвентаризации №5045 от 22.10.2003 дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрирован как ...
Кроме указанных лиц собственниками указанного домовладения, состоящего из двух домов являются ФИО18 – 1/8 доли, ФИО8 – 1/30 доли, ФИО6 – 1/8 доли, ФИО10 – 1/8 доли, ФИО7 – 1/8 доли, ФИО9 – 4/30 доли, ФИО11 – 4/30 доли, ФИО12 – 1/8 доли в каждом объекте недвижимости, что подтверждается выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: ..., выпиской из технического паспорта на домовладение по адресу: ..., выпиской из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности ..., а также из выписок из ЕГРН от 16.05.2022.
Согласно выпискам из ЕГРН от 16.05.2022 жилое помещение по адресу: ... состоит из квартир ... площадью 30.1 кв.м, ...а площадью 12 кв.м, квартиры ... площадью 42,8 кв.м, квартиры ... площадью 25,3 кв.м, квартиры ... площадью 25,4 кв.м.
Жилое помещение по адресу: ... состоит из квартир ... площадью 19.4 кв.м, и квартиры ... площадью 18.4 кв.м.
Как следует из искового заявления, между всем собственниками долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., и ..., сложился порядок пользования, в частности истец ФИО17 владея 1/6 долей в домовладении фактически пользовалась квартирой ... по адресу: ... В пользовании ... была квартира ... по адресу: .... Остальные квартиры находились в пользовании ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по адресу: ....
Указанное нашло свое подтверждение в судебном заседании, так, согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ... по ... в квартире ... зарегистрирована ФИО17, в квартире ... был зарегистрирован Н.Ф.
В соответствии со свидетельством о смерти от 19.03.2008 Н.Ф. умер ....
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда в п. 36 Постановления N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
После смерти Н.Ф. ..., 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение перешло ФИО2 на основании завещания от 07.09.2007, что подтверждается завещанием ... от 07.09.2007, свидетельством о смерти от 19.03.2008.
Как следует из искового заявления ФИО2 принял указанное имущество, владеет им и пользуется, другие наследники, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО5, указанное наследство не приняли, претензий к владению ФИО2 1/6 доли в домовладении по адресу: ..., не имеют, что также подтверждается сообщением ФИО13, направленного в суд по электронной почте 11.08.2022. Доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая указанное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 после смерти Н.Ф.. фактически принял наследство, соответственно его требования подлежат удовлетворению, в том числе требования о признании права собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ....
Разрешая требования о выделе истцам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к следующему.
Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно справке Отделения надзорной деятельности Октябрьского района г. Томска ГУ МЧС России по Томской области от 29.01.2014 №24 в двухэтажном многоквартирном доме по адресу: ... произошел пожар 04.03.2009.
В соответствии с исковым заявлением указанный дом после пожара не восстановлен, в нем никто не проживает, место жительство ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 истцам не известно, в связи с чем, истцы самостоятельно, по соглашению всех участников долевой собственности, выделить принадлежащие им доли в натуре не имеют возможности.
Доказательств обратного ответчиками не представлено.
Учитывая указанное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о выделе доли в праве общей долевой собственности в натуре.
Поскольку из выписки из технического паспорта на жилое строение по адресу: ... а также выписки из ЕГРН от 16.05.2022 следует, что жилое помещение, общей площадью 37,8 кв.м., по указанному адресу состоит из двух обособленных квартир ... и ..., поставленных на кадастровый учет, между участниками долевой собственности сложилось фактическое пользование квартирами, суд приходит к выводу о технической возможности выделить в натуре доли, принадлежащие ФИО1, ФИО2 и признать за ним право собственности.
В связи с указанным за ФИО1 признается право собственности на часть жилого дома по адресу: ... в виде квартиры ..., с кадастровым номером ..., за ФИО2 признается право собственности на часть жилого дома по адресу: ... в виде квартиры ..., с кадастровым номером ....
Пунктом 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО13 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о выделении доли в праве общей долевой собственности, удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти Н.Ф., умершего ..., в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ....
Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым ....
Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., с кадастровым ..., в виде жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ... по адресу: ... ..., признать за ним право собственности на указанную квартиру.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым ..., в виде жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ... по адресу: ... признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о праве собственности ФИО1 на квартиру, кадастровый номер ..., площадью 18.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., о праве собственности ФИО2 на квартиру, кадастровый номер ..., площадью 19.4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 07.10.2022.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья А.Ю. Кучеренко
Секретарь: А.Е. Лобанова
«__» _____________ 2022 года
Оригинал хранится в деле № 2-2486/2022 в Октябрьском районном суде г.Томска