УИД №77RS0025-02-2025-000202-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гурбик А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1322/2025 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФКР г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 94.437,17 руб. за период с сентября 2017 года по ноябрь 2021 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 110,10 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... Поскольку ответчик уклонялся от уплаты взносов на капитальный ремонт, у него образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по ноябрь 2021 года на сумму в размере 94.437,17 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт в указанном размер, а также расходы по уплате госпошлины.
Представитель истца ФКР г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещался надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования признала частично. В части взыскания задолженности за период свыше трех лет просила применить срок исковой давности и в удовлетворении отказать, по доводам возражений на исковое заявление.
Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.
Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-1111 «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и г включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с 1 июля 2015 года.
В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:
-перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
-перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-1111 учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 110,10 кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона и иных правовых актов.
Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.
Как следует из материалов дела, ответчик взносы за капитальный ремонт не уплачивает, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с сентября 2017 по ноябрь 2021 включительно в размере 94.437,17 руб.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.
Поскольку каких-либо доказательств опровергающих размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, а также выборе иного способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 образовалась задолженность по уплате за капитальный ремонт жилого помещения в размере 94.437,17
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу положений п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взносы на капитальный ремонт являются частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме(ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) и подлежат уплате ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с указанным иском 13.12.2024, о чем свидетельствует штемпель на конверте.
Ранее Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы обращался за защитой нарушенных прав с заявлением о вынесении судебного приказа, что подтверждается материалами дела.
24.01.2023г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по заявлению истца.
На основании заявления ФИО1, поступившего в адрес мирового судьи судебного участка № 143 района Солнцево г. Москвы, 12.12.2023 судебный приказ отменен.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что уплата взносов производится не позднее 10 числа следующего месяца, с учетом сроков, когда истец обращался за судебной защитой, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт с февраля 2021 года по ноябрь 2021 года включительно в размере 21.491,50 руб.
В силу положений ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку требования истца удовлетворены в частично ввиду применения срока исковой давности, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000,00 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 21 491 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 25 491 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто один) руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 11.04.2025