Решение в окончательной форме принято 27.11.2025.

Дело № 2-2839/2025

УИД 76RS0013-02-2025-001729-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, Администрации городского округа город Рыбинск, в котором, с учетом уточненного иска от 10.10.2025г.,просит:

признать за ФИО7 право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

прекратить право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

признать ФИО7 собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО7 с 01.02.2021 года является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 990 кв.м. с кадастровым №, и 2/5 доли на жилой дом после пожара, площадью 61,3 кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после отца ФИО4, который являлся собственником указанных объектов недвижимости с 1999г.

До пожара на данном земельном участке находился жилой дом, фактически разделённый на 2 части с входами с разных сторон. Одной частью дома, как и земельного участка пользовалась семья истца, другой частью дома и земельного участка владели:

1/5 доли --ФИО1;

2/15 доли - ФИО8;

2/15 доли - ФИО2;

2/15 доли - ФИО3,

Последние трое сособственников постоянно проживали во второй половине дома с лета 1995 года. По их недосмотру (они злоупотребляли спиртными напитками) 29.04.2006 г в доме возник пожар, который уничтожил строение.

После пожара семья истца продолжала пользоваться земельным участком, отец построил теплицу, производили выкос травы. Мусор от сгоревшего дома утилизировали с участка. Спустя десять лет после пожара, отец построил новый дом, который использовали как дачный.

В 2020 году, после смерти отца, истец, как наследница, продолжала пользоваться земельным участком, высаживала на нём овощи, косила траву, частично заменила забор, ограждающий участок.

Более 19 лет отец истца, а затем истец владели и пользовались всем земельным участком целиком. За этот промежуток времени никто не заявлял прав на 3/5 доли вышеуказанного земельного участка.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 умерли, наследственных дел после их смерти нет. Администрация ГО т. Рыбинск какого-либо интереса к данному имуществу не проявляла, о своих правах не заявляла.

Ответчик ФИО8, после утраты дома в пожаре на земельный участок не приходил, каких либо действий относительно земельного участка и жилого дома после пожара не предпринимал.

Истец ФИО7 и её представитель ФИО9 поддержали исковые требования.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства дела.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с. п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ, п. 1 ст. 59 ЗК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного Постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.\

В судебном заедании установлено следующее.

ФИО4 с 1999г. в порядке наследования являлся собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 990 кв.м. с кадастровым №, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.,что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на. жилой дом после пожара от 01.12.2009 г. 76 - АБ 032719 и земельный участок от 01.12.2009 г. №.

Согласно данным технического паспорта на указанный жилой дом, и сообщению ППК «Роскадастр» от 16.06.2025г., сособственниками дома также являлись::

1/5 доли --ФИО1;

2/15 доли - ФИО8;

2/15 доли - ФИО2;

2/15 доли - ФИО3

29.04.2006 г в доме возник пожар, который уничтожил строение. Это обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.05.2006 г. старшего дознавателя отдела Государственного пожарного надзора РМО.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО5 ( соседка) и ФИО6 ( мать истца),после пожара ФИО4продолжал пользоваться земельным участком, построил на нем теплицу. новый дом, который использовался как дачный.

17.07. 2020 г. ФИО4 умер, Наследство после его смерти приняла истец – дочь ФИО7. что подверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 01.02.2021 г., №, реестровый №).

Согласно выпискам из ЕГРН, ФИО7 с 01.02:2021г. является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 990 кв.м. с кадастровым №, и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом после пожара с кадастровым №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений стороны истца, с 2006г. после пожара, уничтожившего дом, более 19 лет ФИО4, а затем ФИО7 владели и пользовались всем земельным участком целиком (установка забора, выкос травы, возделывание земли, оплата за электричество, вывоз мусора, возведение постройки) непрерывно, открыто и добросовестно. За этот промежуток времени никто не заявлял прав на 3/5 доли вышеуказанного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 ( соседка) и ФИО6 ( мать истца).

Как следует из материалов дела, ФИО1 умер в 1983г.,, ФИО2 умерла 5.05.2013г..ФИО3 умер 22.01.2019г., наследственных дел после их смерти нет

.Администрация ГО т. Рыбинск о своих правах на принадлежавшее указанным лицам имущество не заявляла.

Ответчик ФИО8 никаких возражений против иска не представил.

Согласно справки Департамента имущественных и земельных отношений администрации ГО г. Рыбинск от 08.10.2024. №, в реестре объектов муниципальной собственности данный земельный участок не значится.

В данных ЕГРН сведений о других владельцах указанного земельного участка, кроме истца, не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что всем земельным участком по адресу: <адрес>.на протяжении 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользовались ФИО4, а затем ФИО7

В течение всего срока их владения (более 19 лет) никаких претензий со стороны иных лиц к владению и пользованию ФИО4, а затем ФИО7 всем земельным участком не предъявлялось, права на спорные доли не заявлялись.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд удовлетворяет иск ФИО7 о

признании за ней право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>,

Поскольку, с учетом удовлетворения указанного требования ФИО7, она становится собственницей всего земельного участка, принятие судебного решения по её требованиям. изложенным в пунктах 2 и 3 просительной части иска, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ( паспорт №) к ФИО8 (паспорт №) к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН №) о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить в части..

Признать за ФИО7 ( паспорт №) право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №,расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева