Дело № 2-319/2023

УИД 16RS0009-01-2023-000305-68

Решение

именем Российской Федерации

31 июля 2023 года город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети (далее ОАО «Сетевая компания»), исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности снести столб ЛЭП,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указывает о том, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Сетевая компания» к ФИО1 о сносе надворных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, удовлетворены. Земельный участок под столбом в 5 кв.м. выделен из земельного участка истца и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ регистрационная палата зарегистрировала право собственности ответчика на указанные 5 кв.м. земельного участка истца. Таким образом был изъят часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности и изменен вид разрешенного использования с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «земли энергетиков». Министерство земельных и имущественных отношений РТ продало земельные участки под объектами электрохозяйства и под опоры ЛЭП по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Министерство земельных и имущественных отношений РТ не мог распоряжаться земельным участком, находящимся в частной собственности. Земельный участок с кадастровым номером № под возведение высоковольтной линии ответчику не выделялся, данный линейный объект в нарушение требований п.2 постановления Правительства РФ «486 от ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке, отведенном для индивидуального жилого строительства, а не на обособленном земельном участке. Земельный участок не выделялся для индивидуального жилого строительства со стоящим там столбом ВЛ. Нахождение столба ЛЭП на земельном участке истца нарушает его права. На основании изложенного истец просит признать недействительным и прекратить право собственности ОАО «Сетевая компания» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН запись о праве собственности ОАО «Сетевая компания» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5 кв.м. и снять указанный земельный участок с кадастрового учета:; обязать ОАО «Сетевая компания» снести столб ЛЭП, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> за свой счет и перенести его на другое место.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, завявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие и в иске отказать. Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя ответчика ОАО 2Сетевая компания», изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с абзацу 4 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки; порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 3 Закона № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», к объектам электроэнергетики относятся объекты электросетевого хозяйства, в т.ч. линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

В силу положений пункта 2 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года №, особые условия использования территорий устанавливаются в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи от крайних проводов при номинальном напряжении 35 кВ в пределах 15 метров.

Согласно пункту 6 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

Согласно пункту 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (далее по тексту Правила), в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В силу статьей 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать его по своему усмотрению в пределах определяемых его назначением, а также с учетом иных установленных публичных ограничений.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельством о государственной регистрации права собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1

По земельному участку проходят охранные зоны воздушной линии электропередач ОАО «Сетевая компания».

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала ФИО1 принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 2 500 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решением Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

- исковое заявление открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети к ФИО1 о признании самовольных построек, возложении обязанности по сносу самовольных построек – удовлетворить;

- признать самовольными постройками сарай (литер Г), баню (литер Г1) с предбанником (литер Г1) расположенных в охранной зоне линии электропередачи ВЛ 35 кВ «Бавлы-Исергапово» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- обязать ФИО1 снести за свой счет самовольные строения – сарай (литер Г), баню (литер Г1) с предбанником (литер Г1), а также перенести ограждение забор в пределах 4-х метров от крайних проводов в каждую сторону от линии электропередачи ВЛ 35 кВ «Бавлы-Исергапово» на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- установить сроки исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу;

- взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Сетевая компания» в лице филиала Бугулминские электрические сети судебные расходы – уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Бавлинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указанными судебными актами установлено установлено, что ответчик ФИО1 незаконно без соответствующего разрешения ОАО «Сетевая компания» в нарушение требований пунктов 8, 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также пункта ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № возвел в охранной зоне ВЛ-35 кВ «Исергапово – Бавлы» по адресу: <адрес>, сарай и баню с предбанником, которые в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации являются самовольными постройками, возведенными в нарушение установленного законом порядка. При этом наличие права собственности на земельный участок, при отсутствии разрешения размещение в охранной зоне объектов недвижимости, не исключает строения из числа самовольных, так как эти строения создает угрозу, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Не знать о наличии охранной зоны и ее размерах истец не мог, поскольку таковые введены с 1984 года, а ВЛ-35 КВ от ПС Исергапово, введена в эксплуатацию в 1983 году, то есть до момента приобретения им земельного участка в собственность.

Таким образом, на момент приобретения земельного участка истец знал об имеющихся ограничениях.

При этом суд исходит также из того, что в охранной зоне возможно осуществление ряда действий по использованию земельного участка по предварительному согласию с эксплуатирующей организацией электросетей. Запрет на обработку земельного участка в охранных зонах линии электропередач с возможностью в дальнейшем сбора урожая отсутствует. Следовательно, истец не лишен возможности использования своего земельного участка, находящегося в охранной зоне, по его назначению, а именно, для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к открытому акционерному обществу «Сетевая компания» в лице филиала Бугульминские электрические сети, исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности снести столб ЛЭП – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания: Е.В. Стуликова