Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года (адрес)
Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием и.о. прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Таболина В.Ю., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 12,6 кв.м. в двухкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указывая, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) он является собственником вышеуказанной комнаты, где (дата) зарегистрировался по месту жительства. (дата) он зарегистрировал в спорном жилом помещении свою знакомую ФИО2 по ее просьбе для трудоустройства и получения медицинских услуг. При этом устно они между собой договорились, что ФИО2 по его первому требованию снимется с регистрационного учета. Ответчик никогда не вселялась и не проживала в спорной комнате, личных вещей ее там нет, бремя содержания спорной комнаты несет только он. В настоящее время место жительство ответчика ему неизвестно. С регистрационного учета ответчик не снялась, ее регистрация по месту жительства в спорной комнате нарушает его права как собственника квартиры, ограничивая право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что ответчик ФИО2 является его знакомой с 90-х годов. В апреле 2018 они случайно встретились и ФИО2 попросила зарегистрировать ее по месту жительства в спорной комнате, так как ей необходима была регистрация (прописка) в данном районе, чтобы записаться к врачу-онкологу, хотя она имела свою квартиру. Он согласился. Ответчик в комнату не вселялась, личных вещей ее в жилом помещении нет. Спорная комната стоит закрытая. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает ему дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых в том числе и на ФИО2 Просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без ее участия не просила. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные как по месту регистрации ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.
Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), истец ФИО1 является собственником комнаты, жилой площадью 12,6 кв. м., в коммунальной двухкомнатной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на указанную комнату зарегистрировано в ЕГРН - (дата). Таким образом, спорная комната принадлежит истцу ФИО1 на праве единоличной собственности.
Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 02.05.2006 истец ФИО1, как собственник, и с (дата) на основании заявления ФИО2, как знакомая ФИО1
Из пояснений истца ФИО1,, данными в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО1 зарегистрировал в принадлежащей ему на праве собственности комнате свою знакомую ФИО2 по просьбе последней для записи к врачу-онкологу. Между ФИО1 и ФИО2 была договоренность, что ответчик по первому требованию истца снимется с регистрационного учета. ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялась, ее личных вещей в комнате не имеется. Однако до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ее место нахождение истцу неизвестно.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата), представленной по запросу суда, с (дата) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.03.2005 ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника - супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того, фактически ответчик не вселялся в спорное жилое помещении и никогда в нем не проживал, членами одной семьи стороны спора не являются, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт, учитывая также то обстоятельство, что собственник ФИО1 не желает предоставлять свою комнату ответчику ни для проживания, ни для регистрации, в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ответчик ФИО2 признана утратившей (прекратившей) право пользования спорным жилым помещением, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять ее с регистрационного учета по адресу: (адрес) корпус 3, (адрес), так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона.
Таким образом, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью 12,6 кв.м. в двухкомнатной коммунальной (адрес) корпус 3 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.
Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес) корпус 3, (адрес).
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 24.11.2022