УИД 05RS0029-01-2024-003159-49

№ 2-1880/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Вагидовой Н.Г.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «<адрес>» к ФИО1 о признании строение самовольной постройкой и сносе за счет собственных средств,

установил:

администрация МР «<адрес>» обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что администрацией МР «<адрес>» проведена проверка (осмотр) на предмет соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства, недостроенных и достроенных строений, расположенных в пределах побережья Каспийского моря на территории <адрес>. В результате обследования земельного участка выявлен факт возведения ответчиком объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275, расположенного по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря, принадлежащий на праве субаренды ФИО1, без получения разрешения на строительство. По данному факту работниками МКУ службы архитектурно-строительного надзора и торговли администрации МР «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ был акт проверки, а также справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Потому просит суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275, по адресу: РД, <адрес>, побережье Каспийского моря, обязать ФИО1 снести объект капитального строительства в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.

Представитель истца в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, обеспечил участие своего представителя ФИО5, которая исковые требования не признала, пояснила, что у истца отсутствует субъективное право на обращение в суд, поскольку правообладателем земельного участка, на котором находится объект строительства, является ТУ Росимущества в РД. Потому просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители третьих лиц Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, прокурор <адрес> Республики Дагестан, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы: копия разрешения на строительство, проектная документация в полном объеме, копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий, общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ, положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, разрешенное использование, которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что ФИО1 на праве субаренды от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:09:000045:191/275, по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки МКУ «Служба архитектурно-строительного надзора и торговли» администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 возвел объект капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275 без получения разрешения на строительство.

Из справки МКУ «Служба архитектурно-строительного надзора и торговли» администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от ФИО1 обращений и заявлений на выдачу разрешения на строительство на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275 не было.

Доказательств обратного, как того требует ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 46 ГПК РФ орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Довод представителя ответчика об отсутствии право истца на обращение в суд с указанным иском, суд считает несостоятельным.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования администрации МР «<адрес>» законными и обоснованными, а потому они подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход соответствующего бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации МР «<адрес>» к ФИО1 - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой - объект капитального строительства в виде фундамента, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275 по адресу: РД, <адрес>, побережье Каспийского моря.

Обязать ФИО2 снести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:09:000045:191/275, по адресу: <адрес>, побережье Каспийского моря, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов