Решение по делу № 2-1123/2024 от 30.07.2025 | Мелеузовский районный суд (Республика Башкортостан)

Дело № 2-1123/2024

03RS0054-01-2025-001841-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 24 июля 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, в обоснование которого указала, что распоряжением администрации Мелеузовского района РБ от 17.07.1993 <№> ее отцу ФИО3 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в д. Малошарипово, на котором он возвел фундамент и гараж. В последующем указанному земельному участку был присвоен кадастровый <№> и адрес: <адрес обезличен>. Истец фактически приняла земельный участок в своё владение, пользуется им по настоящее время, защищает его от посягательств или притязаний третьих лиц. С целью оформления права собственности на земельный участок обратилась к нотариусу, однако нотариус устно отказала, сославшись на отсутствие государственной регистрации наследодателя на указанное имущество.

Третье лицо ФИО2 вступила с самостоятельными требованиями на предмет спора, также просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО3

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц - Администрации сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к разбирательству дела.

Выслушав истцов, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как следует из положений ст. 1112 ГК РФ унаследовать можно только имущество, принадлежавшее наследодателю; если права наследодателя не были оформлены, то правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно п.п. 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> ФИО3 выделен земельный участок ... га в <адрес обезличен> под строительство индивидуальных жилых домов.

Из справки <№> от 25.02.2025, выданной администрацией сельского поселения Араслановский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> Республики Башкортостан, следует, что земельному участку с кадастровым номером <№>, площадью ... кв.м, принадлежащему ФИО3 присвоен адрес: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <№> от <дата обезличена> ФИО3, <дата обезличена> г.р., умершему <дата обезличена>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, о чем <дата обезличена> сделана запись на основании материалов инвентаризации земельных участков.

Из выписки из ЕГРН от 10.06.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью ... кв.м расположен по адресу <адрес обезличен>, <адрес обезличен>. Сведений о правообладателях не имеется.

Решением Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 24 апреля 2025 г. по административному делу <№> административное дело по административному исковому заявлению представителя административного истца ФИО1 – ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> о признании незаконными действий органа кадастрового учета, выразившихся в снятии с государственного учета земельного участка удовлетворено. Решено:

Признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан выразившиеся в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес обезличен>.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан обязанность восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Решение вступило в законную силу 24 апреля 2025 года.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно свидетельству о смерти <№> от <дата обезличена> ФИО3 умер <дата обезличена> в <адрес обезличен>.

Из материалов наследственного дела нотариуса Солнечного нотариального округа <адрес обезличен> – <адрес обезличен> от <дата обезличена> <№> после смерти ФИО3, умершего <дата обезличена> с заявлением о принятии наследства обратились: дочь ФИО1, дочь ФИО2, которым 16 июля 2022 года выданы свидетельства о праве на наследство по ? доле каждой.

Таким образом, после смерти ФИО3 осталось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м для ведения приусадебного хозяйства.

Распоряжением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок.

Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии ограничений для предоставления Земельного участка в частную собственность. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Таким образом, после смерти ФИО3, принадлежащее ему имущественное право на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м входит в состав наследственного имущества. Границы земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим у истцов, как наследников, возникло право требовать признания за ними право собственности на земельный участок.

При данных обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО4 и ФИО2 приняли наследство после смерти своего отца, владеют и пользуются указанным выше земельным участком и несут бремя его содержания, а также принимая во внимание, что других наследников не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ...) и ФИО2 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью ... кв.м, по ? доле за каждой в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего <дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф. Барашихина

В окончательной форме решение принято 30 июля 2025 года