Решение по делу № 2-1175/2023 от 28.04.2023

УИД 61RS0008-01-2023-000080-59

№2-1175/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г.Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Рощиной В.С.,

при секретаре Мачулкине Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания-Ейск» к несовершеннолетнему собственнику помещения ФИО4 ФИО9 в лице законных представителей ФИО3 ФИО7, ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, уплате неустойки

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Ейск» первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО10 в лице законного представителя ФИО3 ФИО11. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, уплате неустойки, в его обоснование указав следующее. ФИО3 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО4 ФИО12, собственника жилого помещения площадью 87,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Ейск, ул. <адрес>, жилое помещение № 66.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 21 по улице Коммунистической в городе Ейске от 28 декабря 2016 года № 1, управляющей организацией было выбрано «Городская управляющая компания - Ейск».

В соответствии с Решением № 489 от 17.03.2017г. государственной жилищной инспекции Краснодарского края о внесении изменений в реестр лицензий Краснодарского края в ООО «ГУК-Ейск» перешел на управление многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> д. <адрес>.

В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные ресурсы многоквартирного дома за период с 20.03.2017г. по 31.10.2022г. за несовершеннолетним собственником ФИО4 ФИО13 образовалась задолженность за техническое обслуживание в размере 67 166 (шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят шесть рублей 88 копеек, задолженность платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия) в размере 6 778 (шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек, задолженность платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение) в размере 609 (шестьсот девять) рублей 42 копейки, задолженность платы за работы по установке системы видеонаблюдения в размере 220 (двести двадцать) рублей 13 копеек, задолженность платы за работы по ремонту насоса в размере 1 601 (одна тысяча шестьсот один) рубль 40 копеек и пеня в размере 31 694 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 84 копейки, что подтверждается расчетом суммы задолженности и карточкой расчетов.

Как установлено карточкой расчётов, в течение всего указанного периода оплата за услуги по вышеуказанной квартире в полном объеме не вносилась.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с законного представителя Лабур ФИО14.- матери несовершеннолетнего собственника жилого помещения- ФИО4 ФИО15, в пользу ООО «ГУК-Ейск»: сумму задолженности за техническое обслуживание за период с 20.03.2017 по 31.10.2022 г. в размере 67166 рублей 88 копеек; сумма задолженности за коммунальные ресурсы по электроэнергии за период с 01.09.2018г. по 31.10.2022г. в размере 6778 рублей 18 копеек; сумму задолженности за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г. в размере 609 рублей 42 копейки; суммы задолженности за работы по ремонту насоса за период с 31.12.2019 по 31.01.2020 г. в размере 1601 руб. 40 коп.; сумму задолженности по работы по установке системы видео наблюдения за период 31.12.2018 г. в размере 220 рублей 13 копеек; сумму пени за период с 01.06.2018 по 31.10.2022 г. в размере 31694 рубля 84 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 3362 рубля.

Протокольным определением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 10.03.2023 г. в качестве соответчика по делу привлечен законный представитель ответчика несовершеннолетнего ФИО4 ФИО16 его отец ФИО4 ФИО17.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ГУК-Ейск».

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 ФИО19.- ФИО3 ФИО20. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 10.03.2023 г. пояснила, что в квартире зарегистрирован и проживает отец ребенка- ФИО4, он же ею и пользуется, с отцом ребенка ФИО4 они не общаются, не проживают, квартирой в Ейске не пользуются, проживают с сыном в г.Ростове-на-Дону уже 8 лет, ребенок только формально является собственником, в связи с чем, задолженность необходимо взыскивать с законного представителя несовершеннолетнего ФИО4- его отца ФИО4 ФИО18.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 ФИО22.- ФИО4 ФИО23. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил суду письменные возражения на иск, согласно которым исковые требования признал частично, указал, что квартиру №66 по ул. Коммунистическая д. 21 в г.Ейске приобретал он по Договору участия в Долевом строительстве жилого дома от 12.05.2015 г. для несовершеннолетнего ребенка ФИО4 ФИО24, № г.р. В указанной квартире он прописан и проживает с 22.09.2020 г., соответственно пользуется коммунальными услугами. Не возражал произвести взыскание образовавшейся задолженности с него, однако просил применить срок давности по заявленным требованиям. С учетом применения срока исковой давности и уменьшения истребуемой неустойки на основании ст. 333 ГК РФ не возражал против взыскания задолженности за период с 04.02.2019 г. по 31.10.2022 г. в следующем размере: сумма задолженности за техническое обслуживание за период с 04.02.2019 г. по 31.10.2022 г.-16 392 руб.; сумма задолженности за коммунальные ресурсы по электроэнергии за период с 01.09.2018 г. по 31.10.2022 г. в размере - 6 778,18 руб.; сумма задолженности за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере - 609,42 руб.; сумма задолженности за работы по ремонту насоса за период с 31.12.2019 г. по 31.01.2020 г в размере - 1 601,40 руб.; пени за период с 04.02.2019 г. по 31.10.2022 г. по ст. 395 ГК РФ в размере - 6 794,28 руб.; расходы по оплате государственной пошлины с учетом пропуска срока исковой давности в размере 2 000,00 руб., всего 34 175,28 руб.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67ГПК РФ,судприходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты вкоммунальнойквартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений частей 2, 3 статьи154Жилищного кодекса Российской Федерации следует, чтоплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатуза услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а такжеоплачиваюткоммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Платазакоммунальныеуслуги включает в себяплатуза холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления,платуза отведение сточных вод, обращение с твердымикоммунальнымиотходами (часть 4 статьи154Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборов и иныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155ч 1 ЖК РФПлатаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»),управление многоквартирным домом может осуществляться собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив); управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом, в том числе в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161ЖК РФ; застройщиками, управляющими многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст.161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома путём, в том числе договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услугисоответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме икоммунальныхуслугв соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст.123 КонституцииРФ и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 21 по улице Коммунистической в городе Ейске от 28 декабря 2016 года № 1, управляющей организацией было выбрано «Городская управляющая компания - Ейск».

Согласно ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.162 ч.7 ЖК РФ ООО «ГУК-Ейск» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций.

Несовершеннолетнему ФИО4 ФИО25. на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира №66 площадью 87,7 кв.м., расположенная по адресу: <...> что подтверждается Выпиской из ЕГРН. На имя ФИО4 ФИО26 был открыт лицевой счет №<***> по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Записью акта о рождении № 207 от 04 марта 2011 года подтверждено, что родителями ФИО4, № года рождения, являются ФИО4 ФИО27 и ФИО3 ФИО28.

Законными представителями несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признаются их родители, усыновители иопекуны(пункт 1 статьи28 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи61 СК РФпредусмотрено, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу пункта 1 статьи64 СК РФзащита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являютсязаконнымипредставителямисвоих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В силу ч.1 и ч.3 ст.28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пооплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) являетсянесовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения икоммунальныхуслугнесут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи21,26,28 ГК РФи статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В нарушение приведенных норм права ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что собственник жилого помещения является несовершеннолетним, обязанность по оплате за содержание общего имущества икоммунальныхуслугнесут его родители.

Согласно п.1 ст.323Гражданского кодекса РФприсолидарнойобязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

Истец, воспользовавшись правом, предоставленным п. 1 ст.323Гражданского кодекса РФ, предъявил настоящие требования к законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 ФИО29. – матери ФИО3 ФИО30.

Однако, с учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами, что спорной квартирой пользуется законный представитель ФИО1- его отец ФИО1 А.А., который в ней зарегистрирован и проживает, несовершеннолетний ФИО1 А.А. и его мать ФИО2 квартирой не пользуются и проживают по другому адресу в ином регионе, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО4 ФИО33 в лице его законного ФИО4 ФИО34.

Согласно представленным ООО «ГУК-Ейск» расчетам, в результате неисполнения обязанности по внесению платы за техническое обслуживание и коммунальные ресурсы многоквартирного дома за период с 20.03.2017г. по 31.10.2022г. за несовершеннолетним собственником ФИО4 ФИО32 образовалась задолженность за техническое обслуживание в размере 67 166 (шестьдесят семь тысяч сто шестьдесят шесть рублей 88 копеек, задолженность платы за коммунальные ресурсы (электроэнергия) в размере 6 778 (шесть тысяч семьсот семьдесят восемь) рублей 18 копеек, задолженность платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение) в размере 609 (шестьсот девять) рублей 42 копейки, задолженность платы за работы по установке системы видеонаблюдения в размере 220 (двести двадцать) рублей 13 копеек, задолженность платы за работы по ремонту насоса в размере 1 601 (одна тысяча шестьсот один) рубль 40 копеек и пеня в размере 31 694 (тридцать одна тысяча шестьсот девяносто четыре) рубля 84 копейки.

Собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчик не производил оплату за техническое обслуживание и коммунальныеуслуги в полном объёме, вследствие чего перед истцом образоваласьзадолженностьза указанный период.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет указанную задолженностьпо оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты закоммунальныеуслугив полном объеме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, доводы истца не опроверг. Ответчик в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей.

Законные представители ответчика не оспаривали наличие задолженностипо оплате за техническое обслуживание икоммунальныеуслуги.

Вместе с тем, при рассмотрении делазаконнымпредставителемответчика ФИО4 ФИО35. заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.195 ГК РФисковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст.196 ГК РФ).

В соответствии со ст.199 ГК РФисковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта2статьи199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

На основании ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ,платаза жилое помещение икоммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений, данных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споровпооплатекоммунальныхуслуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что срок исковой давностипотребованиям овзыскании задолженностипооплатежилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячномуплатежу(часть 1 статьи155 ЖК РФи пункт 2 статьи200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи204 ГК РФсрок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов гражданского дела следует, чтоООО«ГУК-Ейск» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказаовзысканиис законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4 ФИО37.- ФИО3 ФИО36. задолженностипооплатеза содержание общего имущества и технического обслуживания дома № 21 по ул. Коммунистической в г.Ейске.

20 июня 2022г. мировым судьей судебного участка № 21 г. Ейска Краснодарского края был вынесен судебный приказ № 2-864/2022 о взыскании с законного представителя несовершеннолетнего собственника помещения ФИО3 задолженности оплаты по содержанию общего имущества и технического обслуживания многоквартирного дома № по ул. Коммунистической в г. Ейске.

Судебный приказ №2-864/2022 от 20.06.2022 г., вынесенный мировым судьей судебного участка № 21 г. Ейска Краснодарского края, определением от 05.09.2022г. был отменен.

Таким образом, при поступлении заявления о вынесении судебного приказа мировому судье прекратилось течение срока исковой давности отдельно по каждому ежемесячномуплатежу. В силу п.4 ст.202 ГК РФсо дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

После отмены судебного приказа течение срока исковой давности по каждому ежемесячномуплатежупродолжилось.

Исковое заявление подано в суд (посредством почтового отправления) 27.12.2022 г.

При указанных обстоятельствах, исходя из приведенных норм права, с учетом обращения к мировому судьезасудебнойзащитой, предшествовавший подаче искового заявления всуд, учитывая не истекшую часть срока исковой давности по каждому ежемесячномуплатежу, суд приходит к выводу о том, что с требованием овзысканиис ответчиказадолженности за техническое обслуживание за период с 20.03.2017 по 29.06.2019 г.; задолженности за коммунальные ресурсы по электроэнергии за период с 01.09.2018 г. по 29.06.2019 г.; задолженности по оплате работ по установке системы видеонаблюдения за период -31.12.2018 г. истец обратился за пределами срока исковой давности. Следовательно, в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

Истец не заявлял о восстановлении пропущенного срока, материалами дела не подтверждается наличие причин, которые могут быть признаны уважительными, не позволяющими реализовать право истца на обращение в суд в установленные законом сроки.

Таким образом, с ответчика ФИО4 ФИО38 законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4 ФИО39. в пользу истца подлежит взысканию задолженностьза техническое обслуживание за период с 30.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 43148,4 рублей; задолженность за коммунальные ресурсы по электроэнергии за период с 30.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 5621,89 рублей; задолженность за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г. в размере 609 рублей 42 копейки; задолженность за работы по ремонту насоса за период с 31.12.2019 по 31.01.2020 г. в размере 1601 руб. 40 коп., а всего 50981,11 рублей.

Кроме того, истцом заявлено требованиеовзысканиис ответчика пени за задержку платежей в размере 31694,84 рубля за период с 01.06.2018 г. по 31.10.2022 г. Расчет пени произведен в соответствии со ст.155п.14 ЖК РФ (л.д.21).

Суд, применяя положения пункта 14 статьи155Жилищного кодекса Российской Федерации, с учётом срока исковой давности полагает, что исковые требования в этой части подлежат удовлетворению частично по следующим обстоятельствам.

Согласно пункту 1 статьи330Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с пунктом 1 статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абз.2п. 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", привзысканиинеустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи333Гражданского кодекса Российской Федерации.

При самостоятельном расчетенеустойки судом с учетом примененного срока исковой давности,размер неустойки составил 25180,60 рублей за период с июня 2019 г. по октябрь 2022 г.

Сучетом установленных по делу обстоятельств,судненаходитоснованийдля применения положений ст.333ГК РФпри определении размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки, полагая ее соразмерной последствиям нарушения обязательства ФИО4 ФИО40

При таких обстоятельствах,с ответчика ФИО4- законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО4 в пользу истца подлежитвзысканию пени за просрочку исполнения обязательств за период с июня 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 25180,60 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца в частивзысканиязадолженности подлежат удовлетворению частично, суд полагает, что требования истца в части взыскания судебных расходов также должны быть удовлетворены пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. С ответчика ФИО4 ФИО41 законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 ФИО42. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2484,85 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания-Ейск» к несовершеннолетнему собственнику помещения ФИО4 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, уплате неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО43 в лице законного представителя ФИО4 ФИО44 (паспорт серия №, выдан Управлением внутренних дел г.Ейска и Ейского района Краснодарского края, дата выдачи 25.08.2003 г.) в пользу ООО «Городская управляющая компания-Ейск» ( ИНН №) задолженностьза техническое обслуживание за период с 30.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 43148,4 рублей; задолженность за коммунальные ресурсы по электроэнергии за период с 30.06.2019 г. по 31.10.2022 г. в размере 5621,89 рублей; задолженность за коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению за период с 01.10.2019г. по 31.10.2022г. в размере 609 рублей 42 копейки; задолженность за работы по ремонту насоса за период с 31.12.2019 по 31.01.2020 г. в размере 1601 руб. 40 коп., пени за просрочку исполнения обязательств за период с июня 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 25180,60 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2484,85 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований к законному представителю несовершеннолетнего ФИО4 ФИО45- ФИО3 ФИО46 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 мая 2023 года.

Судья: В.С. Рощина