УИД: 77RS0012-02-2021-006742-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составепредседательствующего судьи Осиповой Я.Г., при секретаре Чукановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3998/2022 по иску СНТ «Рось» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Рось» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика плату за пользование объектами инфраструктуры, неустойку, в обоснование требований указывает, что ФИО1 является собственником земельных участков № 68, № 69, расположенных на территории СНТ «Рось» по адресу: адрес, Краснопутьского а/адрес членом СНТ «Рось» не является, при этом плату за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период с 2020 г. по 2021 г. не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за 2020-2021 годы за участок №68 в размере 14 672,52 руб., за участок № 69 в размере 14 672,52 руб., неустойку за период с 01.08.2020 г. по 09.03.2021 г. за участок № 68 и участок № 69 в размере 21 055,06 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 713 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб.

Представитель истца в судебном заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, в связи с чем, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.

Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязан вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельных участков №68 и № 69, расположенных по адресу: адрес, Краснопутьского а/о, на территории СНТ «Рось», членом СНТ «Рось» ФИО1 не является.

23 мая 2020 года, по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Рось» Протоколом №1 было решено утвердить на период 2020-2021 г. общую сумму членских и целевых взносов за земельный участок размером 12 соток в размере 14 672,52 руб., что составляет 1 222,96 руб. за 1 сотку площади земельного участка.

Срок оплаты взносов установлен до 30 декабря 2020 года, с возможностью внесения платы либо одним платежом в размере 14 672,52 руб., либо двумя платежами, состоящими из 50% от общей суммы взносов, а именно: первый платеж – с 01.06.2020 г. по 30.07.2020 г., второй платеж – с 01.08.2020 г. по 30.12.2020 г.

Приходно-расходной сметой, утвержденной Протоколом общего собрания членов СНТ «Рось» № 1 от 23.05.2020 г., установлен порядок оплаты взносов безналичным платежом на расчетный счет СНТ.

Также Протоколом общего собрания членов СНТ «Рось» № 1 от 23.05.2020 г. предусмотрено, что за задержку платежа по взносам будет взиматься пени в размере 0,5% за каждый день просрочки до даты поступления платежа.

Ответчик, являясь собственником земельных участков, плату за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, образовалась задолженность за 2020-2021 годы за участок №68 в размере 14 672,52 руб., за участок № 69 в размере 14 672,52 руб., неустойка за период с 01.08.2020 г. по 09.03.2021 г. за участок № 68 и участок № 69 в размере 21 055,06 руб. Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за 2020-2021 годы за участок №68 в размере 14 672,52 руб., за участок № 69 в размере 14 672,52 руб., неустойка за период с 01.08.2020 г. по 09.03.2021 г. за участок № 68 и участок № 69 в размере 21 055,06 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 713 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, с учетом требований разумности, справедливости, а также с учетом сложности дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Рось» (ОГРН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры за 2020-2021 годы за участок №68 в размере 14 672,52 руб., за участок № 69 в размере 14 672,52 руб., неустойку за период с 01.08.2020 г. по 09.03.2021 г. в размере 21 055,06 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 713 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Я.Г. Осипова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2022 г.