Дело № 2-3935/20222
39RS0002-01-2022-002921-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Самойленко М.В.,
при секретаре Соловьеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав, что ему на праве собственности принадлежит 64/500 доли в праве собственности на < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес > ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 8/500 долей в праве общей долевой собственности каждый, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО3 –64/500 долей в праве общей долевой собственности каждый, ФИО4 – 24/500 долей в праве общей долевой собственности, ФИО6 и ФИО7 – 18/100 долей в праве общей долевой собственности каждый на указанное имущество. Ответчик ФИО2 является собственником < адрес >, площадью 60,2 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >
Двухквартирный жилой < адрес > в г. Калининграде, площадью 159,2 кв.м. расположен на земельном участке, площадью 940 кв.м., с КН:№, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений вышеуказанного дома.
Фактически порядок пользования между сторонами не сложился, соглашение о порядке пользования участком между сторонами не заключалось. Определить порядок пользования во внесудебном порядке между сторонами не удалось.
На основании изложенного, истец просил определить порядок пользования земельным участком с КН:№, расположенным по адресу: < адрес >, согласно прилагаемой схеме от < Дата > следующим образом:
- часть земельного участка с КН:№, площадью 299 кв.м., определить в пользование собственников < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, с координатами:
№
X
Y
1
355027,81
1184 512,57
2
355024,94
1184519,91
19
355023,75
1184519,81
20
355023,08
1184519,58
26
355018,01
1184517,86
25
355009,23
1184514,21
16
355005,10
1184511,99
17
355007,59
1184506,32
18
355018,34
1184509,06
№
X
Y
24
355077,94
1184527,54
11
355001,82
1184542,57
12
355004,10
1184544,12
13
354994,53
1184534,82
14
354999,64
1184523,87
- часть земельного участка с КН:39:15:110854:53, площадью 184 кв.м., определить в пользование собственников < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес >, с координатами:
№
X
Y
20
355023,08
1184519,58
21
355013,56
1184524,15
22
355 011,86
1184525,31
23
355010,56
1184528,52
14
354999,64
1184523,87
15
355003,75
1184515,08
16
355005,10
1184511,99
25
355009,23
1184514,21
26
355018,01
1184517,86
- часть земельного участка с КН:39:15:110854:53, площадью 457 кв.м., определить территорией общего пользования с координатами:
№
X
Y
2
355024,94
1184519,91
3
355024,14
1184521,94
5
355024,85
1184530,56
4
355025,40
1184537,22
6
355023,87
1184546,95
7
355021,12
1184546,95
8
355019,46
1184550,56
9
355002,75
1184543,56
10
354996,33
1184536,73
11
355001,82
1184542,57
24
355077,94
1184527,54
23
355010,56
1184528,52
22
355 011,86
1184525,31
21
355013,56
1184524,15
20
355023,08
1184519,58
19
355023,75
1184519,81
Истец ФИО1, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя – ФИО8, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, и дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 8/500 долей, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО3 – 64/500 долей в праве общей долевой собственности каждый, ФИО4 – 24/500 долей в праве общей долевой собственности, ФИО6 и ФИО7 – 18/100 долей в праве общей долевой собственности на < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН от < Дата >.
Ответчик ФИО2 является собственником < адрес >, площадью 60,2 кв.м., расположенной по адресу: < адрес >, что подтверждается выпиской из ЕГРН от < Дата >.
Указанные жилые помещения расположены в двухквартирном жилом доме, расположенным по адресу: < адрес >. на земельном участке с КН:№, что подтверждается инвентарным делом №.
В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Данная норма права применяется и при определении порядка пользования имуществом, находящимся у нескольких пользователей на основании договора аренды.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Судом установлено, что между сторонами, являющимися собственниками жилого дома, имеется спор по поводу порядка пользования земельным участком, на котором расположен данный дом.
Истцом представлена схема определения порядка пользования земельным участком, составленная кадастровым инженером ФИО9, согласно которой часть земельного участка - территория общего пользования, на которой расположен дом, составляет 457 кв. м. Согласно данной схеме предлагается выделить в пользование сторон по делу участки в той части, которой они фактически пользуются: стороне истца - площадью 299 кв.м. кв. м, и стороне ответчика 184 кв. м. следующим образом:
- часть земельного участка с КН:№, площадью 299 кв.м., определить в пользование собственников < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, с координатами:
№
X
Y
1
355027,81
1184 512,57
2
355024,94
1184519,91
19
355023,75
1184519,81
20
355023,08
1184519,58
26
355018,01
1184517,86
25
355009,23
1184514,21
16
355005,10
1184511,99
17
355007,59
1184506,32
18
355018,34
1184509,06
№
X
Y
24
355077,94
1184527,54
11
355001,82
1184542,57
12
355004,10
1184544,12
13
354994,53
1184534,82
14
354999,64
1184523,87
- часть земельного участка с КН:№, площадью 184 кв.м., определить в пользование собственников квартиры № 2, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, с координатами:
№
X
Y
20
355023,08
1184519,58
21
355013,56
1184524,15
22
355 011,86
1184525,31
23
355010,56
1184528,52
14
354999,64
1184523,87
15
355003,75
1184515,08
16
355005,10
1184511,99
25
355009,23
1184514,21
26
355018,01
1184517,86
- часть земельного участка с КН:№, площадью 457 кв.м., определить территорией общего пользования с координатами:
№
X
Y
2
355024,94
1184519,91
3
355024,14
1184521,94
5
355024,85
1184530,56
4
355025,40
1184537,22
6
355023,87
1184546,95
7
355021,12
1184546,95
8
355019,46
1184550,56
9
355002,75
1184543,56
10
354996,33
1184536,73
11
355001,82
1184542,57
24
355077,94
1184527,54
23
355010,56
1184528,52
22
355 011,86
1184525,31
21
355013,56
1184524,15
20
355023,08
1184519,58
19
355023,75
1184519,81
Суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание размер долей спорящих сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом – 62/100 у собственником < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, < адрес >, и 38/100 у собственника < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, отсутствие каких-либо оснований для отступления от принципа соответствия размера земельного участка размеру доли в домовладении, принимая во внимание, что общая площадь участка составляет 940 кв.м., часть этой территории в 457 кв.м занимает дом и прилегающая к нему площадь, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком с КН:№, расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, по составленному кадастровым инженером ФИО9 варианту схемы определения порядка пользования земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок пользования земельными участками с КН:№, общей площадью 940 кв.м., расположенным по адресу: г. Калининград, < адрес >, между ФИО1 и ФИО2 согласно варианту схемы определения пользования земельным участком, составленной кадастровым инженером ФИО9, следующим образом:
- часть земельного участка с КН:№, площадью 299 кв.м., определить в пользование собственников < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес >, с координатами:
№
X
Y
1
355027,81
1184 512,57
2
355024,94
1184519,91
19
355023,75
1184519,81
20
355023,08
1184519,58
26
355018,01
1184517,86
25
355009,23
1184514,21
16
355005,10
1184511,99
17
355007,59
1184506,32
18
355018,34
1184509,06
№
X
Y
24
355077,94
1184527,54
11
355001,82
1184542,57
12
355004,10
1184544,12
13
354994,53
1184534,82
14
354999,64
1184523,87
- часть земельного участка с КН:№, площадью 184 кв.м., определить в пользование собственников < адрес >, площадью 99,3 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: < адрес > с координатами:
№
X
Y
20
355023,08
1184519,58
21
355013,56
1184524,15
22
355 011,86
1184525,31
23
355010,56
1184528,52
14
354999,64
1184523,87
15
355003,75
1184515,08
16
355005,10
1184511,99
25
355009,23
1184514,21
26
355018,01
1184517,86
- часть земельного участка с КН:№, площадью 457 кв.м., определить территорией общего пользования с координатами:
№
X
Y
2
355024,94
1184519,91
3
355024,14
1184521,94
5
355024,85
1184530,56
4
355025,40
1184537,22
6
355023,87
1184546,95
7
355021,12
1184546,95
8
355019,46
1184550,56
9
355002,75
1184543,56
10
354996,33
1184536,73
11
355001,82
1184542,57
24
355077,94
1184527,54
23
355010,56
1184528,52
22
355 011,86
1184525,31
21
355013,56
1184524,15
20
355023,08
1184519,58
19
355023,75
1184519,81
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 июля 2022 года.
Судья М.В. Самойленко