Дело № 2-2-84/2023 Решение в окончательной форме принято 17.03.2023
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.Селижарово 17 марта 2023 года
Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,
при секретаре Смирновой Т.С.,
с участием истцов ФИО1 и ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, просили признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что семья истцов проживает в указанном жилом доме с 1990 года, когда вместе с родителями СНА и СЛН переехали из <данные изъяты> в <адрес>. Их родители, а после смерти родителей, истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют домом как своим собственным более пятнадцати лет, зарегистрированы в доме по месту жительства, приобрели на дом право собственности в силу приобретательной давности.
Определением суда от 20.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в иске.
Представители ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явились. Указанные лица о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Администрация Селижаровского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представили.
Ответчик Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области о причине неявки представителей не сообщили, позиции по иску не выразили.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения истцов, показания свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).
На основании статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1).
В Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорного индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правах отсутствуют (л.д.38-39).
Согласно информации ГБУ «Центр кадастровой оценки» сведения о зарегистрированных до января 2000 года правах на спорный жилой дом отсутствуют (л.д.54).
При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчиков Администрации Селижаровского муниципального округа и Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, не представивших возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом собственника не имеет.
Из домовой книги на спорный жилой дом следует, что в нем по месту жительства зарегистрированы истцы, при этом с 9 июля 1990 года в доме по месту жительства был зарегистрирован также отец истцов СНА., который ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д.15-17).
Согласно информации, представленной Отделом по работе с территориями Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области, в результате пожара выписки из похозяйственных книг администрации Елецкого сельского поселения Селижаровского района за период с 1990 по 1996 годы были уничтожены огнем.
Согласно выписок из похозяйственных книг администрации Елецкого сельского поселения Селижаровского района за период с 1998 по настоящее время, спорный жилой дом относился к хозяйству СНА и его жены СЛН, с которыми проживали их дети, в том числе, истцы ФИО2 (сын) и ФИО2 (дочь, после регистрации брака ФИО1) О.Н. Истцы на момент смерти вдвоем проживали совместно с отцом СНА после его смерти, с ДД.ММ.ГГГГ только истцы владеют спорным жилым домом (л.д.64-70).
СЛН. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из копии наследственного дела к имуществу СЛН следует, что единственным наследником, принявшим её наследство, является её супруг СНА который получил свидетельство о праве на наследство на принадлежавшую наследодателю земельную долю (л.д.41-53).
СНА умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Приведенными материалами дела и показаниями свидетелей ЛАН, ОЛА и ФРА подтверждается, что с момента вселения в дом, то есть с 9 июля 1993 года СНА сам и совместно с супругой СЛН., чьим единственным наследником он является, более пятнадцати лет по истечении трехлетнего срока давности (срок давности тек с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации САН. по месту жительства и вселения в спорный жилой дом) по 8 июля 1993 года), открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным владел указанным жилым домом, право собственности на который не зарегистрировано. В силу давности владения СНА. приобрел право собственности на указанный дом, и оно перешло в порядке наследования истцам, которые являются наследниками СНА по закону первой очереди, фактически приняли наследство, вступив во владение указанным жилым домом, проживали в нем на момент смерти СНА. и продолжают владеть домом в настоящее время, в связи с чем заявленные истцами исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право общей долевой собственности на спорный жилой дом, с равными долями в праве.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области и Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Селижаровского муниципального округа Тверской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом общей площадью 80,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Лебедева