Дело № 2-357/2025
УИД: 44RS0006-01-2025-000529-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Галич
Костромская область 03 сентября 2025 года.
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёва А.Л., при секретаре Алеевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Галичского муниципального района Костромской области и администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Галичского муниципального района Костромской области (далее Администрация района) и администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (далее Администрация сельского поселения) о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование данных требований истица ФИО в исковом заявлении привела положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статей 5, 10, 19, 50 Жилищного кодекса РСФСР (ЖК РСФСР), статьи 9 Закона РФ от 01.03.2005 «Об основах федеральной жилищной политики», статей 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пункта 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», пунктов 6, 8, 13 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и указала на следующие обстоятельства.
Решением исполнительного комитета Челсменского сельского Совета народных депутатов Галичского района Костромской области ..... от <дата> ФИО предоставлена жилая площадь размером 39.0 кв.м, в <адрес>, для проживания семьи. <дата> ФИО. выдан ордер на жилое помещение ......
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО, ФИО, ФИО (до брака ФИО).
Квартира принадлежала Галичский рыболовецкий колхоз им. 22-го съезда КПСС Государственного кооперативного объединения «Костромарыбколхоз», который был реорганизован в Рыболовецкий колхоз «Рыбак».
В настоящее время Рыболовецкий колхоз «Рыбак» прекратил деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.
При реорганизации Рыболовецкого колхоза «Рыбак» принадлежащий ему жилой фонд, в том числе спорная квартира подлежала либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Сведения о передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, либо оставлению ее на балансе предприятия, созданного в результате реорганизации Рыболовецкого колхоза «Рыбак», а также о передаче или продаже квартиры иным гражданам у истцов отсутствуют.
Отсутствие чьих-либо нрав на квартиру, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений х на данную квартиру.
Муниципальной собственностью Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области не является, в реестре муниципальной собственности не числится.
В реестре муниципального имущества Галичского муниципального района Костромской области спорная квартира отсутствует.
Таким образом, оказалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не включено, ни в реестр объектов недвижимого имущества администрации Дмитриевского сельского поселения, ни в реестр администрации Галичского муниципального района Костромской области.
В настоящее время она (ФИО1) желает приватизировать данную квартиру. Правом на приватизацию она не пользовалась, в собственности жилья не имеет.
Согласно сведениям справки о данных технического учета по квартире в жилом доме, квартира расположена в одноэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. Квартира состоит из: жилой комнаты - помещение № 8 площадью 19.2 кв.м.; жилой комнаты - помещение № 9 площадью 11.7 кв.м.; туалета - помещение № 10 площадью 1.4 кв.м.; ванны - помещение № 11 площадью 2.4 кв.м.; прихожей - помещение № 12 площадью 10.1 кв.м.; кухни - помещение № 13 площадью 10.2 кв.м.; жилой комнаты - помещение №14 площадью 7.5 кв.м.; веранды - помещения № 15 площадью 12.3 кв.м.. Общая площадь квартиры составляет 62.5 кв.м., в том числе площадь жилых комнат составляет 38.4 кв.м., площадь неотапливаемых помещений составляет - 12.3 кв.м.
Поскольку, деятельность Рыболовецкого колхоза «Рыбак» (правопреемника Галичского рыболовецкого колхоза им. 22 съезда КПСС Государственного кооперативного объединения «Костромарыбколхоз») прекращена в связи с банкротством, на спорный объект недвижимости может претендовать Дмитриевское сельское поселение Галичского муниципального района Костромской области или Галичский муниципальный район Костромской области или же члены семьи ФИО1, которым ранее данное жилое помещение было предоставлено колхозом (в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991).
Следовательно, при реорганизации Галичского рыболовецкого колхоза им. 22-го съезда КПСС Государственного кооперативного объединения «Костромарыбколхоз) или при ликвидации Рыболовецкого колхоза «Рыбак» спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность. Вышеуказанная квартира не учтена в составе ни одного из видов жилищного фонда, установленных ч. 2 ст. 19 ЖК РФ. Данное обстоятельство объективно создает препятствия для реализации истцу, занимающему жилое помещение, ее прав, предусмотренных жилищным законодательством.
Однако, с учетом того, что передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность при ликвидации прежнего собственника носила безусловный характер, истец считает, что отсутствие документального оформления указанной передачи не может служить ограничением жилищных прав как лица, вселившегося в квартиру на законных основаниях.
Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.
Жилая квартира, в которой зарегистрирована и проживает она (ФИО1) не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации данного жилого помещения, в котором она проживает, законом не установлено.
ФИО, ФИО (до брака ФИО) ФИО, ФИО, ФИО дали согласие на приватизацию ею (ФИО1) указанной квартиры.
В связи с этим ограничений для приватизации данного жилого помещения, в котором она проживает, законом не установлено.
В соответствии с действующим законодательством она (ФИО1) имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не может её осуществить по не зависящим от неё обстоятельствам, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении настоящего дела без своего участия, заявленные исковые требования поддерживает по обстоятельствам, указанным в иске. Ходатайство ФИО1 судом удовлетворено, дело рассмотрено без её участия.
Представитель ответчика – Администрации района, ФИО действующая по доверенности, в письменном заявлении указала на то, что признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска ей известны и понятны. Ходатайствовала о рассмотрении данного дела без участия представителя Администрации района. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя этого ответчика.
Представитель ответчика – Администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом. И.о. Главы Администрации сельского поселения ФИО в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело и указала на то, что признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска известны и понятны. Ходатайствовала о рассмотрении данного дела без участия представителя ответчика. Данное дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
ФИО ФИО, ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежащим образом. Данные третьи лица представили письменные ходатайства о рассмотрении настоящего дела без их участия, указали на то, что не возражают против удовлетворения исковых требований, участвовать в приватизации указанного жилого помещения не желают.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Судом принимается признание иска представителями ответчиков, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173 и 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, родившейся <дата> в городе <адрес>, имеющей паспорт серии ..... ....., выданный <дата> <адрес>, право собственности по праву приватизации на <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд Костромской области в течение месяца после вынесения.
Судья Воробьёв А.Л.