Дело № 2-263/2025

10RS0012-01-2025-000290-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Рыжих М.Б.,

при секретаре Барановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Питкярантского муниципального округа, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, садоводческому товариществу «Сатули» о включении права собственности на земельный участок в состав наследственной массы, признании права собственности на него, а также по самостоятельным исковым требованиям, заявленным третьим лицом ФИО6, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 (далее также по тексту истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации Питкярантского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что в 1994 году его родители (С.А.М. и ФИО6) приобрели у У.Т.Д. земельный участок в садоводческом кооперативе «Сатули», имеющий кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Официально договор купли-продажи не оформлялся, а в 2005 году родители истца развелись. 24.11.2017 умер отец истца – С.А.М.., после его смерти в наследство вступил истец. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признать за собой в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок, площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что он и его родители на протяжении более 20 лет пользуются им.

В последующем в ходе судебного разбирательства ФИО1 изменил основание исковых требований и уменьшил предмет исковых требований, а именно просил включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО7, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за собой право собственности на ? долю в праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что данный земельный участок был приобретен его родителями в браке, а, следовательно, его отец являлся правообладателем ? доли в праве собственности на него, после смерти отца в наследство вступил только он.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Пиктярантского муниципального округа, ФИО4, ФИО5, садоводческое товарищество «Сатули», ФИО2 и С.С.А., в качестве законных представителей С.С.А. привлечены государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживание «Ладвинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», а также администрация Прионежского муниципального района (орган опеки и попечительства). В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ППК «Роскадастр» по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, ФИО6

В ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО6 заявила самостоятельные исковые требования о признании за собой права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивировав требования тем, что указанный земельный участок был приобретен ею и ее бывшим супругом С.А.М. в браке на основании договора купли-продажи, а потому она обладает правом супружеской доли на указанное имущество, право собственности на земельный участок не оформлено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, ранее поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что на спорный земельный участок не претендует.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, по телефонограмме подтвердил, что спорный земельный участок в 2000-ых годах он вместе с супругой У.Т.Д. продавали ФИО8, притязаний на земельный участок не имеет, на него не претендует.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика С.С.А. – ГБСУ СО «Ладвинский ДДИ» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о согласии с требованиями, возражений не имеют.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, правовой позиции по делу не выразили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО6, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к администрации Пиктрянтского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 данного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным Кодексом.

Из разъяснений, приведенных в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что решением исполнительного комитета Питкярантского городского Совета народных депутатов от 28.02.1986 № утверждено садово-огородническое товарищество «Сатули» целлюлозного завода «Питкяранта».

Садово-огородническому товариществу «Сатули» отведен земельный участок для размещения садоводческого товарищества.

20.11.1992 У.Т.Д. обратилась к мэру г. Питкяранта и Питкярантского района с заявлением о закреплении за ней в частную собственность земельного участка, расположенного в садово-огородническом кооперативе «Сатули» (л.д. 124).

Согласно справке, выданной казначеем садово-огороднического кооператива «Сатули», У.Т.Д. являлась членом садово-огороднического товарищества «Сатули» целлюлозного завода «Питкяранта», за ней был закреплен земельный участок №, площадью 15 соток (л.д. 124 на обороте).

Постановлением мэра г. Питкяранта и Питкярантского района от 27.11.1992 № в собственность У.Т.Д. предоставлен земельный участок площадью 0,10 Г (л.д. 126).

С.А.М. (отец истца) также являлся членом садово-огороднического кооператива «Сатули», был включен в первичный список членов садово-огороднического кооператива «Сатули (л.д. 184)», за ним был закреплен земельный участок, площадью 800 кв.м. (л.д. 71), который был предоставлен ему в собственность на основании постановления мэра г. Питкяранта и Питкярантского района от 10.11.1992 №719 (л.д. 37). В последующем, указанному земельному участку был присвоен кадастровый номер №.

Как следует из объяснений ФИО1, ФИО6 09.11.1997 между ФИО9 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец продала, а покупатель купила в собственность земельный участок, находящийся по адресу: Республика Карелия, Питкярантский район, кооператив «Сатули», общей площадью 1 000 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное Мэрией г. Питкяранта 16.12.1992.

Подлинник указанного свидетельства при заключении сделки купли-продажи передан ФИО6, как и членская книжка У.Т.Д. и представлены в материалы настоящего гражданского дела.

Основанием возникновения вещного права У.Т.Д. на указанный земельный участок послужило вышеупомянутое постановление от 27.11.1992 №

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, сведения о данном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), земельному участку присвоен кадастровый номер №, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок имеет площадь 1 000 кв.м., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования – под садовый земельный участок. Сведения о данном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные. В ЕГРН не внесены сведения о правообладателе указанного земельного участка, а также координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

ФИО6 обращалась в Питкярантский городской суд Республики Карелия с исковым заявлением о признании за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности (гражданское дело №).

В рамках указанного гражданского дела допрашивались свидетели П.Т.И.., А.Т.В.., Я.Л.А.., предупрежденные об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний или за дачу заведомо ложных показаний, которые сообщили суду, что семья С-ных на протяжении более 20 лет пользуются спорным земельным участком, обрабатывают его, данный земельный участок был приобретен у У-вых, кроме того в собственности С-ных находится другой соседний земельный участок в садоводческом товариществе «Сатули».

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела У.Т.Д.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 09.07.2007.

После ее смерти наследственного дела не заводилось, наследниками У.Т.Д. являются сын ФИО5, и супруг ФИО4, которые в рамках гражданского дела № подтвердили факт продажи ФИО9 спорного земельного участка семье С-ных.

В рамках настоящего гражданского дела ФИО4 также подтвердил факт продажи спорного земельного участка семье С-ных, а также отсутствие правопритязаний на него.

Допрошенные в рамках настоящего гражданского дела свидетели Я.Л.А. и А.Т.В., предупреждённые об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний или за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили, что ФИО1 и ФИО6 пользуются спорным земельным участок на протяжении более 20 лет, обрабатывают его, обеспечивают его сохранность, при жизни С.А.М. также пользовался им, на нем возведен дачный домик. Данный участок семья С-ных приобрела у семьи У.Т.Д.. Семья У.Т.Д. на спорный земельный участок не приезжает.

Таким образом, суд полагает установленным факт приобретения ФИО6 09.11.1997 у У.Т.Д. земельного участка с кадастровым номером №. При этом право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, возникло до введения обязательной государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.

Как установлено судом на момент приобретения ФИО6 земельного участка с кадастровым номером № она состояла в браке со С.А.М., а, следовательно, на указанное имущество распространяется режим совместной собственности супругов.

24.10.2017 С.А.М. умер.

Наследниками С.А.М. по закону первой очереди являются сын ФИО1 (истец по настоящему делу), а также внуки по праву представления ФИО2 и С.С.А. (дети С.А.А.., умершего 20.03.2015).

После смерти С.А.М. нотариусом Питкярантского нотариального округа заведено наследственное дело №, из которого усматривается, что с заявлением о вступлении в наследство обратился только ФИО1

18.11.2018 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он после смерти отца унаследовал земельный участок с кадастровым номером №.

Законные представители ФИО2 и С.С.А. с заявлением о вступлении в наследство не обращались, сведений о принятии ими наследства после смерти С.А.М. не имеется.

В настоящее время ФИО2 достигла совершеннолетия, на спорный земельный участок не претендует.

Несовершеннолетний С.С.А. постановлением администрации Пиктярантского муниципального района от 21.11.2018 № определен в ГБСУО СО РК «Ладвинский детский дом-интернат для умственно отсталых детей». В ходе судебного разбирательства законный представитель несовершеннолетнего указал на отсутствие возражений по заявленным требованиям.

Таким образом, истец ФИО1 является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти С.А.М.

При жизни С.А.М. не производил раздел совместно нажитого имущества в браке с ФИО6, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ни он, ни его супруга не оформляли.

В силу положений ст. 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 27.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности супругов С-ных на спорный земельный участок с кадастровым номером №. возникло до введения обязательной системы регистрации прав на объекты недвижимого имущества на основании сделки купли-продажи, то в силу вышеизложенного нормативного регулирования указанное право собственности является юридически действительным, несмотря на отсутствие регистрации.

Поскольку спорный земельный участок относится к совместной собственной супругов С-ных, то ? доля в праве собственности на него подлежит включению в состав наследственной массы, оставшейся после смерти С.А.М. В связи с тем, что ФИО1 является единственным наследником, вступившим в наследство после смерти отца, то за ним надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на спорный земельный участок.

Вторая ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № представляет собой супружескую долю и принадлежит ФИО6 Учитывая, что ее права надлежащим образом на данный земельный участок не оформлены, принимая во внимание обстоятельства приобретения земельного участка, исходя из того, что в ходе судебного разбирательства подтвержден факт приобретения ФИО6 спорного земельного участка у У.Т.Д. на основании сделки купли-продажи, за ФИО6 надлежит признать право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Питкярантского городского суда Республики Карелия от 15.09.2021, вынесенным по гражданскому делу №, производство по гражданскому делу по иску ФИО6 к администрации Питкярантского муниципального района, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, в связи с принятием отказа истца от иска.

В данном случае отказ ФИО6 от вышеуказанного искового заявления не препятствует для признания за ней ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку предмет и основания настоящих требований, круг ответчиков отличаются от предмета и основания исковых требований и круга ответчиков по гражданскому делу №, производство по которому было прекращено

В соответствии с п.19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что реализация прав истца не является следствием действий ответчиков, а права истца ими не оспариваются, суд полагает отнести на истца судебные расходы, понесенные им.

На основании вышеизложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, самостоятельные исковые требования, заявленные третьим лицом ФИО6, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти С.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24.10.2017, ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садовый участок.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под садовый участок.

Признать за ФИО6 (<данные изъяты>) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственной назначения, вид разрешенного использования: под садовый участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 12.09.2025

Питкярантский городской суд Республики Карелия10RS0012-01-2025-000290-39https://pitkiaransky.kar.sudrf.ru