Дело № 2 – 3809/2025
03RS0005-01-2024-014716-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2025 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,
при секретаре Кильдибековой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинушка» (далее по тексту - СНТ «Рябинушка») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов, указав в обоснование, что ФИО1, начиная с июня 2007 года является пользователем участка №, расположенного в границах СНТ «Рябинушка», по адресу: РБ, <адрес>. До регистрации права собственности ответчик пользовалась участком на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не является членом СНТ «Рябинушка», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Согласно п. 5.2 устава СНТ «Рябинушка», утвержденного решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 9 Устава, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено обязательство своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также плату за потребленную электроэнергию. Согласно главе 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок уплаты взносов до 31 декабря текущего расчетного года или в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества. Размер взносов для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе установлен положениями п. 5.3 ст. 5.2 Устава СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ, п.5, п. 6, п. 7 ст. 13 Устава СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ, п.3.3, п. 3.4 гл. 3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средства в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, на тех же условиях и в том же порядке. Согласно гл. 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, уплачиваются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. За несвоевременное внесение платы (при отсутствии одобренного правлением товарищества заявления на рассрочку платежа) начисляются пени за весь период просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый день просрочки (п. 5 ст. 13 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ). Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2020 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 598 рублей с сотки, целевой взнос – 1484 рубля с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов определен решением собрания СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2021 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 746 рублей с сотки, целевой взнос – 2865 рублей с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2022 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 737 рублей с сотки, целевой взнос – 1792 рубля с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2023 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 872 рубля с сотки, целевой взнос – 2822 рубля с одного участка, а на 2024 год: членский взнос – 922 рубля с сотки. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2024 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 922 рубля. Срок уплаты членских взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2 ст. 7 Устава от ДД.ММ.ГГГГ, если фактическая площадь земельного участка, огороженного забором или обозначенного собственником иным способом, превышает указанную в правоустанавливающих документах более, чем на 3%, начисление взносов производится по фактическому пользованию земельным участком, вне зависимости от источника увеличения площади земельного участка: смежный земельный участок, земельный участок общего пользования товарищества, земли неразграниченной государственной собственности, земли лесного фонда, иные земельные участки. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №(24), проведенной ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь участка с кадастровым номером 02:31:190151:118, принадлежащего ответчику ФИО1, составляет 1572 кв.м., что на 107 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН. В настоящее время у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов по участку № за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности по уплате членских взносов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 628 рублей, размер пени – 24 212, 06 рублей. На балансе (в собственности) СНТ «Рябинушка» находится высоковольтная линия ВЛ-10 кВ протяженностью 0,319 км, ВЛ-0,4 кВ протяженностью 2,94 км, КТП № с трансформатором 160 кВ, разрешенная мощность 150 кВ. К электросетям СНТ «Рябинушка» подключены собственники и правообладатели 95 земельных участков, находящихся в границах СНТ, у каждого из которых на участках установлены индивидуальные приборы учета. Гарантирующим поставщиком электроэнергии для СНТ «Рябинушка» является ООО «ЭСКБ». Учет поставленной (потребленной) электроэнергии осуществляется приборами учета, то есть на основании общего прибора учета (счетчика) СНТ «Рябинушка» на границе балансовой принадлежности сети СНТ, который, в свою очередь, включает в себя показания 95 индивидуальных приборов учета собственников и правообладателей земельных участков. Собственники и правообладатели земельных участков, подключенных к сетям СНТ, расположенных в границах СНТ «Рябинушка», являются субабонентами услуг и оплату за потребленную электроэнергию производят на расчетный счет СНТ «Рябинушка», который по условиям договора ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает денежные средства на расчетный счет ООО «ЭСКБ» за потребленную электроэнергию, согласно показаниям общего счетчика на общем трансформаторе. Общий прибор учета показывает, сколько электроэнергии было поставлено в СНТ, которая должна быть оплачена в полном объеме поставщику электроэнергии. В соответствии с п. 3 ст. 10 Устава СНТ «Рябинушка» и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка» собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу, пропорционально потребленной электроэнергии. Согласно п. 4 ст. 10 Устава СНТ и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка» платеж за потребленную электроэнергию вносится собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества, на расчетный счет товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Размер платежа за потребленную электроэнергию определяется на основании показаний приборов учета с учетом платежей, указанных в ч. 3 ст. 10 п. 5 Устава и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка». В соответствии с п. 6 ст. 10 Устава СНТ в случае несвоевременной или неполной оплаты за потребленную электроэнергию подлежит взысканию пени за время просрочки платежа в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый день просрочки от суммы неоплаченной электроэнергии (включая потери) за каждый день просрочки платежа. Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос за 1 кВт потребленной электроэнергии по индивидуальным показаниям приборов учета (размер возмещения Товариществу потребленной электроэнергии по показаниям приборов учета) для членов садового товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 рубля, который включает в себя базовый тариф согласно постановлению Государственного комитета по тарифам РБ плюс потери на трансформаторе и в сетях на территории Товарищества. Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден членский взнос за 1 кВт потребленной электроэнергии по индивидуальным показаниям приборов учета (размер возмещения Товариществу потребленной электроэнергии по показаниям приборов учета) для членов садового товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ 3,30 рубля, который включает в себя базовый тариф согласно постановлению Государственного комитета по тарифам РБ плюс потери на трансформаторе и в сетях на территории Товарищества. В жилом доме (кадастровый №), находящемся на участке №, установлен электрический счетчик заводской №, год выпуска 2018, счетчик опломбирован ДД.ММ.ГГГГ, номер пломбы 180083806. В СНТ имеется акт проверки состояния электропроводки, энергомера физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ. Акт составлен комиссией по проверке приборов учета СНТ «Рябинушка». Акт замены электросчетчика составлен ФИО1 самостоятельно сторонним электриком. Показания прибора учета ФИО1 передавались один раз в год. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на протяжении 2 лет) показания прибора учета в правление СНТ «Рябинушка» ФИО1 не передавались и денежные средства за потребленную электроэнергию не производились. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отправлено СМС-уведомление с телефона председателя СНТ «Рябинушка» ФИО3 следующего содержания: «ФИО1. Уведомление. Правление СНТ «Рябинушка» уведомляет Вас о необходимости предоставления текущих показаний прибора учета электроэнергии, установленного на участок 21, заводской номер № с фиксацией на фотографии до ДД.ММ.ГГГГ по номеру телефона WhatsApp +№. В случае не предоставления сведений в указанный срок, просим Вас обеспечить доступ к прибору учета 8-ДД.ММ.ГГГГ с 12:00 до 18:00 часов комиссии по электроэнергии СНТ «Рябинушка», для достоверности ранее переданных Вами сведений о показаниях прибора учета. Правление СНТ «Рябинушка». Однако, данное уведомление ФИО1 было проигнорировано. Показания прибора учета ответчиком предоставлены в следующем порядке:
№ п/п
Дата
Показания прибора учета (кВт)
Потребление (кВт)
Оплачено (руб.)
Примечание
ДД.ММ.ГГГГ замена счетчика заводской № год выпуска ДД.ММ.ГГГГ.
1
2022 год
900-1200
300
750
Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (электроэнергия 2022)
2
2023 год
1200-1400
200
562
Платежное поручение № от 15.056.2023 (электроэнергия 2023)
3
ДД.ММ.ГГГГ-14.05.2025
1400-2200
800
Данные не передавались, оплата не производилась
4
16.05.2025
2200-2300
100
344
Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (электроэнергия 2025)
5
15.05.2025
2300-2400
100
344
Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (электроэнергия 2025)
6
Итого
1500
2000
Таким образом, с 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступила оплата в размере 2 000 рублей. Ответчиком не учтено 800 кВт при передаче показаний ИПУ. В результате у ответчика образовалась задолженность по оплате членского взноса за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 662 рубля, начислены пени 934, 75 рубля.
На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика: задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 64 628 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 24 212, 06 рублей, задолженность по уплате взносов за потребленную электроэнергию в размере 2 662 рубля, пени за нарушение срока оплаты взносов за потребленную электроэнергию в размере 934, 75 рубля, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактического исполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО1, ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали. В отношении взыскания задолженности по взносам указали на пропуск срока исковой давности, по требованию о взыскании задолженности по электроснабжению просили отказать ввиду ее отсутствия, также возражали против увеличения платы за счет расхождения фактической площади земельного участка с площадью зарегистрированного права собственности, указав, что замеры площади произведены неверно. В случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить пени до разумных пределов.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе регламентировано статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).
В соответствии с п.2 ч.6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Частью 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Как следует из материалов дела, СНТ «Рябинушка» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5.2 устава СНТ «Рябинушка», утвержденного решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 9 Устава, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено обязательство своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и сроки, определяемые общим собранием, а также плату за потребленную электроэнергию.
Согласно главе 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок уплаты взносов до 31 декабря текущего расчетного года или в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний Товарищества.
Размер взносов для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе установлен положениями п. 5.3 ст. 5.2 Устава СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ, п.5, п. 6, п. 7 ст. 13 Устава СНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ, п.3.3, п. 3.4 гл. 3 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средства в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, на тех же условиях и в том же порядке.
Согласно гл. 6 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка», утвержденного протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в СНТ, уплачиваются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
За несвоевременное внесение платы (при отсутствии одобренного правлением товарищества заявления на рассрочку платежа) начисляются пени за весь период просрочки в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый день просрочки (п. 5 ст. 13 Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ)
Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2020 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 598 рублей с сотки, целевой взнос – 1484 рубля с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов определен решением собрания СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2021 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 746 рублей с сотки, целевой взнос – 2865 рублей с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2022 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 737 рублей с сотки, целевой взнос – 1792 рубля с одного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2023 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 872 рубля с сотки, целевой взнос – 2822 рубля с одного участка, а на 2024 год: членский взнос – 922 рубля с сотки. Срок уплаты членских и целевых взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Решением общего собрания членов СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер членских и целевых взносов на 2024 год для членов товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере: членский взнос – 922 рубля. Срок уплаты членских взносов установлен до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:31:190151:118, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», участок №, площадью 1465+/-27 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Устава от ДД.ММ.ГГГГ, если фактическая площадь земельного участка, огороженного забором или обозначенного собственником иным способом, превышает указанную в правоустанавливающих документах более, чем на 3%, начисление взносов производится по фактическому пользованию земельным участком, вне зависимости от источника увеличения площади земельного участка: смежный земельный участок, земельный участок общего пользования товарищества, земли неразграниченной государственной собственности, земли лесного фонда, иные земельные участки.
В производстве Кармаскалинского межрайонного суда РБ находилось гражданское дело по иску СНТ «Рябинушка» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок по адресу: РБ, <адрес>, СП Старомусинский сельсовет, СНТ «Рябинушка», уч. 21.
Решением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано.
В ходе рассмотрения гражданского дела в суде апелляционной инстанции определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №(24), проведенной ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы» по указанному гражданскому делу фактическая площадь участка с кадастровым номером 02:31:190151:118, принадлежащего ответчику ФИО1, составляет 1572 кв.м., что на 107 кв.м. больше, чем по сведениям ЕГРН
Возражая против выводов эксперта о площади земельного участка, ответчик ссылается на то, что площадь участка измерялась по границе СНТ «Пульс» (в настоящее время объединено с СНТ «Рябинушка») и общему ограждению, установленному в 198 году, при этом участок № с западной стороны не имел собственного забора.
Между тем, из заключения следует, что экспертом установлены фактические границы земельного участка №, данное заключение принято судом и положено в основу апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ по спору между тем же сторонами; доказательств недостоверности и недопустимости заключения эксперта ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что расчет членских взносов подлежит исчислению исходя из фактической площади земельного участка ответчика, равной 1572 кв.м.
В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по оплате членских и целевых взносов по участку № за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64 628 рублей, на которую начислены пени – 24 212, 06 рублей.
За 2020 год сумма членского взноса составила 9 400, 56 рублей: 598 рублей х 15,72 соток; сумма целевого взноса – 1 484 рубля, итого общая сумма оплаты – 10 884, 56 рубля (9 400, 56 + 1 484 рубля).
За 2021 год сумма членского взноса составила 11 727, 12 рублей: 746 рублей х 15,72 соток; сумма целевого взноса – 2 865 рублей, итого общая сумма оплаты – 14 592, 12 рубля (11 727, 12 + 2 865 рублей).
За 2022 год сумма членского взноса составила 11 585, 64 рублей: 737 рублей х 15,72 соток; сумма целевого взноса – 1 792 рубля, итого общая сумма оплаты – 13 377, 64 рублей (11 585, 64 + 1 792 рубля).
За 2023 год сумма членского взноса составила 13 707, 84 рублей: 872 рубля х 15,72 соток; сумма целевого взноса – 2 822 рубля, итого общая сумма оплаты – 16 529, 84 рублей (13 707, 84 + 2 822 рубля).
За 2024 год сумма членского взноса составила 14 493, 84 рубля: 922 рубля х 15,72 соток; целевой взнос за 2024 год не устанавливался.
Согласно чеку по операции Сбербанк и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена оплата вносов в размере 5 250 рублей за 2020 года.
Доказательств оплаты членских и целевых взносов в иной части ответчиком не представлено.
Доводы ответчика о необходимости начислении взносов с даты регистрации права собственности суд отклоняет, поскольку ответчик владеет земельным участком с 29 июня 07 года на основании договора купли-продажи, что также нашло подтверждение в апелляционном определении Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Ввиду изложенного, суд приходит к выводу, что расчет задолженности по членским и целевым взносам, представленный истцом, является верным.
На балансе (в собственности) СНТ «Рябинушка» находится высоковольтная линия ВЛ-10 кВ протяженностью 0,319 км, ВЛ-0,4 кВ протяженностью 2,94 км, КТП № с трансформатором 160 кВ, разрешенная мощность 150 кВ. К электросетям СНТ «Рябинушка» подключены собственники и правообладатели 95 земельных участков, находящихся в границах СНТ, у каждого из которых на участках установлены индивидуальные приборы учета.
Гарантирующим поставщиком электроэнергии для СНТ «Рябинушка» является ООО «ЭСКБ».
Учет поставленной (потребленной) электроэнергии осуществляется приборами учета, то есть на основании общего прибора учета (счетчика) СНТ «Рябинушка» на границе балансовой принадлежности сети СНТ, который, в свою очередь, включает в себя показания 95 индивидуальных приборов учета собственников и правообладателей земельных участков.
Собственники и правообладатели земельных участков, подключенных к сетям СНТ, расположенных в границах СНТ «Рябинушка», являются субабонентами услуг и оплату за потребленную электроэнергию производят на расчетный счет СНТ «Рябинушка», который по условиям договора ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает денежные средства на расчетный счет ООО «ЭСКБ» за потребленную электроэнергию, согласно показаниям общего счетчика на общем трансформаторе.
Общий прибор учета показывает, сколько электроэнергии было поставлено в СНТ, которая должна быть оплачена в полном объеме поставщику электроэнергии.
В соответствии с п. 3 ст. 10 Устава СНТ «Рябинушка» и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка» собственники земельных участков обязаны исполнять обязательства по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих товариществу, пропорционально потребленной электроэнергии.
Согласно п. 4 ст. 10 Устава СНТ и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка» платеж за потребленную электроэнергию вносится собственниками земельных участков, расположенных на территории товарищества, на расчетный счет товарищества не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Размер платежа за потребленную электроэнергию определяется на основании показаний приборов учета с учетом платежей, указанных в ч. 3 ст. 10 п. 5 Устава и гл. 5 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Рябинушка».
В соответствии с п. 6 ст. 10 Устава СНТ в случае несвоевременной или неполной оплаты за потребленную электроэнергию подлежит взысканию пени за время просрочки платежа в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка РФ за каждый день просрочки от суммы неоплаченной электроэнергии (включая потери) за каждый день просрочки платежа.
Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утвержден членский взнос за 1 кВт потребленной электроэнергии по индивидуальным показаниям приборов учета (размер возмещения Товариществу потребленной электроэнергии по показаниям приборов учета) для членов садового товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 рубля, который включает в себя базовый тариф согласно постановлению Государственного комитета по тарифам РБ плюс потери на трансформаторе и в сетях на территории Товарищества.
Согласно решению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) утвержден членский взнос за 1 кВт потребленной электроэнергии по индивидуальным показаниям приборов учета (размер возмещения Товариществу потребленной электроэнергии по показаниям приборов учета) для членов садового товарищества и для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с ДД.ММ.ГГГГ 3,30 рубля, который включает в себя базовый тариф согласно постановлению Государственного комитета по тарифам РБ плюс потери на трансформаторе и в сетях на территории Товарищества.
На земельном участке ответчика установлен электрический счетчик заводской №, год выпуска 2018, счетчик опломбирован ДД.ММ.ГГГГ, номер пломбы 180083806.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией по проверке приборов учета СНТ «Рябинушка» составлен акт № проверки состояния электропроводки, энергомера физического лица, из которого следует, что счетчик полежит замене. В акте ответчик выразила несогласие с замено счетчика, однако, сам акт и результаты проведенной проверки ответчиком в дальнейшем не оспаривались.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена замена счетчика, акт замены электросчетчика составлен ФИО1 самостоятельно сторонним электриком, согласован представителем СНТ «Рябинушка».
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком показания прибора учета не предоставлялись, в связи с чем начисления производились по норма потребления на одного человека в однокомнатном жилом доме.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отправлено СМС-уведомление с телефона председателя СНТ «Рябинушка» ФИО3 с требованием предоставления текущих показаний электросчетчика с фиксацией на фотографии, либо предоставить доступ к прибору учета 8-ДД.ММ.ГГГГ с 12:00 до 18:00 часов комиссии по электроэнергии СНТ «Рябинушка». Требование оставлено без удовлетворения.
В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика за период 2023-2024 г.г. по оплате электроэнергии составляет 2 662 рубля, на которую начислены пени в размере 934, 75 рубля, а именно:
Период
Показания прибора учета
Потребление (кВт)
Стоимость 1 кВт (руб.)
Начислено (руб.)
Оплачено
(руб.)
Сумма задолженности на конец периода
На начало
На конец
1
2
3
4 (3-2)
5
6=4*5
7
8=8в+6-7
2022 год
900
1200
300
3
900
750
150
2023 год
1200
1400
200
3
600
562
188
25.06.2023
1400
1515
115
3
345
0
533
25.07.2023
1515
1630
115
3
345
0
878
25.08.2023
1630
1745
115
3
345
0
1223
25.09.2023
1745
1860
115
3
345
0
1568
25.04.2024
1860
1975
115
3,3
345
0
1947,5
25.05.2024
1975
2090
115
3,3
379,5
0
2327
ДД.ММ.ГГГГ.
2090
2205
115
3,3
379,5
0
2706,5
30.08.2024
2205
2320
115
3,3
379,5
0
3086
08.09.2024
2320
2320
0
3,3
0
0
3086
15.05.2025
2320
2400
80,00
3,3
264,00
344,00
3006,00
16.05.2025
344,00
2662,00
Итого
21160
22660
1500
4622,00
2000,00
2662,00
Таким образом, с учетом произведенных ответчиком платеже 15 и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 344 рубля каждый, задолженность по оплате членского взноса за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 2 662 рубля, на которую в соответствии с п. 6 ст. 10 Устава СНТ начислены пени в размере 934, 75 рубля.
Расчет истца является арифметически верным, соответствует установленным решениями общих собранием размерам членских взносов.
Ответчиком заявлено о пропуске СНТ «Рябинушка» срока исковой давности по требованиям о взыскании членских и целевых взносов за 2020 год.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно нормам статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец требует взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Решением собрания СНТ «Рябинушка», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок уплаты членских и целевых взносов за 2020 год до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно почтовому штемпелю на конверте исковое заявление о взыскании взносов подано СНТ «Рябинушка» ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании членских и целевых взносов за 2020 год истцом не пропущен.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении начисленных пени на основании положений статьи 333 ГК РФ.
В соответствии со ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.
Согласно ч. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. 333 ГК Российской Федерации, по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, характер нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени, начисленных ввиду несвоевременной уплаты членских и целевых взносов до 10 000 рублей, оснований для снижения пени, начисленных ввиду несвоевременного внесения платы за электроэнергию суд не усматривает.
Ввиду изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 64 628 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 10 000 рублей, задолженность по уплате взносов за потребленную электрическую энергию в размере 2 662 рубля, пени за нарушение срока оплаты взносов за потребленную электроэнергию в размере 934, 75 рубля, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.
Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, на ответчика подлежат возложению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинушка» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 64 628 рублей, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 10 000 рублей, задолженность по уплате взносов за потребленную электрическую энергию в размере 2 662 рубля, пени за нарушение срока оплаты взносов за потребленную электроэнергию в размере 934, 75 рубля, пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 27 мая 2025 года по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Проскурякова Ю.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2025 г.