Дело № 2-777/25г.

УИД 76RS0010-01=2025-000741-52 Изготовлено 22.09.25г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Бабич В.Е.,

при секретаре: Крыковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Великом Ярославской области гражданское дело по ООО « Петровская жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ООО « Петровская жилищная компания» обратилась в суд к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период времени с ноября 2021г. по ноябрь 2024 г. в размере 32463, 82 руб. т пени в сумме 5192,55 руб.

Ответчик ФИО2 в суде исковые требования не признала и пояснила, что не согласна оплачивать услуги по содержанию общедомового имущества, поскольку они управляющей компанией жильцам дома не оказываются. С представленным истцом расчетом задолженности по оплате ЖКУ согласилась.

ФИО4 лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, прихожу к выводу, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения площадью 58,9 кв.м. расположенного по адресу: ФИО1 <адрес>, р.<адрес>.

Управление многоквартирным домом в спорный период осуществлялось ООО «Петровская жилищная компания» на основании договора управления МКД от 01.08.18г.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество (лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ^технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома) в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и из платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество установлена и в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственна помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья органов управления жилищного кооператива или органов управления из специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 част статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи настоящего Кодекса, застройщика в течение согласованного срока за плату обязаны выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помешений таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотрен: статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Доводы ответчика о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества управляющей компанией никакими убедительными доказательствами не подтверждаются, являются голословными, противоречат представленными суду материалами проверки Ростовской межрайонной прокуратуры.

Статьи 153, 155 Жилищного Кодекса РФ предусматривают обязанность граждан ежемесячно и в полном размере вносить плату за жилье и коммунальные услуги к которым отнесено и газоснабжение.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плат жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Су соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, он произведен на основании утвержденного общим собранием собственников МКД тарифа за содержание общедомового имущества в размере 15,30 руб. за 1 кв.м. В судебном заседании данный расчет ответчиком не оспаривался.

Анализируя представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 должна нести расходы по оплате коммунальных услуг – за содержание общедомового имущества.

Следует взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Петровская жилищная компания» задолженность по оплате ЖКУ за период времени с ноября 2021г. по ноябрь 2024 г. в размере 32463, 82 руб. т пени в сумме 5192,55 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования:

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ООО « Петровская жилищная компания» ( №) задолженность по оплате ЖКУ за период времени с ноября 2021г. по ноябрь 2024 г. в размере 32463, 82 руб. т пени в сумме 5192,55 руб.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ростовского районного суда В.Е.Бабич