Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Беспаловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организаций торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме 144 043,24 руб., ссылаясь в иске на то, что при выезде на земельный участок ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в присутствии ФИО2 установлено, что обследуемый земельный участок образует территорию, по периметру огороженную общим забором и состоящую из трёх земельных участков: земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в государственной собственности, площадью 688 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленный ФИО2 на праве аренды; земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящийся в государственной собственности, площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, который сформирован для объектов бытового обслуживания (приемные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье, обувные мастерские, фотоателье, пункты проката и другие подобные объекты), в том числе встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные; участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 19 кв.м., обозначенный на схематическом чертеже точками 1,2,3,4,5,6. На обследуемом земельном участке ведется строительство 2-х этажного дома, размещено временное строение - металлический контейнер. Вход на обследуемый земельный участок, осуществляется через металлические ворота, оборудованные в металлическом заборе, расположенном за границей данного участка на самовольно занятом земельном участке. ФИО2 путем установки металлического забора, продолжает ограничивать доступ и самовольно занимать, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельные участки: площадью 19 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: АДРЕС; площадью 790 кв.м., находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС. Таким образом, ФИО2 путем самовольной установки ограждения (металлического забора), самовольно занимает и использует земельный участок государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 19 кв.м.; земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 754 кв.м. из общей площади 790 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН расположенный по адресу: АДРЕС. В адрес ответчика были направлены предписания о необходимости оплаты суммы за фактическое использование земельного участка от 23.11.2021 №9105, от 23.11.2021 №9105.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее представлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что использование указанных земельных участков ответчиком истцом не доказано. Земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН огорожен, но только по фасаду. Как следует из актов осмотра от ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН участок пустой, только огорожен забором. В ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН ФИО2 начал строительство только на своем участке. В акте осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указано, что на участке строящийся дом, напротив его контейнер; каких-либо объектов, строительных материалов, а также использование участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН для нужд ФИО2 ни в одном акте не установлено. Забор был установлен для предотвращения доступа посторонних лиц. Установка забора было вынужденной временной мерой. Исходя из схематического чертежа самовольно занят только участок 19 кв.м, в данной части можно было бы согласиться, что ФИО2 огородил его забором самовольно. Если бы требования заявили только по этому участку 19 кв.м. Ответчик также пояснил, что считает заявленную сумму чрезмерно большой.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО2, живет рядом лет 10. Также пояснил, что на земельный участок ранее постоянно привозили мусор, стоял неприютный запах, были пожары, постоянно были наркоманы. Как ФИО2 стал строить дом, он этот участок очистил. На нем ничего нет, он пустой. Будка стояла на границе перед домом, на этом участке ничего не было, и нет. Сейчас участок зарос.

Выслушав явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постановлено: расторгнуть договор аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общей площадью 688 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля и ФИО2; признать право собственности ФИО2 на земельный участок, общей площадью 688 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

Апелляционным определением Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля – без удовлетворения.

Определением судебный коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля - без удовлетворения.

Выпиской из ЕГРН (л.д. 44-45) подтверждается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 688 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС зарегистрировано за ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Сведений о правах на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 790 кв.м. по адресу: АДРЕС, и на земельный участок площадью 19 кв.м. по адресу: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в ЕГРН не имеется, о чем в материалы дела представлены уведомления.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА КУМИ мэрии г. Ярославля на имя ФИО2 было выдано предписание НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН об устранении до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выявленного нарушения земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельный участков: площадью 19 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: АДРЕС; площадью 790 кв.м с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося в государственной собственности, расположенный по адресу: АДРЕС, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки: ФИО2 предложено демонтировать и(или) переместить ограждения границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Актом проверки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подтверждается, что предписание НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО2 не исполнено.

Решением ГБУ ЯО «Центр кадастровой оценки, рекламы и торгов» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН исправлена выявленная ошибка и осуществлен перерасчет кадастровой стоимости, утвержденной приказом Департамента имущественных и земельных отношений ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, для объекта недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – с 2 272 486,13 руб. на 3 760 964,54 руб.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля ФИО2 выдано предписание НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о необходимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произвести оплату за фактическое использование земельного участка по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 114,65 руб.; также ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА выдано предписание о необходимости в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА произвести оплату за фактическое использование земельного участка по адресу: АДРЕС, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 143 928,59 руб.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Принцип платности пользования землей установлен подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

Факт использования ФИО2 земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося в государственной собственности, площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 19 кв.м., подтверждается собранными по делу доказательствами. При этом, пояснения стороны ответчика и свидетеля ФИО4 основанием для отказа в иске не являются. После получения первого предписания истец имел возможность освободить земельные участки.

В адрес ФИО2 направлялись требования о необходимости произвести оплату за фактическое использование указанных земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчиком данные расчеты не опровергнуты, контррасчета суммы неосновательного обогащения не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 144 043 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, размер которой с суммы удовлетворенных требований составляет 4 080 руб. 86 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля , неосновательное обогащение за фактическое использование земельных участков за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 144 043 рубля 24 коп.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 4 080 руб. 86 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суда через районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина