Решение по делу № 2-578/2025 от 25.07.2025 | Высокогорский районный суд (Республика Татарстан)

Дело № 2-578/2025

16RS0013-01-2025-000153-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабировой Л.К.

при секретаре судебного заседания Азаматовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 вичу, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

по иску ФИО18, ФИО17 к ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка,

по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 вича, ФИО15, ФИО14, ФИО16 к ФИО1 о признании возражений необоснованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что они являются участниками долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование) по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, в границах ПСХК «Ямашурма». Истцы с намерением выделить земельный участок в счет своих долей, через своего представителя ФИО20, обратились к кадастровому инженеру ФИО21, который подготовил проект межевания и ДД.ММ.ГГГГ опубликовал объявление в районной газете «Высокогорские Вести» о выделе земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчиков ФИО22 поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Истцы считают, что возражения являются необоснованными, поскольку выдел земельного участка согласно представленному истцами межевому плану соответствует требованиям земельного законодательства в части образования земельного участка, его размера, приведенные представителем ответчиков возражения оснований, препятствующих осуществлению выдела, не содержат, образование выделяемых земельных участков не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, а также невозможности рационального использования земельных участков. С точностью наоборот усматривается из проекта межевания земельных участков, по которому намерены выделяться ответчики. Истцы имеют преимущественное право на выдел своих долей, поскольку они в последующем намерены отчуждать свои доли их представителю ФИО20, который являясь Главой КФХ с 2014 года и по настоящее время использует исходный земельный участок и прилегающие к нему другие земельные участки, находящиеся в его собственности, для сельскохозяйственного производства. Намерение же ответчиков заключается в продаже своих долей их представителю ФИО22, который планирует извлечь выгоду путем продажи образованных земельных участков третьим лицам.

На основании изложенного просили признать необоснованными возражения ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно проекту межевания, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21; признать согласованными размеры и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно проекту межевания, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО21

Истцы ФИО18, ФИО17 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, в границах ПСХК «Ямашурма». Земельный участок является единым землепользованием, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Воспользовавшись правом выдела в счет своей земельной доли, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО23 за подготовкой проекта межевания земельных участков в счет выдела своих долей в праве из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В официальном печатном издании «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о проведении согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Заказчиком работ указан ФИО22 В извещении указан адрес, по которому можно ознакомиться с проектом межевания, а также разъяснено право предоставить обоснованные возражения относительно местоположения и размера земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) кадастровым инженером ФИО23 получены возражения от ФИО1 (представитель от имени пайщика ФИО20) относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, согласно которым, являясь собственником долей в земельном участке с кадастровым номером 16:16:000000:327, ущемляются её права по составу земель сельскохозяйственных угодий, формирование земельных участков в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве технологические связи, произошел раздел обрабатываемого земельного массива пашни, создана невозможность эксплуатации полевых дорог, обеспечивающая доступ к иным сельскохозяйственным угодьям. Истцы считают, что ответчиком не представлено доказательств нарушения её прав и законных интересов как участника долевой собственности земельного участка, а также ни одного допустимого и относительного доказательства в подтверждение доводов возражений от ДД.ММ.ГГГГ. Необоснованность возражений ответчика подтверждается фотопланами местности в части выделяемого участка, из которых видно, что в границы выделяемого истцами участка никакие дороги не входят, а, следовательно, не создается невозможность их использования.

На основании изложенного просили признать необоснованными возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО23; признать согласованным проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО23

Истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО16 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании возражений необоснованными.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, в границах ПСХК «Ямашурма». Земельный участок является единым землепользованием, категория – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Воспользовавшись правом выдела в счет своей земельной доли, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО23 за подготовкой проекта межевания земельных участков в счет выдела своих долей в праве из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В официальном печатном издании «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о проведении согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Заказчиком работ указан ФИО22 В извещении указан адрес, по которому можно ознакомиться с проектом межевания, а также разъяснено право предоставить обоснованные возражения относительно местоположения и размера земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ (вх. №) кадастровым инженером ФИО23 получены возражения от ФИО1 (представитель от имени пайщика ФИО20) относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, согласно которым, являясь собственником долей в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, ущемляются её права по составу земель сельскохозяйственных угодий, формирование земельных участков в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве технологические связи, произошел раздел обрабатываемого земельного массива пашни, создана невозможность эксплуатации полевых дорог, обеспечивающая доступ к иным сельскохозяйственным угодьям. Истцы считают, что ответчиком не представлено доказательств нарушения её прав и законных интересов как участника долевой собственности земельного участка, а также ни одного допустимого и относительного доказательства в подтверждение доводов возражений от ДД.ММ.ГГГГ. Необоснованность возражений ответчика подтверждается фотопланами местности в части выделяемого участка, из которых видно, что в границы выделяемого истцами участка никакие дороги не входят, а, следовательно, не создается невозможность их использования.

На основании изложенного просили признать необоснованными возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 16:16:000000:327 на основании проекта межевания земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО23, извещение о проведении согласования которого опубликовано в печатном издании «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства все три гражданских дела объединены в одно производство (определение суда от ДД.ММ.ГГГГ и определение суда от ДД.ММ.ГГГГ).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены кадастровые инженеры ФИО21 и ФИО23

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО24 и ФИО25

Представитель ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, – ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении заявленных требований к ФИО1 просил отказать.

Представитель ФИО9, ФИО5 – ФИО20 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении заявленных требований к ФИО1 просил отказать..

ФИО18 и его представитель – ФИО27 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО16 – ФИО22 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Третье лицо ФИО20 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 В удовлетворении заявленных требований к ФИО1 просил отказать.

Третье лицо ФИО22 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО16 и исковые требования ФИО18, ФИО17 просил удовлетворить.

Истец ФИО17 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Высокогорского отдела Росреестра по <адрес> не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО24 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО25 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Исполнительного комитета Ямашурминского сельского поселения Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, третьи лица - кадастровый инженер ФИО23, кадастровый инженер ФИО21 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не известили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, а также лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Спорные отношения имеют специальное правовое регулирование на основании норм Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 указанного Закона на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером.

В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункта 3 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статья 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 указанного Закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель).

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 являются участниками общей долевой собственности земельного участка кадастровым <данные изъяты> (единое землепользование), площадью 8676313 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, в границах ПСХК №»Ямашурма». Иные доли принадлежат иным лицам.

Согласно статьям 55 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав лежит на истце, который должен доказать какие его права будут восстановлены при удовлетворении его требований.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, что в связи с принятием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 решения о выделе земельных долей по заказу их представителя ФИО20, кадастровым инженером ФИО21 подготовлен проект межевания земельных участков, в котором указано, что в результате выдела 14-ти земельных долей образуется один многоконтурный земельный участок с условным обозначением <данные изъяты>, состоящий из 2-х контуров общей площадью 566500 кв.м. Размер площади выделяемых земельных участков указаны в правоустанавливающих документах. Границы и местоположение образуемого земельного участка выбраны в присутствии заказчика работ. При этом проект межевания заказчиком не подписан и не утвержден (Том 1 л.д. 32-48).

Для согласования с другими участниками долевой собственности данного проекта межевания ДД.ММ.ГГГГ размещены соответствующие объявления в местных районных газетах <адрес> Республики Татарстан, а именно: русскоязычная газета «Высокогорские Вести» тираж № (10531) и татарско-язычная газета «Биектау Хэбэрлэре» тираж № (10531), с установлением тридцатидневного срока подачи возражений.

В установленный срок (ДД.ММ.ГГГГ) от сособственников земельного участка, из которого происходил выдел, - ответчиков по первоначальному иску через своего представителя ФИО22 поступили возражения, согласно которым сособственники выступили против выделения истцами своих земельных долей по разработанному проекту межевания, свое несогласие обосновали следующими причинами: местоположение границ указанного земельного участка, образуемого путем выделения земельных долей, накладывается (пересекается) с местоположением границ земельного участка, в отношении которого кадастровым инженером ФИО23 (аттестат 16-10-82) подготовлен проект межевания, о согласовании которого опубликовано объявление в газете «Высокогорские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (10523), от ДД.ММ.ГГГГ № (10526), от ДД.ММ.ГГГГ № (10530) (Том 1 л.д. 29-30). Возражений от иных участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения не поступило.

Так, согласно проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23, усматривается, что в результате работ образуется 8 земельных участков общей площадью 463 500 кв. м. Доступ к образованным земельным участкам 16:16:000000:327:ЗУ1, :ЗУ2, :ЗУ3, :ЗУ4, :ЗУ5, :ЗУ6, :ЗУ7, :ЗУ8 осуществляется посредством измененного обособленного земельного участка с кадастровым номером 16:16:271201:95, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты>. Доступ к обособленному земельному участку с кадастровым номером 16:16:271201:95, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером <данные изъяты> осуществляется посредством земель (земельных участков) общего пользования (Том II л.д. 10-29).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО1 – ФИО20 поданы возражения относительно размеров и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Согласно проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23, в результате работ образуется 1 земельный участок площадью 154 500 кв. м. Доступ к образованному земельному участку 16:16:000000:327:ЗУ1 осуществляется посредством земель (земельных участков) общего пользования. Проект межевания заказчиком подписан и утвержден (Том 1 л.д. 171-187).

Доводы указанные в возражениях судом проверены.

Суд приходит к выводу, что при выделении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 земельного участка на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО21, допущено нарушение требование пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, так как образуемый истцами по первоначальному иску земельный участок накладывается на земельные участки ответчиков по первоначальному иску, процедура выдела которых была начата ранее (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно), чем был подготовлен проект межевания по заказу представителя ФИО20

Извещение о согласовании границ земельных участков и ознакомления с проектами межевания земельных участков, подготовленными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО23 по заказу представителя ФИО22, было опубликовано в местных районных газетах «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (10523) и от ДД.ММ.ГГГГ № (10526), а также в «Биектау Хэбэрлэре» от ДД.ММ.ГГГГ № (10523) и от ДД.ММ.ГГГГ № (10526).

Следовательно, кадастровым инженером ФИО21 проект межевания должен был быть подготовлен с учетом границ выделяемых земельных участков, подготовленных к выделу на основании проектов межевания от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, возражения ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 на проект межевания нельзя признать необоснованными и формальными, поскольку возражения относительно месторасположения и размера спорного земельного участка основаны на обстоятельствах, которые заслуживают внимания.

Судом учтено, наложение земельных участков, образуемых по проектам межевания подготовленными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО23 по заказу представителя ФИО22, объявление о согласовании которых было опубликовано в местных районных газетах «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ № (10523) и от ДД.ММ.ГГГГ № (10526), а также в «Биектау Хэбэрлэре» от ДД.ММ.ГГГГ № (10523) и от ДД.ММ.ГГГГ № (10526), и земельного участка, образуемого по проекту межевания подготовленному кадастровым инженером ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ, объявления о согласовании которого размещены в местных районных газетах <адрес> Республики Татарстан русскоязычная газета «Высокогорские Вести» тираж № (10531) и татарско-язычная газета «Биектау Хэбэрлэре» тираж № (10531), подтверждается письмами ООО «Земельный кадастр» кадастрового инженера ФИО28, а также представленным истцом планом, на котором обозначены земельные участки, планируемые к выделу по проектам межевания, подготовленным по заказу ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (зеленым цветом), а также участок, планируемый к выделу по проекту межевания, подготовленному по заказу ФИО20 (красным цветом).

Согласно пункту 1 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3 статьи 13.1 указанного Федерального закона).

Такие требования утверждены приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 6 приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – приказ №), проект межевания состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы.

Согласно пункта 8 приказа № в состав графической части проекта межевания включается раздел «Проектный план».

Требования к оформлению текстовой и графической частей проекта межевания определены в разделах III и IV приказа №.

Проекты межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером ФИО23, содержат разделы и информацию, указанную в качестве обязательной в Требованиях к проекту межевания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, а также по форме соответствуют рекомендованному этим нормативным правовым актом типовому проекту межевания.

Проверив извещения о необходимости проведения согласования проекта межевания земельного участка (земельных участков), суд приходит к выводу о том, что извещения кадастрового инженера ФИО23 содержат все сведения, предусмотренные пунктами 7, 8, 10 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доказательств того, что ФИО1 или её представителю были созданы какие-либо препятствия в реализации права на ознакомление с проектами межевания земельных участков, не представлено.

Указанные в возражениях представителя ФИО1 – ФИО20 доводы об ущемлении прав ФИО1 в части прав по составу земель сельскохозяйственных угодий, формирование земельных участков в установленных границах существенным образом нарушает сложившиеся в сельскохозяйственном производстве технологические связи, произошел раздел обрабатываемого земельного массива пашни, создана невозможность эксплуатации полевых дорог, обеспечивающая доступ к иным сельскохозяйственным угодьям, судом признаются несостоятельными, поскольку в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бесспорных допустимых письменных доказательств в обоснование данных возражений не представлено.

Суд также отмечает, что данные возражения опровергаются общедоступными сведениями и данными, размещенными на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных», из которых усматривается, что границы образуемых земельных участков на основании проектов межевания кадастрового инженера ФИО23 не совпадают с границами обрабатываемого земельного массива пашни, дороги проходят за границами образуемого земельного участка, что свидетельствует об отсутствии препятствий доступа к сельскохозяйственным угодьям другим сособственникам.

Согласно имеющемуся в материалах дела Ответу Управления Росреестра по РТ от 06.03.2025г. №@/04119-з-э земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» и относится к категории сельскохозяйственного назначения. Внесение в ЕГРН сведений о пашнях, пастбищах и иных сельскохозяйственных угодий, полевых дорогах не предусмотрено действующим законодательством. Согласно Ответу Управления сельского хозяйства и продовольствия в Высокогорском муниципальном районе от 12.03.2025г. № сведений о наличии в составе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земель пашни и иных сельскохозяйственных угодий: сенокосов, пастбищ, залежей, земель занятых многолетними насаждениями в Управлении сельского хозяйства и продовольствия в Высокогорском муниципальном районе Республики Татарстан не имеется.

Таким образом, установить и разграничить соотношение пашни и пастбищ в земельном участке, поставленном на кадастровый учет, в котором размер долей определен без разделения на пашню и пастбища невозможно, поскольку исходный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> образован единым массивом без разделения на пашню и пастбища.

Доводы истцов по первоначальному иску о том, что они имеют преимущественное право на выдел своих долей, поскольку их представитель ФИО20, являясь Главой КФХ, с 2014 года по настоящее время использует исходный земельный участок для сельскохозяйственного производства, правового значения в рассматриваемом случае не имеет, поскольку указанный землепользователь осуществляет пользование землей на основании договоров аренды, участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не является, следовательно, он не является субъектом указанных отношений.

Кроме того, согласно ч.2 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" договор аренды находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об установлении сервитута в отношении такого земельного участка подписываются лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным решением общего собрания участников долевой собственности.

Истцами по первому иску не представлено доказательств того, что представленные им договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком.

Суд отклоняет и доводы возражений представителя истцов по первому иску о том, что образование и местоположение земельного участка, образуемого путем выдела приведет к вклиниванию образуемого земельного участка в существующий земельный участок, изломанности границ обоих участков, а также чересполосице и будет являться препятствием для рационального использования обоих участков и соответственно противоречит охране земель, что прямо запрещено п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ, также являются несостоятельными.

Ссылаясь на данные факты, представителем истцов по первому иску не приведено никаких доказательств в обоснование своих доводов.

Таким образом, возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в кадастровым инженером ФИО23 и возражения от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного в кадастровым инженером ФИО23, извещение о проведении согласования которого опубликовано в печатном издании «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ являются необоснованными.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что в действиях истцов по первоначальному иску усматривается недобросовестность, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО17 произвела выдел земельного участка, в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, Высокогорский муниципальный район, Ямашурминское сельское поселение, в границах ПСХК «Ямашурма» на основании проекта межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23 в ином месте, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>.

Таким образом, в настоящий момент ФИО17 реализовала свое законное право на выдел земельного участка, в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования ФИО18 и ФИО17 о признании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23, выделяемых ФИО18 и ФИО17 согласованным, удовлетворению не подлежат.

Также в ходе разбирательства выявлено, что согласно графической части проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23, границы образуемого земельного участка с условным обозначением :327:ЗУ8, площадью 51500 кв.м., полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО25, а границы образуемых земельных участков с уловными обозначениями :<данные изъяты> с площадями 25750 кв.м. полностью накладываются на границы земельного с кадастровым номером <данные изъяты>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО24

Действующее законодательство запрещает предоставление земельных участков, пересекающих границы других участков; не допускает регистрации прав на участки, границы которых совпадают с границами других ранее образованных участков.

Требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО16 о признании согласованным проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО23 не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 вичу, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка отказать.

Исковые требования ФИО18, ФИО17 к ФИО1 о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка и удовлетворить частично.

Признать необоснованными возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в кадастровым инженером ФИО23.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО19 вича, ФИО15, ФИО14, ФИО16 к ФИО1 о признании возражений необоснованными удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании проекта межевания земельных участков, подготовленного в кадастровым инженером ФИО23, извещение о проведении согласования которого опубликовано в печатном издании «Высокогорские вести» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Л.К. Сабирова

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года.