Дело №2-1115/2023г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2023г.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Дыкиной Т.С.,

при участии

представителя истца по доверенности ФИО1,

третьего лица и законного представителя

несовершеннолетних третьих лиц ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО «Новитэн» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования обосновал тем, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с 02.12.207 по 19.12.2022. В период брака ими был приобретен по договору купли-продажи жилой дом с земельным участком по адресу <адрес> с привлечением материнского капитала. Нотариальным соглашением о распределение долей были выделены доли бывшим супругам и детям каждому по 121/500 доли. В доме проживает ФИО3 вместе с детьми, истец съехал и в доме не проживает. Все расходы по коммунальным услугам несет истец. В связи с чем, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, начиная с 01.12.2022, обязать ответчика заключить отдельные договора и выдать отдельные платежные документы на него и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2 с иском не согласилась, отказать в его удовлетворении, указывая на то, что в доме проживает она вместе с несовершеннолетними детьми, готова оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг самостоятельно, хочет, чтобы лицевой счет был переведен на нее. Ей не понятно для чего истец хочет заключить отдельный договор и оплачивать по нему.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляла по доверенности представитель ФИО1, истец извещен надлежаще и своевременно о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, третьего лица и законного представителя несовершеннолетних третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 8,9 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

При осуществлении гражданских прав не должны нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются: ФИО2 – 121/500 доля, Г.И. - 121/500 доля, К.Ф., ФИО1 -121/500 доля.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (дата) решением мирового судьи Грязинского судебного участка №4.

Из пояснений представителя истца, третьего лица следует, что истец в доме не проживает. В доме проживает ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Третье лицо подтвердила, что желает заключить договор на поставку электроэнергии с ней и производить оплату самостоятельно.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что К.Ф., Г.И. несовершеннолетние, законный представитель указывает на желание самостоятельно оплачивать понесенные расходы, то суд полагает, что долны быть открыты 2 самостоятельных счета на ФИО1 на состав семьи 1 человек и на ФИО2 на состав семьи 3 человека, в том числе несовершеннолетние дели.

Законных оснований для определения порядка оплаты начиная с 01.12.2022 не имеется, поскольку до обращения в суд с иском и вступлении решения в законную силу у собственников имеется солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом доме по адресу <адрес> между сособственниками.

Обязать ООО «Новитэн» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги в следующем порядке:

с ФИО1 исходя из 121/500 доли в праве общей долевой собственности на состав семьи 1 человек;

с ФИО2 на состав семьи 3 человека исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, а именно ФИО2 – 121/500 доля, Г.И. - 121/500 доля, К.Ф. – 121/500 доля с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения.

Судья Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023