Дело № 2-3195/2025

УИД: 50RS0019-01-2025-004372-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области 09 декабря 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Клин Московской области, ПГСК «Дельта» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области, ПГСК «Дельта» о признании права собственности на гаражный бокс площадью /данные изъяты/ кв.м по адресу: /адрес/.

Требование мотивировано тем, что истец является членом ПГСК «Дельта» в /адрес/ городского округа Московской области и владеет гаражными боксами /номер/, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Дельта». Постановлением администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «О разрешении проектирования и строительства ГСК «Дельта» /адрес/» ГСК «Дельта» разрешено строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га в /адрес/. /дата/ согласован акт выбора земельного участка под строительство ГСК «Дельта» в /адрес/. /дата/ Клинским районным центром Государственного санитарноэпидемиологического надзора земельный участок в /адрес/ признан пригодным для строительства гаражей в ГСК «Дельта».

Гараж расположен на отведенном для этого земельном участке, паевой взнос истцом выплачен полностью, истец ежегодно оплачивает взносы в ПГКС «Дельта».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, администрации городского округа Клин, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя г.о. Клин. Представлены письменные возражения (л.д. 151-155).

Представитель ответчика ПГСК «Дельта» в судебное заседание н явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Московской области, представитель не явился, извещен надлежащим образом

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Из материалов дела усматривается, что потребительский гаражно-строительный кооператив «Дельта» зарегистрирован 31 марта 1999 г.

В /дата/ 1999 г. МУП «Архитектура» г. Клин составлена топосъемка ГСК «Дельта».

Постановлением администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ ГСК «Дельта» разрешено проектирование и строительство гаражей на земельном участке площадью 1,1 га ГСК «Дельта» в /адрес/.

Постановление вынесено на основании Заключения Клинского районного центра санэпиднадзора от /дата/ по отводу земельного участка под строительство, Акта выбора земельного участка от /дата/.

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ТУ Роспотребнадзора по Московской области в Клинском, Солнечногорском районе от /дата/, материалы по размещению гаражно-строительного кооператива на 130 машино-мест ПГСК «Дельта» по адресу: /адрес/, соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

/дата/ главный архитектор Клинского муниципального района согласовал границы земельного участка пл. /данные изъяты/ кв.м для оформления гаражей (129 боксов) в /адрес/, согласно топосъемке, подготовленной по заказу ПГСК «Дельта».

Согласно справке /номер/ председателя ПГСК «Дельта» от /дата/, истец является членом ПГСК «Дельта» и ему принадлежит на праве владения гаражный бокс /номер/, двухэтажный, площадью 63,2 кв.м, пай полностью выплачен, задолженностей по членским взносам нет. (л.д. 24).

Таким образом, судом установлено, что ПГСК «Дельта» земельный участок был выделен в собственность лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками. Такое решение является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов. Любой документ, акт органа местного самоуправления, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до тех пор, пока он не будет признан недействительным в установленном законом порядке, и должен быть исполнен. Права ПГСК «Дельта» на протяжении этого времени на указанный земельный участок не оспаривались и не признавались недействительными.

Индивидуальные гаражные боксы построены на земельном участке, отведенном для этих целей.

Кадастровый инженер /дата/ подготовил технический план помещения – гаражного бокса /номер/ (л.д. 8-22).

Также в материалы дела представлено заключение специалиста ГЬУ «БТИ Московской области» согласно выводов которого, объект недвижимости, гаражный бокс /номер/ отвечает требованиям, предъявляемым к определению «здания», соответствует основным требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры. Существенных нарушений строительных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни и здоровью человека, не выявлено (л.д. 105-106).

Учитывая, что земельный участок под строительство гаражей предоставлен ПГСК «Дельта» органом местного самоуправления, границы земельного участка согласованы главным архитектором Клинского муниципального района, земельный участок у ГСК не изымался, истец является членом ПГСК «Дельта» и пай за гаражные боксы выплачен полностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы возражений администрации об отсутствии права собственности у истца на земельные участки под гаражами, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что земельный участок для ПГСК «Дельта» отведен в установленном законом порядке, а истец является членом ПГСК, выплатившим пай за гаражи.

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности на здание: назначение – нежилое, наименование объекта недвижимости – гараж, двухэтажный, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенное по адресу: /адрес/.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на имя ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2025 г.

Судья К.П. Кручинина