Дело № 2- 3167/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре судебного заседания Камаловой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 продали, а ФИО2 купил в собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Россия, , этаж №, площадью 58,6 кв.м., кадастровый номер № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно п. 4.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения Договора, в приобретаемом объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета с течение 14 дней после полного получения денежных средств за данную квартиру. Однако до настоящего времени свое обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истца ответчики не выполнили, чем нарушают права истца как собственника квартиры.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, повестки, направленные по месту жительства, вернулись с отметкой истек срок хранения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседании не явился, поступило заявление о признании исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание право истца на рассмотрение дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и с целью не допущения нарушения этого права суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 237 ГК РФ Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является собственником жилого помещения , расположенной по адресу: .

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы в спорной квартире на ДД.ММ.ГГГГ числятся зарегистрированными ФИО4, ФИО3, ФИО5

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, в связи с переходом права собственности на , расположенной по адресу: .к истцу, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 как бывшие собственники квартиры прекратили свое право пользования жилым помещением. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу:

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Ф. Шарипкулова