Дело № 2-2955/2023

УИД № /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 г. г. Клин Московской области

Клинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2955/2023 по иску ФИО1 к Администрации г. о. Клин о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

В обоснование исковых требований указано, что истец с 1999 года является членом СНТ «Подкова» и владеет земельным участком. Право на указанный земельный участок возникло у Специализированного управления развития Московского региона в 1995 году, а в дальнейшем земельный участок предоставлен истцу. Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер /номер/, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истица обращается в суд и просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Клинского муниципального района не явился, о дне рассмотрения дела извещен. В суд был направлен письменный отзыв, в котором ответчик иск не признает (л.д. 31-32).

Представитель третьего лица – СНТ «Подкова» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 п.п.1,2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Аналогичное положение содержится в ст.11 п.2 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" (действовавшим до 01.01.2019) садоводческое товарищество вправе самостоятельно распределять земельные участки из земель садоводческого товарищества.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ «Об отводе земельного участка под коллективное садоводство специализированному Управлению по развитию коллективного садоводства при Управлении развития Московского региона», земельный участок из земель АОЗТ «Елгозинский» выделен Управлению по развитию коллективного садоводства при Управлении развития Московского региона.

Постановлением Главы Администрации Московской области от /дата/ /номер/, утверждены границы отвода земельного участка под коллективное садоводство СНТ «Подкова» площадью /данные изъяты/ га.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области от /дата/2001/номер/, СНТ «Подкова» в срочное пользование под коллективное садоводство предоставлен земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с последующим предоставлением земель общего пользования и земельных участков членам садоводческого товарищества в собственность или на ином вещном праве.

Постановлением Администрации Клинского района Московской области /номер/ от /дата/, в собственность СНТ «Подкова» предоставлен земельный участок площадью /данные изъяты/ (земли общего пользования), в собственность членов СНТ «Подкова» предоставлены земельные участки для садоводства, согласно списку.

Согласно Списку, земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ га, предоставлен ФИО1

Постановлением Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ проведена корректировка генплана ТЭП ППЗСНТ «Подкова» д. /адрес/.

Постановлением Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/, утверждена схема расположения на кадастровой карте земельных участков и продаже гражданам земельных участков в СНТ «Подкова».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Подкова» от /дата/, ФИО1, имеющий земельный участок /номер/, принят в члены СНТ «Подкова» (л.д. 21).

Из ответа ГКУ «РМР» следует, что ФИО1 земельный участок предоставлен префектурой СЗАО г. Москвы как очереднику округа, лицу льготной категории граждан «госбюджет» письмом заместителя префектуры СЗАО г. Москвы от /дата/ /номер/ исх. (л.д. 34-35).

Таким образом, право на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникло у Специализированного Управления развития М. региона в 1995 году, то есть до введения в действие ЗК РФ.

Суд полагает, что во владение ФИО1 вышеуказанный земельный участок площадью 800 кв.м поступил в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер /номер/,

Согласно ст.28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч.2 ст.22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст.29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1995 году, то есть до введение в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1. то у последней имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании вышеизложенного, учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, в настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы в СНТ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика суд находит несостоятельными, поскольку нахождение на земельном участке незарегистрированного объекта строения, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Напротив, отсутствие регистрация законного права на земельный участок, препятствует оформлению строений, расположенных на нем.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, /дата/ года рождения, паспорт /номер/ /номер/, на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., кадастровый номер /номер/, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2023 г.

Судья К.П. Кручинина