Дело №

УИД 05RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 8 сентября 2025 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимовой Р.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Триумф-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание,

установил:

ООО «Триумф-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> по заявлению ООО «Триумф-Сервис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1, в пользу ООО «Триумф-Сервис» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> Ирчи-Казака, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157.132,65 руб., пени за просроченные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63.341,97 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2.702,38 руб., всего 223.177 руб.

По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа №.

Должник ФИО1, являющийся собственником вышеуказанной квартиры имеет задолженность перед ООО «Триумф-Сервис» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157.132,65 руб.

Пени за просроченные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63.341,97 руб., а также истцом оплачена госпошлина в размере 2702,38 руб.

В судебное заседание представитель истца надлежащим образом извещенный о месте и дате рассмотрения судебного заседания в суд не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить к требованиям истца срок исковой давности, сославшись на его пропуск.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г. <адрес> Ирчи-Казака, <адрес> не вносил взносы за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, что привело к образованию за ним задолженности и начислению пеней за нарушение срока уплаты.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальных размеров взносов (тарифов) на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ФИО4 по оплате взносов за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 157.132,65 руб., а размер начисленных пеней за нарушение срока оплаты взносов рассчитанный в соответствии с положениями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ составила 63.341,97 руб.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено принудительном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию. Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Определением мирового судьи судебного участка № РД от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Триумф-Сервис» в многоквартирных домах задолженности по уплате услуг ЖКХ в размере 220.474,62 руб. и государственной пошлины в размере 2.702,38.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С учетом изложенного, представленный истцом расчет задолженности подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в пределах срока исковой давности, начиная с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчика за коммунальные услуги за указанный период согласно представленному истцом расчету составляет 45 357, 36 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.1 ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за тот же период составляет 13 067,56 рублей и на основании приведенных выше положений закона подлежит взысканию с ответчика. Какое-либо заявление о её снижении в виду несоразмерности последствиям нарушения обязательства, ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам подлежат частичному удовлетворению с учетом срока применения исковой давности за период с июля 2022 года по указанный в иске период- по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45.357,36 рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам на основании ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2.702,38 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «Триум-Сервис».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Триумф-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан (паспорт серия 8299 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Буйнакским РОВД РД) в пользу ООО «Триумф-Сервис» (ИНН/ОГРН <***>/<***>) за период с июля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 45.357,36 рублей и пени в размере 13.067 рублей 56 копеек, всего 58.424 рублей 92 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2.702,38 рублей.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Триумф-Сервис» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Буйнакский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий Р.С. Галимова.