Дело № 2-2263/2025
УИД 32RS0027-01-2025-000882-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Позинской С.В.
при секретаре Портной В.А.,
с участием представителя истца, действующего по доверенности ФИО1, представителя ответчика, действующей по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в пользовании и владении у неё находится недвижимое имущество в виде земельного участка <адрес>, с кадастровым №..., назначение для ведения садоводства и огородничества, площадью 550 кв.м.
В 2005 г. истец и её мать приобрели два земельных участка в СНТ «Дружба-2». Один участок №... был зарегистрирован на её мать ФИО2. Документы на земельный участок №... утрачены в связи с переездом.
ФИО4 указывает, что фактически около 20 лет пользуется земельным участком как своим собственным, используя его по назначению для выращивания овощей и фруктов. Полностью несет бремя содержания земельного участка, уплачивает членские взносы в СНТ «Дружба-2». В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользование недвижимым имуществом не заявлялось.
ФИО4 своевременно не предпринимала меры к оформлению прав собственности на земельный участок, в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, государственная регистрация в установленном законом порядке, кадастровый учет земельного участка произведены не были.
На основании изложенного просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым №... <адрес> площадью 500 кв.м.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены СО «Дружба-2», ООО «Брянск-Телеком», ФИО6, ФИО3, ФИО7 (собственники смежных земельных участков), Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, в качестве ответчика ФИО5.
Определением суда от 03.12.2025 г. производство по делу в части требования к Брянской городской администрации прекращено в связи с отказом истца от требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
Третье лицо ФИО3 разрешение спора ставил на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте, времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участника процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <дата> ФИО4 приобрела в собственность по договору купли-продажи земельный участок <адрес>, общей площадью 500 кв.м. с садовым домиком у Л., <дата> г.р.
Во время переезда правоустанавливающие документы на указанный земельный участок истцом утеряны.
Согласно ответа СО «Дружба-2» на запрос суда ФИО4 имеет членскую книжку, платит членские взносы через расчетный счет общества, содержит участок №... в образцовом состоянии, участвует в жизни общества, посещает собрания и другие мероприятия.
Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым №... <адрес>, площадью 500 кв.м. следует, что данные о собственнике отсутствуют.
Из материалов наследственного дела №..., открытого к имуществу Б., умершего <дата> следует, что ему принадлежал земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с дачным домиком, расположенный <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного <дата> Администрацией г. Брянска для ведения садоводства.
После смерти Б. собственником указанного земельного участка стала его сестра Л., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.
<дата> Л., <дата> г.р. продала ФИО4, <дата> г.р. земельный участок, площадью 500 кв.м. и садовый домик из теса, площадью 14,2 кв.м., расположенные <адрес> за 250 долларов США, о чем составили договор купли-продажи садового земельного участка с садовым домом.
<дата> Л. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №... от <дата>.
К имуществу умершей Л. открылось наследственное дело №....
Из материалов наследственного дела №... следует, что наследникам Л. принявшим наследство является её сын ФИО5, <дата> г.р.. который вступил в наследство на долю в квартире, расположенной <адрес> на основании завещания составленного Л. <дата>.
В ходе рассмотрения дела ФИО5 пояснил, что в наследство на земельный участок, площадью 500 кв.м. и садовый домик из теса, площадью 14,2 кв.м., расположенные <адрес> не вступал, поскольку ему было известно, что при жизни его мать Л. продала указанное недвижимое имущество ФИО4 за 250 долларов США.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности предусматривающий признание иска ФИО5 в порядке ст. 173 ГПК РФ признала исковые требования ФИО4 с учетом уточнений, доводы истца не оспорила. Указала, что последствия признания иска её доверителю понятны.
В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.
Из норм частей 3 и 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Таким образом, из смысла части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Как следует из материалов дела, представитель ответчика, реализуя свое право, признал иск. Последствия, признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика разъяснены и понятны.
Учитывая, что признание настоящего иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, порядок и последствия принятия судом признания исковых требования разъяснены ответчику, суд принимает данное признание исковых требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГПК РФ).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В силу ст. 131 (п.п. 1, 6) ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся основания для государственной регистрации прав, к которым законодатель относит вступившие в законную силу судебные акты (абз.5 п. 1).
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Таким образом, решение о признании права на недвижимое имущество является основанием для регистрации данного права и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО4, <дата> рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым №... <адрес> площадью 500 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности и внесении соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Позинская С.В.
Решение принято в окончательной форме 15.12.2025 года.