Решение по делу № 2-3190/2025 от 25.07.2025 | Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область)

№2-3190/2025

34RS0002-01-2025-002424-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 22 июля 2025 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Мудрой В.А.,

с участием: представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО11, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО13 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО5, ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, устранении препятствий в пользовании жилым помещением мотивируя, что на праве собственности ФИО2 принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которое зарегистрировано в Росреестре на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4, являются сособственниками по 1/8 доли спорной квартиры. Истец является дочерью ФИО5. Выехала из квартиры в связи с разводом родителей. У истца отсутствует доступ в квартиру, а ответчики не желают передавать комплект ключей, и выделить комнату в пользование, на письменную претензию ответчики не реагируют, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, ФИО2 просит вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ответчиков передать ключи от спорного жилого помещения; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату 7,9 кв.м, в пользование ответчикам 15,8 кв.м, подсобные помещения – оставить в совместном пользовании сторон.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверила ведение дела представителю по доверенности.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обратила внимание, что иного жилого помещения в собственности у истца не имеется, после окончания обучения истец планирует вернуться в <адрес> и проживать в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске. Пояснила, что истец не обращалась к ответчикам с просьбой выдать ключи от квартиры, кроме того не представлено доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением. Кроме того, ФИО2 членом семьи не является, бремя содержания собственности не несет. Также обращает внимание, что у ответчиков иного жилья не имеется.

На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено судом и следует из материалов истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 являются собственниками по 1/8 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные доли квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв.м., жилой 23,7 кв.м. состоит из двух жилых, изолированных комнат площадью 15,8 кв.м. и 7,9 кв.м., а так же кухни 8,1 кв.м., холодной пристройки 7,9 кв.м.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к <адрес> признано право собственности за ФИО2, ФИО5 по 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на основании постановления Администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, как сотруднику органов внутренних дел, предоставлена служебная <адрес> (финский) по <адрес>. В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с МУ «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» данное жилое помещение передано истцу на семью в составе семьи: жены ФИО9, дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование.

Истцом в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков была направлена претензия о передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании квартирой, с требованием предоставить в пользование комнату, площадью 7,9 кв.м. При этом ответчики ключи ФИО2 не передали, никаких мер для передачи ключей не предприняли. Поскольку ответчики препятствует доступу в квартиру, не предоставляя ключи, истец лишена возможности пользования, как собственник жилого помещения, что явилось мотивом обращения в суд с настоящим иском.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца со стороны ответчиков имеются препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, тем самым нарушаются права ФИО2 на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ФИО2 нуждается в спорном жилом помещении. В собственности истца других объектов недвижимости не имеется, что подтверждается сведениями предоставленными из ЕГРН.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по смыслу положений статьи 11 ЖК РФ вселение является способом защиты жилищного права.

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из наличия у ФИО2. равных с ответчиками прав на пользование спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенных норм материального права и представленных суду доказательств, достоверно свидетельствующих об отсутствии у истца возможности использовать принадлежащее ей на праве собственности спорное жилое помещение по причине противодействия тому ответчиков, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования о вселении ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Поскольку проживанию истца в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, препятствуют именно ответчики, удерживавшие у себя ключи от замков входной двери спорной квартиры, то на них следует возложить обязанность не чинить ФИО2 препятствия в пользовании истцом спорным жилым помещением, обязав передать ФИО2 комплект ключей от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования истца, по мнению суда, заявлены законно и обоснованно. Чинение ФИО2 препятствий в использовании <адрес> подтверждено пояснениями участников процесса, данными ими в судебном заседании, обращением ФИО2 в суд за защитой своего нарушенного права.

Разрешая исковые требования ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установив, что с учетом размера площади жилого помещения, приходящегося на долю ФИО2 и долю ответчиков, являющихся членами одной семьи, суд полагает возможным настоящий иск удовлетворить, определив порядок пользования спорным объектом недвижимости, выделив в совместное пользование кухню площадью 8,1 кв.м. и холодную пристройку площадью 7,9 кв.м., в пользование ФИО2 выделить комнату площадью 7,9 кв.м., в пользование ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО4 выделить комнату 15,8 кв.м.

Применительно к положениям ст. 304 ГК РФ суд полагает возможным устранить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, возложив на ответчиков обязанность не чинить препятствия и передать ФИО2. комплект ключей от спорной квартиры, а также освободить выделяемую истцу комнату от личных вещей, установив в рамках ст. 206 ГПК РФ срок исполнения таковой - в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к ФИО5, ФИО12 Яне ФИО6 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, на ФИО5, ФИО4 не чинить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, на ФИО5, ФИО4 передать ФИО2 комплект ключей от замков входной двери расположенной по адресу: <адрес>. в течении 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 7,9 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО12 Яне ФИО6 комнату площадью 15,8 кв.м., места общего пользования: кухню площадью 8,1 кв.м. и холодную пристройку площадью 7,9 кв.м., - оставить в совместном пользовании сторон.

Возложить на ФИО3, действующую за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО1, на ФИО5, на ФИО4 обязанность освободить от личных вещей комнату площадью 7,9 кв.м квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течении 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2025 года.

Судья Л.В. Ильченко