Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.

при секретаре Иванове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к Замогильному ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Мул-Авто» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 117,80 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> с 23 апреля 2014 г. Истец является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома на основании общего собрания собственников помещений от 14 декабря 2007 г. У собственника вышеуказанного жилого помещения сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 31 декабря 2015 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>, а также за содержание общего имущества в размере <данные изъяты> за период с 31 января 2018 г. по 31 декабря 2019 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского района г. Саратова от 20 марта 2020 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ и содержания имущества, который определением мирового судьи того же судебного участка от 14 октября 2020 г. отменен.

По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) потребленные в нежилом помещении, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> за период с 31 декабря 2015 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>, за содержание общего имущества в размере <данные изъяты> за период с 31 января 2018 г. по 31 декабря 2019 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель ООО «Мул-Авто» в судебное заседании не явился, представил заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик Замогильный Д.С., будучи извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство (пп.10 и 11 ч.4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 117,80 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> Управление нежилыми помещениями здания, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, <адрес> осуществляет «Мул-Авто» на основании общего собрания собственников помещений от 14 декабря 2007 г.

Согласно представленного истцом расчета задолженность ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) потребленные в вышеуказанном нежилом помещении, за период с 31 декабря 2015 г. по 31 декабря 2019 г. составляет <данные изъяты>, за содержание общего имущества за период с 31 января 2018 г. по 31 декабря 2019 г. составляет <данные изъяты>. Возражений относительного представленного расчета, либо контррасчет ответчик суду не представил.

Суд считает возможным взять за основу решения расчет задолженности, представленный истцом, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с 31 декабря 2015 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>, за содержание общего имущества за период с 31 января 2018 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>.

При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу ООО «Мул-Авто» подлежат взысканию расходы понесенные истцом при обращении в суд по оплате государственной пошлины в сумме размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» к Замогильному ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Замогильного ФИО6, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мул-Авто» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) за период с 31 декабря 2015 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>, за содержание общего имущества за период с 31 января 2018 г. по 31 декабря 2019 г. в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 29 июня 2022 г.

Судья Д.И. Пивченко