УИД 77RS0032-02-2025-004906-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года дело №2–4365/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе: судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Боровская радуга» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Боровская радуга» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, в котором просит, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплачте членских взносов в размере сумма. задоллженность по уплате целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по оплате госудасрственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований указывает, что ответчик, ФИО1 с 02.06.2010 года является членом СНТ «Боровская радуга» (ДНТ «Боровская радуга»), что подтверждается п.3 Протокола общего собрания ДНТ «Боровская радуга» от 02.06.2010г. п. 263 Списка членов общества. Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2022г., Должник является собственником земельного участка с кадастровым номером: 54:19:050601:1598, регистрация права 54-54/001-54/001/506/2015-10 25.02.2015г., расположенного на адрес «Боровская радуга», адрес, присвоенный участку: адрес. Площадь земельного участка 1200 кв.адрес в собственность бесплатно ФИО1 Постановление Администрации адрес № 2746-па от 30,08.2012г.

Письменного заявления о выходе из состава членов Товарищества или документов подтверждающих переход прав на вышеуказанный земельный участок от ФИО1 в правление СНТ «Боровская радуга», не поступало.

Однако Должник свои обязанности не исполняет, членские и целевые взносы в полном объеме не оплачивает. На почтовые Уведомления, направляемые по адресу регистрации: адрес, указанному Ответчиком и подтвержденному Доверенностью 54 АА 0869341 от 29.08.2012г. фио Е.А. не отвечает. Сумма задолженности по членским и целевым взносам на 20.03.2025г. составляет сумма, сумма процентов по всем задолженностям: сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в ранее представленном отзыве, пояснила, в 2010 г., ответчик приобрела участок в СНТ «Боровская радуга». Для оформления права собственности на участок ответчиком была выдана доверенность на Председателя СНТ «Боровская Радуга» фио, на которую ссылается истец. 14.11.2012 в регистрации земельного участка ответчику было отказано на основании разночтений в номере земельного участка. фио уверяла, что рано или поздно оформление участка состоится. По семейным обстоятельствам ответчик не смогла осуществить постройку дома, а в последствие в 2018г. переехала в адрес, в связи с переводом по работе. До получения судебного приказа 11.12.2023г.через портал Госуслуги ни разу не получала ни в каком виде требования об уплате членских и целевых взносов. О том, что участок был на ответчика в итоге зарегистрирован в 2015г., она узнала через Госуслуги, когда сервис расширился доступом к объектам недвижимости и в 2023г. увидела налог на имущество на конкретный земельный участок. До подачи судебного приказа никто из членов СНТ со ответчиком не связывался, ни одного звонка или сообщения от СНТ не поступало. Ни разу ответчиком не было получено ни одного письма с требованием оплатить членские и целевые взносы. В приложении к Иску истец не приложил документального подтверждения отправки ответчику требований о погашении долга. Ни до подачи судебного приказа ни после его отмены с ответчиком никто не контактировал. По состоянию на 2023г. сайт СНТ не работал, контактов СНТ у ответчика не было. В настоящее время сайт работает, на нем размещены документы СНТ и реквизиты для оплаты членских взносов. Ответчик признает требования иска СНТ в части погашении долга по членским взносам, целевым взносам за период 2021-2024г. Данный долг в сумме сумма, ответчиком погашен 22 апреля 2025 года, о чем представлена квитанция.

Просит снизить размер пени, считая завышенным заявленную сумму.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещённых о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ответчик, ФИО1 с 02.06.2010 года является членом СНТ «Боровская радуга» (ДНТ «Боровская радуга»), что подтверждается п.3 Протокола общего собрания ДНТ «Боровская радуга» от 02.06.2010г. п. 263 Списка членов общества. Согласно выписке из ЕГРН от 09.08.2022г., Должник является собственником земельного участка с кадастровым номером: 54:19:050601:1598, регистрация права 54-54/001-54/001/506/2015-10 25.02.2015г., расположенного на адрес «Боровская радуга», адрес, присвоенный участку: адрес. Площадь земельного участка 1200 кв.адрес в собственность бесплатно ФИО1 Постановление Администрации адрес № 2746-па от 30,08.2012г.

Письменного заявления о выходе из состава членов Товарищества или документов подтверждающих переход прав на вышеуказанный земельный участок от ФИО1 в правление СНТ «Боровская радуга», не поступало.

Согласно: п. 2.2.2 Устава Товарищества' в редакции утвержденной общим собранием _членов Товарищества 02.10.2009 г.; пп. 2) п. 6:2 Устава Товарищества в редакции, утвержденной общим собранием членов Общества 16.11.2020 г.; п. 9.2.2. Устава Товарищества в редакции, утвержденной общим собранием членов СНТ «Боровская радуга» от 14.05.2023г, от 30.06.2024г. Член товарищества обязан: Своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством РФ, Уставом товарищества и ежегодным бюджетом товарищества принимаемом на общем собрании членов товарищества. Выбывшему члену товарищества в добровольном либо принудительном порядке, . уплаченные ранее членские взносы не возвращаются.

Согласно п. 6. пп.2) статьи 11. от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, Однако Должник свои обязанности не исполняет, членские и целевые взносы в полном объеме не оплачивает.

На почтовые Уведомления, направляемые по адресу регистрации: адрес, дом Г02/2, квартира 10, указанному Ответчиком и подтвержденному Доверенностью 54 АА 0869341 от 29.08.2012г. фио Е.А. не отвечает.

11.12.2023г. мировым судом Заельцовского судебного района адрес было зарегистрировано Заявление о вынесении судебного приказа. Согласно полученной по запросу суда 11.01.2024г. адресной справки, по сведениям УВМ ГУ МВД России по адрес ФИО1 с 29.10.2018г. зарегистрирована адрес.

Заявление было возвращено Взыскателю 14.03.2024г. мировым судом судебного участка № 50 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности (Дело № 2- 0712/50/2024 77MS0050-01-2024-001359-88) на основании возражений должника отмененный Определением об отмене судебного приказа 09.04.2024. После отмены судебного приказа у Истца есть право обратиться в Суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Задолженность по оплате членских и целевых взносов на дату подачи заявления составляет:

За 2021 год; членский взнос в размере сумма за участок площадью 1200 кв. м. согласно решения общего отчетно-выборного собрания членов ДНТ «Боровская радуга», (п.11 Протокол № 2/2020 от 16. 11. 2020). Со сроком оплаты до 01.11.2021г. (п. 19:Протокол № 2/2020 от 16. 11.2020).

За 2022 год: членский взнос в размере сумма; с одного участка площадью 1200 кв. м. согласно решения очередного общего собрания членов СНТ «Боровская радуга», (п. 8 Протокола №2/2021 от 28.11.2021 г.), Со сроком оплаты до 01,06.2022г (п.6 Протокол № 2/2021 от 28.11.2021), целевой взнос в размере сумма -с одного участка площадью 1200 кв. м согласно решения очередного общего собрания членов СНТ «Боровская радуга», (п. 9 Протокола №2/2021 от 28.11.2021 г.). Со сроком оплаты до 01.06.2022г (п.6 Протокол № 2/2021 от 28.11. 2021).

За 2023 год: членский взнос в размере сумма ( сумма* 12 соток= сумма), согласно решения очередного общего собрания членов СНТ «Боровская радуга» ( п.14 Протокол №1/2023 от14.05.2023г), Со сроком оплаты до 30.07.2023г. (п.16 Протокол №1/2023 от14.05.2023г. - целевой взнос в размере сумма (сумма* 12 соток= сумма), согласно решения очередного общего собрания членов СНТ «Боровская радуга» (п. 14 Протокол №1/2023 от 14.05.2023г). Со сроком оплаты до 3().07.2023г. (п.1б Протокол №1/2023 от 14.05.2023г.).

За 2024 год: членский взнос в, размере сумма (сумма *12 соток =сумма) согласно решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Боровская радуга». Со сроком оплаты до 01.08.2024г. (п.11 Протокол №1/2024 от 30.06,2024г). целевой взнос в размере сумма (сумма, *12 соток=1200 руб.) согласно решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Боровская радуга». Со сроком оплаты до 01.08.2024г. (п.11 Протокол №1/2024 от 30.06.2024г), целевой взнос в размере 50000 руа. сумма согласно решения общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Боровская радуга». Со сроком оплаты до 31.12.2024г. ( п.12 Протокол №1/2024 от 30.06.2024г).

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217–ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в числе прочих вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В силу положений п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из того, что ответиком оплачена задолженность по членским и целевым взносам, о чем представленое плаженое поручение № 195516 от 22.04.2025 года на сумму сумма (л.д.86), суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности не подлежами удовлетворению.

В соответствие с п. 9 статьи 14 от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 8.12. Устава утвержденного общим собранием (п. 7 Протокол № 2/2020 от « 16 » ноября 2020г.) В случае нарушения сроков уплаты членских взносов членами Товарищества, общее собрание членов Товарищества может устанавливать пени за просрочку уплаты членских взносов.

Согласно решения общего собрания членов СНТ «Боровская радуга» п.19 Протокол № 2/2020 от 16. 11. 2020г., п. 17 Протокола.№'“2/2021. от 28.11,2021 г., За несвоевременную оплату членских и других взносов утвержден, пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно п.11.13. Устава утвержденного общим собранием (п. 8 Протокол № /2023 от 14.05.2023г.) В случае нарушения сроков' уплаты членских, целевых взносов и других платежей членами Товарищества, и собственниками земельных участков ведущих садоводство без участия в Товариществе, устанавливается пени в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа.

Согласно п. 11.13 Устава утвержденного общим собранием (п. 8 Протокол № /2024 от 14.05.2024г.) В случае нарушения сроков уплаты членских, целевых взносов и других платежей членами товарищества устанавливается пени в размере 0,3% за каждый день просрочки.

За нарушение сроков уплаты членских и целевых взносов согласно требований Устава Товарищества, Решений общего собрания членов СНТ «Боровская радуга», за период с 01.11.2021г. начислено пени в размере сумма

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его обоснованным и арифметически верным.

Ответчик просил снизить размер выскиваемых пени, поскольку считает его неправомерным.

Однако в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что неустойка несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу об уменьшении подлежащей взысканию неустойки до сумма

Истец, просит зачесть в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления госпошлину в размере сумма (платежное поручение №1744 от 05.12.2023) и в размере сумма, (платежное поручение № 1948 от 07.02.2025)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом была доплачена государственная пошлина в размере1303,сумма (платежное поручение № 1968 ог 19.03 2025).

Учитывая, что истцом представлены доказательства несения указанных расходов, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пропорчионально удочлетовренным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Боровская радуга» пени в размере сумма, расходы по оплате пошлины в размере сумма, в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2025 года.