Дело №
22RS0№-11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
17 ноября 2022 г. <адрес>
Топчихинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Кернечишиной И.М.,
при секретаре ФИО5,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО1, ФИО11 ФИО2 к ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3 о прекращении права общей совместной собственности на жилой дом и признании на него права общей долевой собственности,
установил :
<адрес> обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО13, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения, требуя прекратить право общей совместной собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>, признать право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности на указанный дом за ФИО15, ФИО16, ФИО13 и ФИО14
В обоснование исковых требований прокурор, ссылаясь на статьи 3, 10, части 1, 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», статьи 219, 244, 251 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подпункт «а» пункта 15(1) постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», указал, что при проведении проверки исполнения законодательства при использовании средств материнского (семейного) капитала, установлено, что ДД.ММ.ГГ у ФИО15 в связи с рождением второго ребёнка ФИО14 возникло право на получение материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГ ФИО15 был заключён договор займа № с КПК «Топчихинский» на сумму 616 616 руб. для приобретения земельного участка с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи ФИО15 совместно со своим супругом ФИО16 приобретены на праве общей совместной собственности жилой дом общей площадью 74,7 кв.м и земельный участок площадью 1367 кв.м по указанному выше адресу с обременением в виде ипотеки, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГ сделаны записи о регистрации №№, 22:49:010011:134-22/028/2020-4. Согласно договору купли-продажи стоимость жилого дома составила 616 617 руб. ДД.ММ.ГГ ФИО15 обратилась в УПФР в <адрес> и <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала для погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа, заключённому с КПК «Топчихинский». ДД.ММ.ГГ УПФР принято решение об удовлетворении заявления ФИО15, и денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 616 617 руб. перечислены для погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа.
Запись об ипотеке в силу закона по жилому дому с кадастровым номером 22:49:010011:309 и земельному участку с кадастровым номером 22:49:010011:134, расположенным по адресу: <адрес>, погашена ДД.ММ.ГГ.
Таким образом, ФИО15 и ФИО16 должны были оформить приобретённый жилой дом в общую долевую собственность, в том числе детей (первого, второго и последующих) не позднее ДД.ММ.ГГ. Вместе с тем, ФИО15 и ФИО16 до настоящего времени доли в праве собственности на жилой дом, приобретённый за счёт средств материнского (семейного) капитала, несовершеннолетним ФИО13, ФИО14 не выделены. Правообладателем жилого дома с кадастровым номером 22:49:010011:309 являются ФИО15 и ФИО16
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Остальные участники процесса (ответчики ФИО16, ФИО15, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес>, непубличное акционерное общество «Первое клиентское бюро», Управление юстиции <адрес>, межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Павловский», Межрайонные инспекции Федеральной налоговой службы № и № по <адрес>, судебные приставы-исполнители – отделения судебных приставов <адрес> ФИО12, отделения судебных приставов <адрес> - ФИО7), надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали.
ФИО16 отбывает наказание в местах лишения свободы, при этом участвовал в предварительном судебном заседании посредством видеоконференц-связи и в целом против удовлетворения заявленных прокурором исковых требований не возражал, пояснив, что им с женой не хватило времени, чтобы оформить доли в праве собственности на жилой дом на детей, но они хотели сделать это самостоятельно, кроме того, он хотел подарить свою долю детям, поэтому, при возможности, просит не наделять его долей в праве собственности на спорный дом.
ОПФР по <адрес> просило рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв, в котором поддерживает заявленные прокурором требования в полном объёме как основанные на нормах закона, в соответствии с которым оформление жилого помещения в общую долевую собственность при направлении средств материнского (семейного) капитала является обязательным.
Остальные участники процесса никаких объяснений по существу иска не представили.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав прокурора ФИО6, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребёнка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребёнка, начиная с ДД.ММ.ГГ, независимо от места их жительства.
В силу пункта 1 части 3 статьи 7 названного Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 1 части 1 статьи 10 указанного Федерального закона).
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО15 и ФИО16 с ДД.ММ.ГГ состоят в браке и являются родителями несовершеннолетних детей ФИО13, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО14, ДД.ММ.ГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГ ФИО16 и ФИО15 по договору купли-продажи приобрели у ФИО8, ФИО9, ФИО10 в общую совместную собственность земельный участок с кадастровым номером 22:49:010011:134 площадью 1367 кв.м на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, с расположенным на нём жилым домом с кадастровым номером 22:49:010011:309 общей площадью 74,7 кв.м.
Согласно пункту 4.1 указанного договора цена земельного участка с расположенным на нём жилым домом определена в 617 617 руб., из которых цена земельного участка составляет 1000 руб., а жилого <адрес> 617 руб. Расчёт между сторонами производится в следующем порядке: 1000 руб. за земельный участок покупатель передаёт продавцу за счёт собственных средств до подписания договора; 616 617 руб. - за счёт средств займа, предоставленного кредитным потребительским кооперативом «Топчихинский» по ипотечному договору займа № от ДД.ММ.ГГ, заключённому между займодавцем и покупателем (ФИО15, ФИО16), и перечислены в течение 7 рабочих дней со дня перехода права собственности.
В связи с приобретением покупателем вышеуказанного недвижимого имущества за счёт заёмных средств займодавца, оно обременяется ипотекой в силу закона с момента государственной регистрации права собственности покупателя в пользу займодавца (пункт 4.2 договора купли-продажи).
На основании этого договора в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО16, ФИО15, в том числе на указанный жилой дом, сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ ФИО15 обратилась в УПФР в <адрес> и <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, - погашение займа в размере 616 617 руб.
Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> (межрайонного) от ДД.ММ.ГГ заявление ФИО15 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала по государственному сертификату МК-13 0419796 было удовлетворено, 616 617 руб. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу в КПК «Топчихинский».
Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером 22:49:010011:309 погашена ДД.ММ.ГГ.
Несмотря на это, ФИО16 и ФИО15 до настоящего времени предусмотренную частью 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязанность по оформлению жилого помещения в общую долевую собственность свою, своего супруга и детей не выполнили, следовательно, обращение прокурора <адрес> в суд в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО14 является правомерным.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Поскольку закон (часть 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») в императивном порядке предписывает обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своего супруга и детей в приобретённом с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении, требования прокурора подлежат удовлетворению.
Поскольку весь жилой дом приобретён за средства материнского (семейного) капитала, доли каждого из участников общей долевой собственности на него суд признаёт равными, поскольку пункт 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в редакции, исключающей иной вариант принятия судом решения при отсутствии соглашения участников общей долевой собственности. Такого соглашения участниками процесса суду не представлено.
Ходатайство ответчика ФИО16 об оформлении его доли в праве собственности на спорное жилое помещение на детей, суд считает не подлежащим удовлетворению, так как в этом случае будут нарушены интересы кредиторов ФИО16, взыскателей по исполнительным производствам - НАО «Первое клиентское бюро», Управления юстиции <адрес>, МО МВД России «Павловский», МИФНС № по <адрес>, МИФНС № по <адрес>, в пользу которых судебными приставами-исполнителями ОСП <адрес> ФИО12 и ОСП <адрес> ФИО7 по исполнительным производствам в отношении должника ФИО16 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ФИО16 недвижимого имущества.
При этом суд учитывает, что после погашения задолженности по исполнительным производствам ФИО16 не лишён возможности самостоятельно распорядиться принадлежащей ему долей в праве собственности на имущество.
Таким образом, за ФИО16, ФИО15 и несовершеннолетними ФИО13, ФИО14 должно быть признано право собственности на ? долю жилого дома, приобретённого с использованием средств материнского (семейного) капитала, за каждым.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вступивший в законную силу судебный акт, в котором такое право установлено, является основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество.
Поскольку в соответствии с подпунктом 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокурор по заявлениям в суд общей юрисдикции в защиту прав, свобод и законных интересов граждан освобождается от уплаты государственной пошлины, она в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ взыскивается в местный бюджет с ответчиков.
Исходя из кадастровой стоимости жилого <адрес> 456,42 руб. цена иска прокурора составляла 109 228,21 руб. (стоимость половины дома, право на которую просил прекратить прокурор), и эти требования подлежали оплате государственной пошлиной в размере, установленном абзацем четвёртым подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в сумме 3385 руб.).
Эта государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО11 ФИО1, ФИО11 ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 22:49:010011:309, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ за №.
Признать за ФИО11 ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, серия и номер паспорта <...>, ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, серия и номер паспорта <...>, ФИО11 ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении серии III-ТО №, ФИО11 ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, свидетельство о рождении III-ТО №, по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 22:49:010011:309, расположенный по адресу: <адрес>, за каждым.
Взыскать с ФИО11 ФИО4, ФИО11 ФИО3 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размере 3385 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья И.М. Кернечишина