УИД 67RS0013-01-2025-000365-82

2-346/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Глинка 18 декабря 2025 года

Ельнинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего (судьи) Белевитнева А.С.,

при секретаре Соловьевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что в 1960 году ФИО10 построил за свой счет жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживал до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ вместе с супругой и сыном ФИО11 После смерти супруги ФИО10 стал проживать в указанном доме с ФИО2 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 67:04:0200101:56, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме осталась проживать сожительница ФИО10 – ФИО2 и его сын ФИО11 Наследниками после смерти ФИО10 являлись его сыновья ФИО11, ФИО4 и дочь ФИО6, иных наследников не было. Данные наследники наследство после смерти ФИО10 не оформляли, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено заявление у нотариуса об отказе от наследства после смерти отца в пользу её брата ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. На момент смерти ФИО4 проживал в д. <адрес> (точный адрес не известен, но не в спорном доме) совместно со своей супругой ФИО3 После смерти ФИО4 нотариусом Ельнинского нотариального округа <адрес> открыто наследственное дело №, наследство приняла ФИО3 ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, по адресу: <адрес>, осталась проживать ФИО2 Наследником ФИО11 являлась его сестра ФИО6, которая наследство брата не принимала, к нотариусу не обращалась, совместно с братом на день его смерти не проживала. Иных наследников у ФИО11 нет. По состоянию здоровья ФИО2 не могла самостоятельно за собой ухаживать с последней в указанном жилом доме (с разрешения ФИО3) стал проживать её племянник – ФИО1 (истец). В связи, с ухудшением состояния здоровья в конце 2002 года ФИО2 была определена в больницу, где умерла в 2003 году. По разрешению супруги умершего ФИО4 – ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, остался проживать истец. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ написала заявление нотариусу Глинковского района Смоленской области об отказе от наследования доли причитающейся ей после смерти ФИО10 в пользу ФИО1, при этом она передала ему все документы, касающиеся данного имущества, а именно: подлинник свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник заявления ФИО6 об отказе от наследства отца, подлинник заявления ФИО3 об отказе от наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО10, таким образом, выразила свою волю относительно указанного жилого дома и земельного участка. В жилом доме по адресу: <адрес> непрерывно с момента смерти ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ проживает истец, его вселение в жилой дом было произведено с согласия собственника данного имущества ФИО3, которая передала все полномочия собственника истцу без какого-либо встречного предоставления. В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный дом, не зарегистрировано, при этом, в особых отметках выписки из ЕГРН указано, что его правообладателем является ФИО10 Жилой дом (по данным БТИ) относится к частной собственности ФИО10, аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги администрации МО «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области. Единственным владельцем вышеуказанного жилого дома и земельного участка является истец, который владеет указанным имуществом с ДД.ММ.ГГГГ как своим собственным на протяжении 21 года. Он (истец) решил оформить право собственности на данное имущество, но сделать это возможно только путем обращения в суд. Он за свой счет обеспечил проведение работ по изготовлению технического паспорта на жилой дом. С момента завладения жилым домом и земельным участком как своим собственным (с 2004 года) никто не заявлял никаких прав на указанные объекты, правопритязаний не было. Коммунальные услуги по оплате электроснабжения, водоснабжения, а также вывоза ТБО осуществляет истец, на которого открыты лицевые счета. Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес> реестре не значится. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым №, площадью 2821+/-19 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7, извещённые надлежащим образом о судебном заседании, не явились, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие стороны истца, исковые требования поддерживают в полном объеме по доводам, изложенным в нем и просят их удовлетворить в полном объёме, против вынесения по делу заочного решения не возражают.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области, извещённый надлежащим образом о судебном заседании, в судебное заседание не явился, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики – ФИО3, ФИО5, извещённые надлежащим образом о судебном заседании, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третьи лица – нотариус Ельнинского нотариального округа ФИО8, ФИО6, извещённые надлежащим образом о судебном заседании, в судебное заседание не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Третье лицо – ФИО9, извещённое надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, одновременно сообщила о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает, против вынесения заочного решения по делу не возражает.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, учитывая мнение истца и его представителя, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что в 1960 году ФИО10 построил (за свой счет) жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживал вместе с супругой ФИО16 и сыном ФИО11 После смерти супруги ФИО10 стал проживать в указанном доме с ФИО2 Затем ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым №, на котором расположен вышеуказанный жилой дом (свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме осталась проживать ФИО2 и его сын ФИО11 Наследниками после смерти ФИО10 являлись дети (ФИО11, ФИО4 и ФИО6), которые наследство не оформляли, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено заявление у нотариуса об отказе от наследства после смерти отца в пользу её брата ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО4 нотариусом Ельнинского нотариального округа Смоленской области было открыто наследственное дело №, наследство приняла ФИО3 Затем ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, в жилом доме, по адресу: <адрес>, осталась проживать ФИО2 Наследником ФИО11 являлась его сестра ФИО6, которая наследство брата не принимала, к нотариусу не обращалась, совместно с братом на день его смерти не проживала. Иных наследников у ФИО11 нет. По состоянию здоровья ФИО2 не могла самостоятельно за собой ухаживать, с ней в указанном жилом доме с разрешения ФИО3 стал проживать её племянник – истец ФИО1 В конце 2002 года ФИО2 была определена в больницу, где умерла в 2003 году. По разрешению супруги умершего ФИО4 – ФИО3 в спорный жилом доме остался проживать истец. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ написала заявление нотариусу Глинковского района Смоленской области об отказе от наследования доли причитающейся ей после смерти ФИО10 в пользу ФИО1, при этом она передала ему все документы, касающиеся данного имущества (подлинник свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, подлинник заявления ФИО6 об отказе от наследства отца, подлинник заявления ФИО3 об отказе от наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО10), чем выразила свою волю относительно указанного жилого дома и земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО12, которые суду показали, что ФИО1 непрерывно открыто пользуется спорными жилым домом и земельным участком, по адресу: <адрес>, с 2004 года по настоящее время, содержит дом в пригодном для проживания состоянии, производит его текущий ремонт, на земельном участке возделывает огород, окашивает территорию, земельный участок огорожен забором, на земельном участке построил хозяйственные постройки и баню.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, дата совершения записи – 1960 год, собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> значится ФИО10 (л.д.11).

Постановлением администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку из категории земель населенных пунктов площадью 2821 кв.м с кадастровым №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, земельный участок №, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № ФИО10 предоставлен земельный участок, площадью 0,28 га. (л.д. 26-27).

Из выписки ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым № является ФИО10, на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> № (л.д. 13-15).

Согласно справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета № от ДД.ММ.ГГГГ ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м, в т.ч. жилой 24,8 кв.м, 1960 года ввода в эксплуатацию, является частной собственностью ФИО10 (л. д. 9).

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, составляет 59,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 24,8 кв.м.(л.д. 17-20).

Согласно копии договора №-И от ДД.ММ.ГГГГ проведение работ по изготовлению технического паспорта на жилой дом обеспечено ФИО1(л. д. 21-22).

Из заявления ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО10 в пользу брата ФИО4 – сына наследодателя.

Из заявления ФИО3 нотариусу Глинковского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ свекра ФИО10 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерший ДД.ММ.ГГГГ), совместно с ним по адресу: <адрес>, проживала сожительница – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( л.д. 37).

Согласно справке администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по адресу: <адрес>, проживала жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 36).

Согласно справке администрации муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним по адресу: <адрес> проживала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д.38).

Из записи акта о рождении № Терновского Сельского Совета депутатов трудящихся Хоботовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО11 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО10, мать – ФИО16(л. д. 65).

Согласно записи акта о рождении № Терновского Сельского Совета депутатов трудящихся Хоботовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО16 (л.д. 66).

Согласно записи акта о смерти № Доброминской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № Доброминской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о смерти № Отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Ельнинского нотариального округа ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве нотариуса Ельнинского нотариального округа <адрес> РФ ФИО8 имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследниками, принявшими наследство являются: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>, д. Добромино, и дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес> общ., которым ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №. Наследственные дела к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Ельнинской нотариальной конторе не заводились (л.д. 67).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Ельнинского нотариального округа <адрес> ФИО17, наследниками ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в равных долях жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли жилой квартиры, исчисляемой от общеполезной площади 78 кв. м, в том числе 52,6 кв.м. жилой площади, расположенной в д. Добромино, <адрес>а, <адрес> в доме без номера, за номером «два» и земельного участка размером 1400 (одна тысяча четыреста) квадратных метров, находящегося в д. <адрес> с кадастровым №.

Оплата коммунальных платежей за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> производится ФИО1 регулярно.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Глинковский муниципальный округ» Смоленской области сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу.

Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

В силу абзаца третьего п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что с октября 2006 года по настоящее время истец пользуется спорным домом и земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами, в том числе квитанциями об оплате текущих платежей за потребленную электроэнергию, показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности дома и земельного участка, их месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части установления права собственности на спорные объекты недвижимости являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в городе Ельня МО УФМС России по <адрес> в городе Сафоново) право собственности на жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м, и земельный участок площадью 2821+/-19 кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Ельнинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ельнинский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.01.2026.

Судья А.С. Белевитнев