Дело № 2-5396/2025 14 октября 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-006517-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Скрыль П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение,

установил:

Кульминский <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России), Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России) о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 02 августа 1995 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Истцу стало известно, что в Едином государственном реестре недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд признать отсутствующим право собственности и право оперативного управления в отношении спорного жилого помещения.

Стороны по делу, представитель третьего лица Управление Росреестра по АО и НАО, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Как следует из материалов гражданского дела, на основании договора купли-продажи от 02 августа 1995 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

По сообщению ГБУ АО «АрхОблКадастр», в реестровой книге 03 августа 1995 года внесена запись о регистрации за истцом права собственности на данное жилое помещение (л.д. 41).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 14 сентября 2023 года на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 26 сентября 2023 года за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления квартирой (л.д. 31-33).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно пункту 36 вышеуказанного постановления, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 02 августа 1995 года в собственность истца перешло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из дела видно, что с момента приобретения указанного имущества в собственность, истец проживает в ней, несет бремя ее содержания.

Указанный договор никем не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 14 сентября 2023 года на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 26 сентября 2023 года за ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления квартирой.

Между тем, согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Разрешая спор, учитывая, что факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения, а истцом предоставлены исчерпывающие доказательства возникновения в 1995 году права собственности на спорное жилое помещение, поскольку договор купли-продажи от 02 августа 1995 года не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований возникновения права собственности и права оперативного управления на спорное недвижимое имущество, в связи с чем исковые требования ФИО1 <данные изъяты>. о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Между тем, пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 19 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, подлежат применению также в части возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Принимая во внимание, что ответчиками по делу право истца на спорное жилое помещение не оспаривалось, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца уплаченной им при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... Министерству обороны Российской Федерации (ИНН <***>), Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <***>) о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на жилое помещение удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Российской Федерации, зарегистрированное право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> кадастровый номер .....

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости регистрационных записей о государственной регистрации права собственности Российской Федерации, права оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, кадастровый номер .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 октября 2025 года.