ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

при секретаре Жилиной П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов мотивируя тем, что ФИО1 является членом КСЭ КГАИП «Нива» с **.**,**, получил в пользование подвальные помещения корпуса № ** кооператива по адресу: ... общей площадью 1244,6 кв.м.

В соответствии с Уставом КСЭ КГАИП «Нива» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства для строительства и эксплуатации гаражных комплексов в соответствии с гражданским законодательством, член кооператива обязан соблюдать положения Устава, решения Общего собрания, Правления, своевременно и в полном объеме вносить установленные органами Кооператива взносы, членские взносы уплачиваются ежегодно в срок до 1 июля, если член кооператива в установленный срок не уплатил взнос, то за каждый день просрочки в оплате он должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не выше размера взноса.

П. 4.10. устава установлено, что правление кооператива осуществляет полномочия по определению размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и устанавливает сроки их внесения.

Изначально размер членских взносов определен из расчета 100 рублей квадратный метр в год крытых площадей надземной части, 50 рублей за 1 кв.м подвальных помещений и 25 рублей в год за 1 кв.м эксплуатируемой кровли.

С 2018 года размер взносов был увеличен на 5%. Величина членского взноса ФИО1 на **.**,** год (год вступления в кооператив) составила 65341,50 рублей.

Размер членского взноса на **.**,** год оставлен правлением без изменения.

Размер членского взноса в **.**,** году решением правления кооператива декабря **.**,** года увеличен на 15% и составил для ФИО1 75142,73 рублей.

Размер членского взноса на **.**,** год оставлен на уровне **.**,** года.

Кооператив имеет задолженность перед мэрией ... по плате за аренду земельного участка по ..., на котором расположены все помещения, в том числе вышеуказанные подвальные помещения 3-го корпуса, находящиеся в пользовании ФИО1

В связи с завершением срока заключенного с мэрией по поводу данной задолженности мирового соглашения и в целях обеспечения окончательного расчета по долгам правлением кооператива установлен, а общим собранием кооператива **.**,** утвержден дополнительный взнос членов кооператива. Размер дополнительного взноса каждого члена кооператива определен следующим образом: остаток задолженности кооператива перед мэрией Новосибирска по окончании срока мирового соглашения (3.689.011,74 рублей) разделен на площадь всех принадлежащих членам кооператива помещений из расчета: 1 кв.м надземных площадей = 1; 1 кв.м подземных площадей (подвалов) = 0,5; 1 кв.м эксплуатируемой кровли = 0,25. В итоге получен размер остатка долга, приходящийся на единицу площади всех помещений членов кооператива, рассчитанной в указанном порядке (847,24 рублей). Умножением вышеуказанной величины остатка на площадь используемого членом кооператива помещения с учетом вышеуказанных коэффициентов получены размеры дополнительного взноса каждого члена кооператива для погашения вышеуказанного остатка задолженности.

Расчетный размер дополнительного взноса для члена кооператива ФИО1 по помещениям подвала корпуса № ** площадью 1244,6 кв.м составил: 847,24 х 1244,6/2 = 527237,45 рублей.

Правлением и общим собранием кооператива установлен срок оплаты дополнительного взноса - до **.**,**. В соответствии с п.3.7. Устава кооператива ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична ответственности по оплате членских взносов - 0,1% за каждый день просрочки.

Добровольно свою обязанность по уплате взносов ФИО1 не выполняет и на неоднократные напоминания не реагирует.

**.**,** в адрес ответчика в порядке досудебного урегулирования было выслано письмо-претензия с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени долг не погашен и ответ не получен.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» задолженность по оплате взносов в размере 677522,91 рублей, пени в размере на день вынесения решения суда, а на **.**,** в сумме 112 042,31 рублей, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Исходя из того, что суд первой инстанции предпринял достаточные меры для обеспечения ответчику реальной возможности воспользоваться предоставленными процессуальными правами, поскольку о рассмотрении дела он был извещен заблаговременно, учитывая положения статьи 35 ГПК РФ, которой на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, суд оценивает действия ответчика, как злоупотребление своими процессуальными правами, признавая причины его неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо,которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель)за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество(неосновательное обогащение), за исключением случаев,предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права иобязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила его главы 9.1 о решениях собраний применяются к различным решениям гражданско-правового сообщества постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное; решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).Одним из обязательных условий признания решения собрания тех или иных лиц основанием возникновения, изменения либо прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в собрании лиц, а также для иных лиц (пункт 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации**.**,**).

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодексаРоссийской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников(ст.247 ГК РФ).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 10 Федерального закона от **.**,** N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения. Каждый собственник гаража обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в границах территории гаражного назначения. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения. Собственник гаража, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения, обязан их покрывать.

Исходя из положений ст.26 Федерального закона от **.**,** N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть следующих видов членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Уставом товарищества собственников недвижимости могут быть установлены порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и иных доказательств суду не представлено, что ФИО1 является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива»(л.д. 6).

Согласно Уставу кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива», КСЭ КГАИП «Нива» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства для строительства и эксплуатации гаражных комплексов в соответствии с гражданским законодательством, член кооператива обязан соблюдать положения устава, решения общего собрания, правления, своевременно и в полном объеме вносить установленные органами кооператива взносы(п.5.3), правление кооператива осуществляет полномочия по определению размеров вступительных, паевых, дополнительных, членских взносов и устанавливает сроки их внесения(п.4.10), членские взносы уплачиваются ежегодно в срок до 1 июля(п.3.8), если член кооператива в установленный срок не уплатил взнос, то за каждый день просрочки в оплате он должен заплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности, но не выше размера взноса(п.3.5)(л.д.7-19).

Согласно ведомости членских взносов, утвержденной на заседании правления КСЭКГАИП «Нива» от **.**,**, ФИО1 пользуется площадью 1244,60 кв.м., сумма членских взносов на 2023 год составляет 75142,73(1244,6* 50)*5%*15%) рублей(л.д.20,52-61).

Определением Арбитражного суда ... утверждено мировое соглашение, заключенное между мэрией ... и кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива», согласно условий которых задолженность КСЭКГАИП «Нива» составляет 4489011,74( 2308569,41+1106938,86+1073503,47) рублей, должник принимает на себя обязательства перед мэрией ... погасить обязательства до 01.10.2023(л.д.50,63-68).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» прекращено производство по делу о несостоятельности(банкротстве)(л.д.24-27, 45-48).

Согласно платежным поручениям № **,№ ** КСЭ КГАИП «Нива», оплатила задолженность в общей сумме 800 000 рублей(л.д.69,70).

Согласно выписке из протокола общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» от **.**,** введен дополнительный взнос для каждого члена кооператива пропорционально площади гаражного бокса аналогично расчету членского взноса(л.д.44).

Согласно выписке из протокола общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» от **.**,** утвержден дополнительный взнос членов кооператива со сроком оплаты до **.**,** года(л.д.21).

**.**,** ответчику было направленно требование об оплате образовавшейся задолженности (л.д. 22,23).

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом по оплате взносов, что обязательства им выполнены в полном объеме или в ином размере, суду не предоставлено.

Расчет, представленный суду истцом, судом проверен, признан верным и не опровергнут стороной ответчика.

Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» 677522,91 рублей, из которых задолженность по оплате членского взноса за 2023-2024 г.г.-150285,46(75142,73+ 75142,73) рублей, дополнительный взнос - 527237,45 рублей.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от **.**,** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Вместе с тем, снижение размера неустойки должно нести исключительный характер, не приводить к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Неустойка составляет 112042,31рублей. Оснований для снижения размера неустойки суд не находит ввиду соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

Расчет, представленный суду истцом, судом проверен, признан верным и не опровергнут стороной ответчика.

В соответствии со ст.98 РФ ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей.

Согласно чеку от **.**,** истцом была уплачена государственная пошлина в размере 21791 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в размере 20791,3 рублей, с учетом размера удовлетворенных требований(л.д.5)

Согласно квитанции № ** от **.**,** председателем Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» было оплачено ФИО3 за составление искового заявления 5000 рублей(л.д.29).

Определяя сумму, подлежащую взысканию за составление искового заявления, суд исходит из объема и сложности выполненной работы, сложившейся в ... стоимости сходных услуг, квалификации лиц, оказывающей услуги, принципы разумности и необходимости и определяет их в размере 5000 рублей.

С учетом изложенного, суд считает необходимым исковые требования Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» 815356,52 рублей, из которых 677522,91 рублей – задолженность по оплате взносов, 112042,31 рублей - пени, 25791,3(20791,3 +5000) рублей - судебные расходы, в остальной части в иске-отказать.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомотосредств индивидуального пользования «Нива» 815356,52 рублей, из которых 677522,91 рублей – задолженность по оплате взносов, 112042,31 рублей - пени, 25791,3 рублей - судебные расходы.

В остальной части в иске - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Большакова Т.В.

Изготовлено 06.03.2025