Гр. дело № 2–1104/2025

УИД 51RS0007-01-2025-001979-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2025 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Садыриной К.Н.,

с участием прокурора г. Апатиты Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывает, что она является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли – продажи от 21.04.2016 г. В квартире она зарегистрировала ФИО2, которая с момента регистрации и по настоящее время не приживала и не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Более полутора лет ответчик в г.Апатиты не проживает, проживает со своей дочерью в городе Петрозаводск.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила заявление об уточнении исковых требований, в которых просила признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в спорной квартире последняя никогда не проживала и не вселялась, совместного хозяйства она с ответчиком никогда не вела, какого–либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой с ней не заключала, в жилом помещении вещи никогда не ввозила. Указала, что Фактически ФИО2 проживала в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: <адрес>. Последние три года ФИО2 проживает в г. Петрозаводск у своей дочери. Просила также взыскать с ответчика судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, мнения по иску не представила; о месте и времени судебного заседания извещалась путем направления судебной повестки по адресу регистрации и месту фактического жительства; согласно отчету с сайта Почты почтовая корреспонденция возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления,

уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на ответчика возложена обязанность обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, в связи с чем суд считает ответчика извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что, с учетом установленных в судебном заседании фактов, ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 21 апреля 2016 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 10, 18-19).

24 декабря 2021 года в спорном жилом помещении с согласия ФИО1 была зарегистрирована ФИО2, приходящаяся ей бабушкой.

Как следует из письменных пояснений истца, ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала в нем, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вела, ее личных вещей в квартире не имеется, постоянно проживает в настоящее время в г. Петрозаводск, а ранее в <адрес>, где была зарегистрирована по 24.12.2021, после чего фактически проживала в квартире истца по адресу: <адрес> без регистрации. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются письменными объяснениями истца.

По информации ОСФР по Мурманской области ФИО2 с 04.09.1986 являлась получателем пенсии по старости, с 01.12.2023 по заявлению ФИО2 выплата пенсии прекращены по причине переезда на новое место жительства в другой субъект (республика Карелия).

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и не являлась, с момента регистрации никогда по данному адресу не проживала, постоянно проживает в другом городе, каких – либо соглашений о пользовании принадлежащей истцу квартирой между сторонами заключено не было, законные основания приобретения права пользования жилым помещением отсутствуют. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле ее собственника, ФИО2 не производит оплату содержания и ремонта жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает права истца по владению и пользованию своим имуществом. Кроме того, регистрация ответчика в квартире создает препятствия в осуществлении права истца по распоряжению имуществом.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что право пользования ФИО2 жилым помещением (квартирой) по адресу<адрес> не приобретено и подлежит прекращению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований истца, влечет снятие ответчика с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ФИО1 понесены судебные расходы в сумме 3 000 рублей по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд, которые подлежат возмещению в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС <.....>) к ФИО2 (СНИЛС <.....>) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, из квартиры <адрес> органами миграционной службы и жилищными органами города Апатиты.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Ткаченко