№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2023 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М. при секретаре Годовых А.А. рассмотрел гражданское дело №

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец в силу договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности владеет квартирой <адрес>, где значится зарегистрированным ответчик ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то, что в силу договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН совершена запись государственной регистрации № о праве собственности, и ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован, но длительное время не проживает ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ году выехал за пределы гор. Кисловодска и никаких отношений с ней не поддерживает. С ответчиком она не общается, его личных вещей в квартире нет, где он фактически проживает не известно. ФИО2 членом её семьи не является, в квартире не проживает и бремя её содержания не несёт. Всё это время ФИО2 с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика в квартире, препятствует ей как собственнику в полной мере распорядится своим имуществом, а кроме того налагает дополнительные траты за отсутствующее постороннее лицо по коммунальным платежам. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>.

Истец ФИО1, её полномочный представитель ФИО3 и третье лицо – ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подали.

Ответчик ФИО2, извещенный судом по последнему известному месту жительства и регистрации, указанному в исковом заявлении и выгрузке из ППО Территория, представленной суду ОВМ ОМВД России по гор. Кисловодску (ст. 119 ГПК РФ), в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подал.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В порядке ст. 119, ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Право собственности истца ФИО1 на квартиру <адрес> подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года на основании которого в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ года совершена регистрационная запись № о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости – квартиру <адрес>

Из представленной суду ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску выгрузки из ППО Территория видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес>

Согласно договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года и представленной суду копии договора найма жилого помещения (квартиры <адрес>) на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартиры значится зарегистрированным один человек – истец ФИО1

Ответчик ФИО2 вещных прав на квартиру истца не имеет, и её помещениями не пользуется, проживает по другому неизвестному адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвует.

Ответчик членом семьи ФИО1 не является, сохранение его регистрации в жилом помещении истца препятствует ей в реализации прав собственника и действительно возлагает на неё обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированного в квартире ответчика ФИО2

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Статья 305 ГК РФ устанавливает, что любой владелец недвижимого имущества, имеет права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, и может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения и не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Суд признает, что ФИО2 сохраняя регистрацию в чужой для него квартире и не проживая в ней, нарушает жилищные права истца, в связи с чем ФИО1 в соответствии со ст. 11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием прекратившим право пользования жилым помещением, а потому подлежащим снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

В соответствии с выше названными нормами, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования ФИО1 – у д о в л е т в о р и т ь: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Кисловодска прекратившим право пользования жилыми помещениями квартиры <адрес>

Решение является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение можно обжаловать в течение месяца в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда: В.М. Супрунов