Решение по делу № 2-1155/2025 от 07.04.2025

Дело № УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Демьяновской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к АО «Барнаутрасмаш» о признании за истцом ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3; признании за истцом ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, является сыном ФИО3, ФИО2 является ее внуком.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была зарегистрирована в органах БТИ по праву общей долевой собственности за ФИО3 и истцом ФИО1

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники умершей, ФИО2 (внук ФИО3), который наследует по праву представления, поскольку его отец, ФИО2 (сын ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО1 в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО4 с заявлениями о принятии наследства по закону.

Однако, нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку на момент смерти право собственности наследодателя ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Также не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца, ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру на основании Договора № передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку на государственную регистрацию необходимо представить оригинал Договора № 406 передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, который у истца, ФИО1, отсутствует по причине утери, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд.

С учетом характера спорных правоотношений с согласия истцов АО «Барнаултрансмаш» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица. В качестве надлежащего ответчика по делу привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель 3-го лица АО «Барнаултрансмаш» поддержала доводы, изложенные в отзыве, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель соответчика КЖКХ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и достоверно подтверждено представленными доказательствами, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО №.

Истец ФИО1, является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, является внуком ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о перемене фамилии, имени, отчества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Приказа АО «Барнаултрансмаш» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО5, в равных долях, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из преамбулы Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище. Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном законом.

В соответствии со ст.1 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статья 7 указанного закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Между тем, приватизация спорной квартиры никем не оспаривается.

ФИО3 и ФИО5 воспользовались своим правом приватизации жилого помещения и, являясь участником приватизации квартиры, приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение, исходя из чего, следует признать приватизацию указанного жилого помещения состоявшейся.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Барнаульским БТИ, спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 и ФИО1 в равных долях по ? доли за каждым.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способом принятия наследства признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятие наследства, в частности вступлении во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплаты за свой счет долгов наследодателя.

Как следует из искового заявления, материалов наследственного дела, истцы ФИО2, ФИО1 являются единственными наследниками имущества ФИО3

Как следует из представленных по запросу суда записей актов о гражданском состоянии в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7 заключен брак. После заключения брака ФИО7 присвоена фамилия «Портянко».

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО3 родился сын ФИО6. ФИО6 при заключении брака сменил фамилию, взял фамилию жены, стал ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 и ФИО3 родился сын ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 сменил фамилию на «Скрябин», что подтверждается свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является сыном ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о браке от ДД.ММ.ГГГГ) отказалась от наследства в пользу истца, ФИО2

Сведений об иных детях, о регистрации (расторжении брака) ФИО3 из Управления юстиции <адрес> по запросу суда не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился к нотариусу Барнаульского городского округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти бабушки ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к нотариусу Барнаульского городского округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, оставшегося после матери ФИО3

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что наследниками умершей ФИО3 по закону являются истцы, которые в установленный законом срок, обратились к нотариусу.

При этом, в наследственную массу входит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащая наследодателю.

ФИО2 наследует в 2/3 долях наследственного имущества (1/2) ввиду отказа ФИО9 от наследства в пользу ФИО2

ФИО1 наследует 1/3 наследственного имущества (1/2).

Таким образом, доли наследников составляют: ФИО2 - 1/3 (2/3 от ?); ФИО1 - 1/6 (1/3 от ?).

Кроме того, ФИО1 является собственником ? доли спорной квартиры в порядке приватизации. Таким образом, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности спорного имущества.

Таким образом, за ФИО2 следует признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования; за ФИО1 - право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации и в порядке наследования.

Споров по разделу наследственного имущества не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации и в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ,

что является датой принятия решения в окончательной форме (ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).