Дело №
59RS0№- 61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> края 25 октября 2022 года
Кунгурский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, с учетом уточнения требований (л.д. 33), ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с требованием к управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании за ними права пользования жилым помещением – двухкомнатной полублагоустроенной квартирой, по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обоснованы тем, что тете истца ФИО6 (родной сестре матери истца) было предоставлено жилое помещение – комната в двухкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу по договору социального найма на основании ордера, который был утерян при ремонте в ДД.ММ.ГГГГ. в качестве членов семьи были вселены истец, ее мать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ г. родился родной брат истца ФИО6, который также был зарегистрирован по данному месту жительства. С ДД.ММ.ГГГГ. на основании разрешения администрации семья стала занимать всю квартиру. После смерти родителей истец проживает в данной квартире со своей семьей. В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят истец, ее дети ФИО2, ФИО3 и брат ФИО4 Считают, что законно вселились в жилое помещение, постоянно проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, платят за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивает.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по удовлетворению уточненных исковых требований не возражает (л.д. 38).
Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Кунгурстройзаказчик» (л.д.35).
Третье лицо ООО «Кунгурстройзаказчик» в судебном заседании участие не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по удовлетворению требований не направило.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
На основании ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
Судом установлено:
Истец ФИО5 приходится матерью истцам ФИО2 и ФИО7, сестрой истцу ФИО4 (л.д. 7-11, 16).
Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении - комнате в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, истец ФИО1 постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ., вселилась в спорное жилое помещение вместе со своими родителями ФИО6М. и ФИО6 в качестве члена семьи родной сестры матери истца - ФИО6, которой данная комната была предоставлена по ордеру, находилась в пользовании на основании договора социального найма. Ее брат ФИО4 в указанном жилом помещении проживает с момента рождения в ДД.ММ.ГГГГ. с разрешения городской администрации в пользовании семьи находилась вся квартира. В ДД.ММ.ГГГГ. у нее родился сын, в ДД.ММ.ГГГГ. – дочь. После смерти родителей по настоящее время истец продолжает постоянно проживать в данной квартире со своей семьей, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные расходы. В настоящее время в ней зарегистрированы истец, ее дети ФИО2 и ФИО3, брат ФИО4 Ордер на вселение в жилое помещение утерян при ремонте в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки МБУ «Архив КМО» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о выделении жилья ФИО6 по адресу: <адрес>, не имеется. Протоколы заседаний заводского комитета Кунгурского кожевенно-обувного комбината за ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступали (л.д. 6).
Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> администрации <адрес> края отсутствуют (л.д.17), спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» (л.д.22).
Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры составляет 58,8 кв.м, физический износ составляет № (л.д.20-21). МКД, в котором расположена данная квартира, признан аварийным, подлежащим расселению постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округ, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д. 38).
ФИО1 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию жилья. По указанному адресу также постоянно зарегистрированы ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, брат ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 19).
Актом обследования на предмет проживания истцов от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией МУП «Кунгурстройзаказчик», установлено, что по адресу: <адрес>, фактически проживает 4 человека: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.23).
Согласно справки ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 информация о наличии недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности и участия (неучастия) в приватизации на территории <адрес>, отсутствует (л.д. 31).
Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, суд считает установленным, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя жилого помещения, проживают в ней до настоящего времени, сохраняют в ней регистрацию, несут расходы по её содержанию. После вселения истцов в квартиру кто-либо факт их вселения не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.
Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В случае неудовлетворения требований, заявленных истцами, будет нарушено их конституционное право на жилище, гарантированное ст.40 Конституции РФ.
Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в городе Кунгуре и <адрес>) право пользования жилым помещением, двухкомнатной полублагоустроенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
признать за ФИО2 (ИНН №) право пользования жилым помещением, двухкомнатной полублагоустроенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
признать за ФИО4 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) право пользования жилым помещением, двухкомнатной полублагоустроенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
признать за ФИО3 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право пользования жилым помещением, двухкомнатной полублагоустроенной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,
решение суда является основанием для заключения договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.А.Колегова