Дело № 2-1-963/2022

64RS0007-01-2022-002613-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Каштановой Н.А.,

при секретаре Караваевой Ю.А.,

с участием представителя истца адвоката Марусевой Е.Н., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к Поповой ФИО9 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просила обязать ФИО1 в месячный срок после вступления решения суда в законную силу согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственность «Бюро С-экспретиз» №.10/2021 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и пояснений от ДД.ММ.ГГГГ к заключению эксперта №.10/2021 от ДД.ММ.ГГГГ: установить в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли Актуализированная редакция СНиП 11-26-76 кабельную систему противообледенения, систему водоотведения, а также в местах узлов примыканий конструкции козырька и кровли жилого <адрес> по переулку Гвардейскому в <адрес> (части жилого дома, находящейся в пользовании ФИО1) выполнить герметизацию и установить металлическую планку; перенести надворную уборную (туалет), находящуюся в пользовании ФИО1, на нормируемое расстояние 12 метров от жилого <адрес> по переулку Гвардейскому в <адрес>, в пределах границ земельного участка, находящегося в ее пользовании.

Требования мотивированы тем, что решением Балашовского районного суда Саратовской области от 25 марта 2021 года в удовлетворении иска ФИО4 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком было отказано. В рамках рассмотрения данного гражданского дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, согласно которой козырек части дома ответчика угрожает жизни и здоровью граждан, нарушает права и интересы лиц, проживающих в жилом доме, а надворная уборная находится на 8,6 м от жилого дома, что меньше минимального нормируемого расстояния в 12 м. Данные нарушения являются устранимыми.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения надлежаще извещена, солгано заявлению просила дело рассмотреть без ее участия, с участием представителя адвоката Марусевой Е.Н.

Представитель истца адвокат Марусева Е.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО1, участвующая в судебном заседании, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в том числе, на признании равенства участников регулируемых им отношений; неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

На основании п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Нормы ч. 1 ст. 40 ЗК РФ регулируют правомочия собственников в сфере использования принадлежащих им земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 и ФИО5 являлись сособственниками дома по адресу: <адрес>, пер. Гвардейский, <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, на основании решения Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением определен порядок пользования земельным участком, в том числе определены границы земельного участка, выделенного в общее пользование. Решение суда вступило в законную силу.

В 2021 году ФИО4 обращалась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО5 демонтировать козырек над входной дверью части дома, находящегося в пользовании ФИО5, демонтировать ступени у входной двери части дома, находящегося в пользовании ФИО5, демонтировать деревянную уборную, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом первой инстанции назначалась строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Саратовское экспертное бюро». Из содержания экспертизы следует, что размещение и строительство козырька и входной площадки (ступеней) к части дома ФИО5 на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, пер. Гвардейский, <адрес> не регламентируются действующими нормами и правилами, устроены со стороны участка, принадлежащего ФИО5 и не мешают проходу на общий земельный участок. На момент строительства входной площадки (ступеней), уличной уборной (туалета) на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. Гвардейский, <адрес>, действовал СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения (с Изменением №), согласно которому: 6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: - от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12 м; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. Уличная уборная находится на расстоянии не менее 8-10 м от стены жилой части дома ФИО4, что не выходит за пределы требований СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», не нарушает действующих санитарных и градостроительных ном и правил. Козырек и ступени является необходимой частью входа в часть жилого дома ФИО5 Козырек предохраняет деревянный дом от попадания осадков в виде дождя и снега, защищает ограждающие конструкции, которые согласно техническому паспорту, находятся в неудовлетворительном состоянии.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от 25 марта 2021 года в удовлетворении требований ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 декабря 2021 года решение Балашовского районного суда Саратовской области от 25 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-1-18/2021 оставлено без изменения.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции произведена замена ответчика ФИО5 на ФИО1 в связи с продажей спорного объекта недвижимости, а также назначено проведение повторной судебной экспертизы, производство которой поручено ООО «Бюро С-Экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро С-Экспертиз» №.10/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, козырек жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в части, принадлежащей ФИО1, не соответствует требованиям пунктов 7.2, 9.11 и 9.13 СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП 11-26-76, так как на указанном козырьке отсутствуют снегозадержатели, кабельная система противообледенения, система водоотведения, а в узлах примыкания кровли и козырька отсутствует металлическая планка и герметизация.

Документальным экспертным исследованием установлено, что на конструкции деревянных ступеней, в том числе и установленные к части дома ФИО1, иные требования строительных, градостроительных и санитарных норм и правил (кроме требований СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001») - не распространяются.

По итогам анализа результатов произведенного экспертного исследования установлено, что крыльцо (входная площадка (ступени)) жилого №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, действующим требованиям пунктов 8.1 и 8.2 СП 55.13330.2016. «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №) соответствует.

Надворная уборная (туалет), расположенная на земельном участке по указанному адресу, нарушает требования пункта 19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», (с изменениями на 26 июня 2021 года) и требования пункта 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».Указанное нарушение требований заключается в том, что фактическое расстояние от надворной уборной (туалета) до части жилого дома, которой пользуется ФИО4, составляет 8,6 м, что меньше минимального нормируемого расстояния в 12 м.

По итогам анализа результатов произведенного экспертного исследования установлено, что существующая на момент натурного экспертного осмотра конструкция козырька (без снегозадержателей, без систем противообледенения и водоотведения), жилого дома угрожает жизни и здоровью граждан, и, нарушает права и интересы лиц, проживающих в исследуемом жилом доме.

При этом крыльцо (входная площадка (ступени)) жилого дома не нарушает действующих строительных норм и правил в части обеспечения обязательного доступа от земель общего пользования

По итогам исследования экспертом установлено, что нарушения требований по устройству козырька жилого дома являются устранимыми. Для устранения выявленных исследованием нарушений необходимо: установить снегозадержатели и кабельную систему противообледенения, систему водоотведения, а также выполнить герметизацию в местах узлов примыканий конструкции козырька и кровли жилого дома, установить металлическую планку.

Крыльцо (входная площадка (ступени)) жилого дома не нарушает действующих строительных норм и правил в части обеспечения обязательного доступа от земель общего пользования к входным группам каждого сособственника исследуемого жилого дома.

Нарушения требований по устройству надворной уборной (туалета), расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, являются устранимыми, так как площадь указанного земельного участка и его фактическая застройка позволяет осуществить перенос уборной на нормируемое расстояние (12 м) от жилого дома в пределах границ земельного участка.

При этом по причине отсутствия сведений о дате возведения объектов экспертизы (надворной уборной (туалета), и входной площадки (ступеней)), а также по причине отсутствия в области строительно-технической экспертизы - апробированных методик определения даты возведения строительных объектов (зданий, сооружений, строений), сопоставить на предмет установления соответствия (либо отсутствия такового) размещения и строительства надворной уборной (туалета) и крыльца (входной площадки (ступеней)) на спорном земельном участке нормам и правилам, действующим на момент возведения вышеуказанных объектов судебной экспертизы, не представляется возможным.

Выводы суда апелляционной инстанции основаны на заключении повторной судебной экспертизы ООО «Бюро С-Экспертиз».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 мая 2022 года решение Балашовского районного суда Саратовской области от 25 марта 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 декабря 2021 года оставлены без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, являются ФИО4 и ФИО1 каждый по ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Указанным выше апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 22 декабря 2021 года установлено, что конструкция козырька спорного жилого дома в части, принадлежащей ФИО1 (без снегозадержателей, без систем противообледенения и водоотведения) угрожает жизни и здоровью граждан, и, нарушает права и интересы лиц, проживающих в исследуемом жилом доме. Нарушения требований по устройству козырька жилого дома являются устранимыми. Для устранения выявленных исследованием нарушений необходимо: установить снегозадержатели и кабельную систему противообледенения, систему водоотведения, а также выполнить герметизацию в местах узлов примыканий конструкции козырька и кровли жилого дома, установить металлическую планку.

Надворная уборная (туалет), расположенная на земельном участке по указанному адресу, находящемуся в пользовании ФИО1 нарушает требования пункта 19 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21. Указанное нарушение требований заключается в том, что фактическое расстояние от надворной уборной (туалета) до части жилого дома, которой пользуется ФИО4, составляет 8,6 м, что меньше минимального нормируемого расстояния в 12 м. Нарушения требований по устройству надворной уборной (туалета), расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, принадлежащем ФИО1 являются устранимыми, путем переноса уборной на нормируемое расстояние (12 м) от жилого дома в пределах границ земельного участка.

04 октября 2022 года по ходатайству истца экспертом ООО «Бюро С-Экспертиз» даны пояснения к заключению эксперта № 601.10/2021 от 22 ноября 2021 года в части порядка и способа выполнения герметизации и установлении металлической платки в местах примыкания козырька и кровли <адрес> по адресу: <адрес>, пер. <адрес>.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца, учитывая, что собственником части жилого дома и земельного участка, в отношении которых выявлены нарушения, принадлежит ответчику.

Заявленный истцом срок исполнения обязанности по устранению нарушений кровли жилого дома, находящегося в пользовании ФИО1, и переносе уборной, расположенной на её земельном участке - в течение месяца, суд находит разумным, и полагает возможным установить его исчисление со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО10 к Поповой ФИО11 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Попову ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу согласно заключения эксперта общества с ограниченной ответственность «Бюро С-Экспретиз» №.10/2021 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и пояснений от ДД.ММ.ГГГГ к заключению эксперта №.10/2021 от ДД.ММ.ГГГГ:

- установить в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017. Свод правил. Кровли Актуализированная редакция СНиП 11-26-76 кабельную систему противообледенения, систему водоотведения, а также в местах узлов примыканий конструкции козырька и кровли жилого <адрес> по переулку <адрес> в <адрес> (части жилого дома, находящейся в пользовании Поповой ФИО14) выполнить герметизацию и установить металлическую планку;

- перенести надворную уборную (туалет), находящуюся в пользовании Поповой ФИО13, на нормируемое расстояние 12 метров от жилого дома № по переулку <адрес> в <адрес> в пределах границ земельного участка, находящегося в её пользовании.

Взыскать с Поповой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 6317 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, в пользу ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.А. Каштанова

Мотивированный текст решения изготовлен 31 октября 2022 года.