Решение по делу № 2-5120/2023 от 21.12.2023

№2-5120/2023

УИД 04RS0007-01-2023-005580-72

Решение

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Обращаясь в суд с указанным иском, представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО2 сослался на то, что ответчик ФИО1, в нарушение действующего земельного законодательства, самовольно заняла часть земельного участка кадастрового квартала ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, путем установки ограждения. Поэтому просил обязать ФИО1 освободить часть земельного участка кадастрового квартала ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего каталог координат поворотных точек, указанных в исковом заявлении, путем сноса самовольно возведенного ограждения.

В судебном заседании, состоявшемся 04 декабря 2023 г. представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, просил обязать ФИО1 освободить часть земельного участка кадастрового квартала ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего каталог координат поворотных точек, указанных в данном заявлении.

В судебном заседании представитель истца МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом представленного заявления об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку ФИО1 в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» подано заявление о перераспределении границ земельных участков, которое до настоящего времени не рассмотрено.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Положения о МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, утвержденного Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 16 марта 2017 г. №307-29, к компетенции Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ как органа местного самоуправления относится распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Анализ перечисленных норм закона позволяет сделать вывод о том, что у Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ имеется право на обращение в суд с иском об освобождении от самовольных построек земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (ч. 3 ст. 76 ЗК РФ).

Как видно из дела, ответчиком ФИО1 осуществляется использование земельного участка в кадастровом квартале ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, имеющего следующий каталог координат поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

<данные изъяты>

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный земельный участок в установленном законом порядке был отведен ФИО1 ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах и перечисленных требованиях закона исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об обязании ответчика ФИО1 освободить часть земельного участка кадастрового квартала ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного ограждения, расположенного на вышеуказанном земельном участке признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить часть земельного участка в кадастровом квартале ..., площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> путем сноса самовольно возведенного ограждения, расположенного на вышеуказанном земельном участке в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 28 декабря 2023 г.

Судья: З.В. Гурман