ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Халбаевой Ю.А.,

при помощнике судьи Горчица О.Г. с участием представителя администрации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5273/2022

по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании объектов недвижимости самовольными постройками, возложении обязанности снести самовольные постройки,

установил:

администрация Ангарского городского округа обратилась с иском в суд к Власевским с требованиями о признании объектов недвижимости самовольными постройками, возложении обязанности снести самовольные постройки.

В обоснование иска истец указал, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... принадлежит ответчикам на праве долевой собственности. На основании акта выездного обследования № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчикам имеет характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, уточненная площадь – 658 кв.м, огорожен по периметру забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Также установлено, что ограждение и две хозяйственные постройки с северной стороны расположены за границами земельного участка. Площадь дополнительно занимаемого участка составляет 186 кв.м, земельный участок не поставлен на кадастровый учет и относится к землям, государственная собственность на который не разграничена. Спорный земельный участок расположен в функциональной зоне рекреационного назначения, в границах прибрежной защитной полосы, в границах водоохраной зоны реки Ангара. Ответчики пользуются данным земельным участком без законных оснований, путем установления забора и строительства хозяйственных построек. Спорные строения (хозяйственные постройки) являются объектами капитального строительства, построены ответчиками в отсутствие разрешения на строительство, в нарушение градостроительных норм, поэтому являются самовольными постройками. В связи с чем, истец просит признать объекты строительства, расположенные с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ... самовольными постройками и обязать ответчиков освободить земельный участок путем сноса самовольных построек и ограждения в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель администрации Ангарского городского округа Линник М.Н., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, конверты вернулись за истечением срока хранения. В соответствии с требованиями закона, ответчики извещены надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд с согласия представителя истца рассмотрел настоящее гражданское дело в заочном порядке согласно статье 233 ГПК РФ, определение занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска администрации Ангарского городского округа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...», участок 119, принадлежит ответчикам на праве долевой собственности, участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование – для садоводства.

Обращаясь с иском в суд, администрация Ангарского городского округа ссылается на то, что ответчики, не имея законных оснований, дополнительно занимают земельный участок в 186 кв.м и возвели на нем хозяйственные постройки.

Письменными материалами дела данный факт подтверждается.

Так, ** Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... В результате обследования установлено, что помимо принадлежащего ответчикам земельного участка, они занимают дополнительно земельный участок площадь которого составляет 186 кв.м, участок расположен с северной стороны, участок занят путем обнесения его единым ограждением с принадлежащим им участком, а также путем размещения на нем двух хозяйственных построек. По результатам обследования составлен акт, протокол инструментального обследования и протокол осмотра.

По итогам выездного обследования в адрес администрации Ангарского городского округа ** направлено уведомление о выявлении самовольной постройки.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В Едином государственном реестре недвижимости часть земельного участка площадью 186 кв.м, занимаемого ответчиками, не поставлена на кадастровый учет и относится к землям, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ангарского городского округа (утвержден решением Думы АГО от ** №рд) данный земельный участок расположен в территориальной зоне природно-познавательного туризма, природных территорий и водных объектов, в границах водоохраной зоны реки Ангара, в санитарно-защитной зоне, в границах защитной прибрежной полосы.

Правоустанавливающие документы, оформленные в соответствии с указанными выше статьями Земельного кодекса Российской Федерации на часть земельного участка площадью 186 кв.м у ответчиков отсутствуют. Правоустанавливающие документы не представлены ответчиками в материалы дела в ходе его рассмотрения.

На момент рассмотрения дела в суде земельный участок не освобожден, что подтверждается актом осмотра от **.

В силу правил статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, иск администрации Ангарского городского округа суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку хозяйственные постройки расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №

Права на земельный участок, занятый указанными выше объектами, у ответчиков отсутствуют. Ответчиками доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом подлежат признанию самовольными постройками объекты, расположенные с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ..., СНТ «Сибирская вишня», участок 119.

Учитывая, что вышеперечисленные объекты признаны самовольными постройками, то у суда имеются правовые основания для возложения на ответчиков обязанности освободить земельный участок площадью 186 кв.м путем сноса самовольных построек и ограждения.

Принимая во внимание, что при подаче иска в суд администрация Ангарского городского округа была освобождена от уплаты государственной пошлины, то в силу правил ст.ст. 103, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с каждого из ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 150 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании объектов недвижимости самовольными постройками, возложении обязанности снести самовольные постройки удовлетворить.

Признать объекты капитального строительства, расположенные с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., самовольными постройками.

Обязать ФИО1, ** года рождения, ФИО2, ** года рождения, освободить земельный участок площадью 186 кв.м, расположенный с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ..., ..., путем сноса самовольных построек и ограждения в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Халбаева

Мотивированное решение составлено **.