УИД № 77RS0017-02-2022-006739-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4011/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить отдельную квартиру по программе реновации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить отдельную квартиру по программе реновации, указав в обоснование иска, что она является собственником ½ доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, на основании решения суда имеет отдельный лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг; собственником второй ½ доли в праве долевой собственности на квартиру является фио, с которым истец не состоит в родственных отношениях, не ведет общего хозяйства, т.е. являются разными семьями. Дом по вышеуказанному адресу включен в программу реновации. Поскольку истец является отдельной семьей, она имеет право на получение отдельной однокомнатной квартиры по программе реновации жилищного фонда адрес с оформлением в собственность. 11 января 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в рамках программы реновации отдельного жилья в виде однокомнатной квартиры, однако ей было отказано в удовлетворении таких требований. На основании изложенного, истец просит признать незаконным отказ ответчика и обязать ответчика предоставить истцу в рамках программы реновации однокомнатную квартиру взамен ее доли собственности в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании истец и третье лицо являются собственниками квартиры № 62 по адресу: адрес: каждому принадлежит по ½ доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Многоквартирный дом № 42 корп. 1 по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Порядок и условия переселения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1) и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес».

Согласно ст. 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения.

Порядок приобретения за доплату жилых помещений утвержден постановлением Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения» и входит в компетенцию Московского фонда реновации жилой застройки.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что с третьим лицом истец не состоит в родственных отношениях, не ведет общего хозяйства, т.е. они являются разными семьями, что, по мнению истца, дает право претендовать на получение отдельного жилья по программе реновации взамен ее доли в праве долевой собственности на квартиру.

Оценивая приведенные доводы, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с положениями ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» в квартире, занятой несколькими семьями, граждане должны проживать на основании отдельных договоров, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты). Отсутствие между гражданами, зарегистрированными в одном жилом помещении, семейных правоотношений, в том числе ведение раздельного хозяйства, не является основанием для реализации гражданами жилищных прав в качестве отдельных семей. Таким образом, все граждане, зарегистрированные в одном жилом помещении, в целях решения их жилищных вопросов считаются членами одной семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» члены семьи заявителя являются супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с адрес в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

Исходя из смысла вышеуказанных норм, для установления юридического факта проживания отдельных семей указанные граждане должны занимать в квартире отдельные жилые помещения, т.е. комнаты, в отношении которых должны быть заключены отдельные договора социального найма либо указанные граждане должны быть собственниками отдельных комнат в данной квартире.

Вместе с тем, двухкомнатная квартира № 62 в жилом доме по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 и фио на праве общей долевой собственности на всю квартиру, а не на отдельные комнаты.

Кроме того, нормы Закона № 4802-1 не предусматривают возможность предоставлять несколько квартир взамен занимаемых в домах, подлежащих отселению по Программе реновации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо, зарегистрированные в одном жилом помещении, в понимании действующего законодательства, в целях решения их жилищных вопросов, считаются членами одной семьи.

Поскольку данные граждане являются членами одной семьи, то и требование об обязании предоставить отдельные жилые помещения по программе реновации не основано на нормах законодательства.

Из ответа ДГИ адрес от 31 января 2022 года № ДГИ-ГР-367/22-1 на обращение ФИО1 следует, что ФИО1 и фио, с учетом имеющегося ресурса площади, предложена двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Таким образом, нарушение жилищных прав истца со стороны Департамента городского имущества адрес при рассмотрении дела не установлено, в связи с чем оснований для признания отказа адрес Москвы от 31.01.2022 года незаконным и предоставлении истцу отдельной однокомнатной квартиры – не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ОГРН <***>) о признании отказа незаконным, обязании предоставить отдельную квартиру по программе реновации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 30 июня 2022 года