50RS0№-31Дело №

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2025 года

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хромовой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора г.о. Красногорск ФИО4

O.H.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО8 Тухтасуну, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Красногорский городской суд <адрес> с иском к ФИО7, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – комнатой 13, расположенной по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, а также снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, ком. 13. В указанном жилом помещении помимо истца зарегистрированы ответчики. Ответчики препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении спорной квартирой, так как продолжают быть зарегистрированными по данному адресу, участия в оплате коммунальных платежей и поддержании порядка не принимают. Истец не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиками, следовательно, ответчики утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением, поскольку их регистрация носила формальный характер. В настоящее время ответчики не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированными и пользоваться жилым помещеним истца, их регистрация влечет для него значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ему в пользовании, владении и распоряжении его собственностью. Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своего представителя, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Старший помощник прокурора г.о. <адрес> ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров в суде, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в материалах дела документам и доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Рассматривая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и правоотношения сторон, квалифицирует данное требование как требование о прекращении права пользования жилым помещением.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. №-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 указанных выше Правил снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, ком. 13.

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации №.

Согласно выписке из домой книги, ответчики ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО «Жилищный комплекс зенит» № от ДД.ММ.ГГГГ у истца отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, ком. 13.

Как следует из объяснений истца, представителя истца в судебном заседании, спорная комната принадлежит истцу на праве собственности. В комнате зарегистрированы дальние родственники (ответчики). Ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, личных вещей нет, он с ними не общается, совместного хозяйства не ведется. Регистрация ответчиков носила формальный характер, в связи с тем, что они не являются гражданами Российской федерации.

При этом документы и доказательства, подтверждающие проживание ответчиков в спорном жилом помещении, доказательства несения ими бремени содержания жилого помещения в материалы дела не представлены, равно как и не представлено какого-либо соглашения, заключенного с собственником квартиры, о праве пользования и регистрации ответчиков в спорном помещении.

По смыслу ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, а в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.35 ЖК РФ, учитывая, что ответчики не несут расходы по содержанию помещения, права бессрочного пользования не приобрели, проживает в другом регионе, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным помещением прекратилось у ответчиков и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования помещением между истцом и ответчиками заключено не было.

При этом под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства понимается фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац шестой статьи 2 Закона Российской Федерации N 5242-I).

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации N 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: 1) изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; 2) признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; 3) смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; 4) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; 5) обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 6) изменение гражданином, указанным в статье 6.1 данного Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части 2 статьи 6.1 указанного Закона; 7) прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 названного Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; 8) выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, ком. 13.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, к ФИО8 Тухтасуну, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования комнатой 13 по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>, ФИО8 Тухтасуна, ФИО2, ФИО1.

Обязать ОУФМС г.о.<адрес> снять с регистрационного учета ФИО8 Тухтасуна, ФИО2, ФИО1 из комнаты 13 по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: подпись Н.В. Хромова