Дело № 2-1695/2023; УИД: 42RS0005-01-2023-001682-58

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Сидельникове М.Ю.

с участием истца- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

10 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Кемерово о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 56,3 м2.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном законом порядке не зарегистрировано. Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной копии решения № Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее земельный участок по указанному адресу отводился для целей индивидуального строительства.

В октябре 2022 года ею подано заявление для регистрации права собственности на земельный участок в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Кемеровской области, которым ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права с указанием на наличие ошибок в документах.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе и определение размеров земельного участка ФИО1, размер земельного участка 400 м2, и братьям ФИО17- 5 соток на новый дом и на старый дом- 2 сотки.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости площадь земельного участка- 190,65 м2.

На основании с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец просит признать за нею право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым №, площадью 190,65 м2.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика на КУГИ Кузбасса (л.д. 37).

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлени.

Ответчик КУГИ Кузбасса о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, исходя из задач судопроизводства, принципа правовой определенности, общего правила, закрепленного в ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд расценивает неявку истца и третьего лица, как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и использования иных процессуальных прав, и считает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в связи с чем, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», абз. 1- если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; абз. 4- государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в адрес, кадастровый №, общей площадью 56,3 м2, 1939 года постройки (л.д. 11, 12, 17-22).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 190,65 м2, категории земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под жилую застройку индивидуальную, по адресу: адрес (л.д. 14), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для оформления права собственности на земельный участок ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Управление Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в удовлетворении требований отказано, так как в документах предоставленных истцом на регистрацию земельный участок предоставлялся ФИО1, который по сведениям Филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа собственником дома не являлся (л.д. 7).

Как указано в решении Исполнительного комитета депутатов трудящихся Заводского района города Кемерово от 24 марта 1953 года № 69, рассмотрев заявление граждан об определении размеров земельных участков, в соответствие с указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года о праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, решено ФИО1 (так в документах) определить размер земельного участка, расположенного по адрес, отведенного в соответствие с проектом дома, утвержденного главным архитектором города, в размере 400 м2 (л.д. 8).

Согласно решению Исполнительного комитета депутатов трудящихся Заводского района города Кемерово от 02 марта 1954 года № 59, рассмотрев заявления граждан, проживающих по адрес решено разделить земельный участок и выдать документы ФИО18 (так в документе) и его дочери- 7 соток земельный участок и братьям ФИО19- 5 соток: на новый адрес сотки и на старый адрес сотки (л.д. 9).

Из сведений ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области установлено, что в материалах инвентарного дела № архива ГП КО «ЦТИ КО» (л.д. 42-76) содержатся следующие сведения о правообладателях жилого дома, расположенного в адрес: произведена регистрация жилого дома за ФИО6 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО7 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО8 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО9 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО10 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО11 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО12 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО13 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация 1/2 доли жилого дома за ФИО14 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена запись собственника 1/2 доли жилого дома за ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ произведена запись собственника 1/2 доли жилого дома за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома по адрес (л.д. 17, 18).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из содержания указанных норм закона следует, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику к нему переходят и права на земельный участок на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Из изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 400 м2, в установленном порядке был предоставлен в пользование одному из собственников жилого дома, затем. Жилой дом был разделен на две доли, вследствие чего сособственникам, в том числе братьям Езерским, один из которых указан в архивной справке в качестве собственника жилого дома, было разрешено разделить земельный участок, в дальнейшем дом неоднократно отчуждался, в настоящий момент собственником всего дома является истец. В сведениях о предоставлении земельного участка не указан вид права, поэтому такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, в ходе судебного разбирательства не установлено, соответствующих доказательств ответчиком не представлено.

Исходя из положений действующего законодательства, а также исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что к ФИО2 в связи с переходом права на имущество, перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику.

Поскольку в первичных документах о предоставлении первоначальным собственникам указанного земельного участка не указан вид права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а в соответствии со ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» он считается предоставленным на праве собственности, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 190,65 м2, с кадастровым №, по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2023 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева