РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2025 г. г.Щекино Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Савостине Д.А.,
с участием представителя истца ФИО6 - ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2516/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-004799-21) по иску ФИО6 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что квартира площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> была передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными. После смерти каждого из них открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры.
Наследником ФИО2 являлась её дочь ФИО3; наследником ФИО3 являлся её сын ФИО8
У ФИО1 наследников нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении принадлежавших ФИО2 и ФИО3 долей квартиры.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ это имущество ФИО8 подарил ФИО6
ФИО6, как и его правопредшественники, открыто и добросовестно владеет и пользуется всей указанной квартирой (а не её отдельной частью) как своей собственной, несёт бремя её содержания, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру, поддерживает её в надлежащем состоянии, принадлежащая ему доля квартиры не выделена.
ФИО6 просит суд признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве - 1/3) на квартиру площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец ФИО6, представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.4 той же статьи право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий.
Согласно п.1 ст.213 того же Кодекса в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п.2 ст.218 указанного Кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст.234 указанного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.3? Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Из представленных документов судом установлено, что квартира площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в порядке приватизации в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными. После смерти каждого из них открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры.
Наследником ФИО2 являлась её дочь ФИО3; наследником ФИО3 являлся её сын ФИО8
У ФИО1 наследников нет.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении принадлежавших ФИО2 и ФИО3 долей квартиры.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ это имущество ФИО8 подарил ФИО6
Приведенные обстоятельства документально подтверждены и никем не оспаривались.
Предъявляя в суд рассматриваемый иск, истец ФИО6 указал на то, что он, как и его правопредшественники, открыто и добросовестно владеет и пользуется всей указанной квартирой (а не её отдельной частью) как своей собственной, несёт бремя её содержания, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всю квартиру, поддерживает её в надлежащем состоянии, принадлежащая ему доля квартиры не выделена.
Эти обстоятельства подтвердили допрошенные судом по инициативе истца ФИО6 свидетели ФИО4, ФИО5, длительное время постоянно проживающие в <адрес>. Не доверять им у суда нет оснований.
Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО6, документально подтверждены и ничем объективно не опровергнуты.
Возражения на рассматриваемый иск ФИО6 суду не представлены.
Сведениями о наличии споров в отношении этой квартиры суд не располагает.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на эту квартиру возникает общая долевая собственность.
Лица, состоящие на регистрационном учете, в этом жилом помещении отсутствуют.
Исходя из этого, суд считает, что в силу приведенных нормативных положений ФИО6 приобрел право собственности на принадлежавшую ФИО1 1/3 долю указанной квартиры в порядке приобретательной давности.
Администрацией МО Ломинцевское Щекинского района какие - либо действия, направленные на оформление права муниципальной собственности на эту долю квартиры как на выморочное имущество, не совершались. Доказательствами иного суд не располагает.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО6 о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности (доля в праве - 1/3) на квартиру площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий - подпись